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21世紀(jì)的人類旅程已然“奔二”，中國(guó)的由大而強(qiáng)是這個(gè)時(shí)段的世界現(xiàn)象。什么可以簡(jiǎn)單明了地映載這一史詩(shī)級(jí)變化？房子是相當(dāng)直觀的一面鏡子。與新世紀(jì)幾乎同步的房改激發(fā)了行業(yè)活力，中國(guó)人民的居住條件從此天翻地覆，它甚至成為財(cái)富的符號(hào)，也成為社會(huì)的焦點(diǎn)和繞不開(kāi)的主流話題。

20年轉(zhuǎn)眼即至，房子問(wèn)題依然揪心，樓市卻發(fā)生了深刻且影響長(zhǎng)遠(yuǎn)的變化，房住不炒的定性，久而未松的調(diào)控，長(zhǎng)效機(jī)制的憧憬正在催化樓市或與過(guò)去不同的未來(lái)。冷靜代表理性，穩(wěn)定有助成熟，樓市告別了驟然爆發(fā)的年景，購(gòu)房者從茫然和忙亂脫身，相信身處一線的地產(chǎn)精英，也因?yàn)檫@樣不尋常的起伏，對(duì)行業(yè)和市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展有更多參悟。值此搜狐焦點(diǎn)二十年發(fā)展歷程，著眼全國(guó)二十城市，搜狐焦點(diǎn)邀您參與特別策劃——《大國(guó)成長(zhǎng)》，為地產(chǎn)發(fā)展的黃金二十年慶生，與全國(guó)大咖同臺(tái)發(fā)聲，為青島的城市價(jià)值扛鼎。

今日，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)話樸石集團(tuán)青島分公司營(yíng)銷總監(jiān)魯金耀，看他為青島“站臺(tái)”，為樓市發(fā)聲！

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)：在當(dāng)前環(huán)境下以及您所預(yù)判的樓市發(fā)展趨勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)如何更好生存和發(fā)展？

魯金耀：隨著改革開(kāi)放以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)去40年來(lái)都有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，有不少企業(yè)打出了高周轉(zhuǎn)、快去化、快回款的模式，但隨著消費(fèi)市場(chǎng)從投資社會(huì)轉(zhuǎn)向消費(fèi)社會(huì)，中產(chǎn)階級(jí)群體規(guī)模不斷的在增大。人們不單單需要一套房子，而是需要一個(gè)能帶來(lái)美好生活的棲息地。

客戶需求的不在是一個(gè)居住或者環(huán)境好些、配套好些的居住地，而是希望擁有可以滿足更多差異化需求的生活圈子，可以讓孩子有更好的成長(zhǎng)和學(xué)習(xí)氛圍，讓老人有更加豐富的精神文化生活，讓中年人有更好的文化及社交圈層。

正是在這樣的市場(chǎng)痛點(diǎn)和居住需求之下，樸石集團(tuán)秉承“專業(yè) 創(chuàng)新 歡樂(lè) 共贏”的理念，以人為本，最大化的實(shí)現(xiàn)鑄就美好生活的夢(mèng)想，安徒生童話小鎮(zhèn)項(xiàng)目攜手丹麥安徒生童話樂(lè)園，于2017年落戶青島平度。作為繼迪士尼樂(lè)園后，唯一一個(gè)擁有國(guó)際一線IP主題的樂(lè)園。安徒生童話樂(lè)園，以丹麥大街、魔幻劇場(chǎng)、拇指奇緣、美人魚城堡花園、錫兵競(jìng)技場(chǎng)、丑小鴨冒險(xiǎn)世界、巨人霍爾格、球BOSS運(yùn)動(dòng)天地、萌鴨森林等9大主題區(qū)域，教娛完美結(jié)合，為平度、為青島帶來(lái)一場(chǎng)夢(mèng)幻的歡樂(lè)之旅。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)：您對(duì)青島樓市未來(lái)發(fā)展的看法？那些區(qū)域的更具潛力?

魯金耀：隨著上合組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)、一帶一路國(guó)際合作新平臺(tái)等一系列國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略背書，青島這座中國(guó)北方的璀璨明珠，正在國(guó)際的舞臺(tái)上煥發(fā)著新的生機(jī)。

在政策的加持下，青島發(fā)起了15個(gè)攻勢(shì)，為這座城市發(fā)展增添了一份全新的動(dòng)力。其中“突破平度萊西攻勢(shì)”則將青島北部視為發(fā)展的重中之重，隨著一系列的政策傾斜、民生建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、軌道交通等紅利一一釋放，這兩座占據(jù)青島面積近一半的青島北部區(qū)域，正在成為青島的未來(lái)。

青島所轄的平度、萊西兩市，面積占全市的近一半，這是青島協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)難點(diǎn)，鄉(xiāng)村振興的主陣地，脫貧攻堅(jiān)的主戰(zhàn)場(chǎng)。下步，將舉青島全市之力把大項(xiàng)目特別是先進(jìn)制造業(yè)大項(xiàng)目向平度、萊西擺放。支持兩市發(fā)揮優(yōu)勢(shì)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)。改善提升高鐵、高速公路、國(guó)省干線等交通條件，縮短兩市與主城區(qū)交通時(shí)間距離，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)：回首即將收官的2019，貴公司在青島的成績(jī)有哪些？談一下在青島未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃。

2017年，樸石集團(tuán)正式簽約了總投資約30億元的安徒生童話小鎮(zhèn)及安徒生童話樂(lè)園，自此正式花落平度。做為平度市乃至青島市的重點(diǎn)項(xiàng)目，安徒生童話小鎮(zhèn)自帶光環(huán)，備受市場(chǎng)關(guān)注，項(xiàng)目自2019年8月開(kāi)盤入市，取得了一些列的銷售佳績(jī)，短短三個(gè)月內(nèi)，連續(xù)獲得平度市多個(gè)維度評(píng)比的銷售冠軍，也是自8月份項(xiàng)目開(kāi)售至今，平度市網(wǎng)簽金額的總冠軍，在這里也非常感謝我們的業(yè)主以及客戶的厚愛(ài)。后期我們也會(huì)協(xié)同安徒生童話樂(lè)園，為我們的業(yè)主，我們的客戶提供更好的服務(wù)，更有的產(chǎn)品以及更多的附加值。

除此之外，我們樸石集團(tuán)也會(huì)憑借這個(gè)契機(jī)，持續(xù)深耕青島，乃至整個(gè)山東區(qū)域，將地產(chǎn)+文旅+金融的模式持續(xù)貫穿，希望在未來(lái)可以和這個(gè)城市有更多的接觸，把美好生活傳遞給千家萬(wàn)戶。

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