上圖為張村河南岸片區(qū)用地現(xiàn)狀圖，如圖可見，占地面積最大的是褐色的村莊建設(shè)地塊。

此圖為張村河南岸土地利用規(guī)劃圖，如圖可見，根據(jù)新規(guī)劃，原區(qū)域內(nèi)大片褐色地塊將被分割規(guī)劃，規(guī)劃用途也變更為紅黃兩色為主，這其中黃色代表居住用地，紅色則代表商業(yè)設(shè)施用地，商業(yè)商務(wù)混合用地等，此外，根據(jù)最新規(guī)劃，這一片區(qū)還將包括張村河小學(xué)在內(nèi)的4所小學(xué)、2所初中以及多處幼兒園。

城市設(shè)計意向圖

根據(jù)最新規(guī)劃顯示，張村河南岸片區(qū)功能定位為“金家?guī)X金融新區(qū)”的服務(wù)區(qū)，重點發(fā)展金融服務(wù)、商務(wù)辦公、居住生活、運動休閑等功能，為北側(cè)株洲路片區(qū)和南側(cè)金融核心區(qū)兩大城市重點功能區(qū)提供服務(wù)配套和后臺支撐，實現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

衛(wèi)星圖（據(jù)百度地圖）

從衛(wèi)星圖上可見，目前這一區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有多個定位高端的新盤入駐，比如愛丁堡國際公寓，海逸公館、青鐵華潤城、山鋼東部新天地、海爾產(chǎn)城創(chuàng)·東方悅府、青島印象品等項目，在售高層住宅均價在3萬元/㎡左右。

張村河沿岸片區(qū)有12個社區(qū)（包括中韓、張家下莊、李家下莊、董家下莊、孫家下莊、劉家下莊、鄭張、南張、張村河南、張村、文張、枯桃）未啟動改造，回顧張村河沿岸的舊村改造歷程，可謂歷史悠久，在過去10多年間，一直是青島市民中舊改呼聲最高的片區(qū)之一。

2018年8月市規(guī)劃局副局長李志鵬做客政務(wù)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)問政時，就曾重點回答了市民關(guān)于張村河沿岸改造的問題。

當(dāng)時，李志鵬介紹說，依據(jù)嶗山區(qū)政府組織編制的《嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，張村河兩岸規(guī)劃定位為嶗山創(chuàng)谷、水脈智城，重點發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新、金融服務(wù)、科教智慧等功能，打造具有國際競爭力的國際創(chuàng)新走廊、國家東部沿海的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地、輻射山東半島的中央創(chuàng)新區(qū)、青島市產(chǎn)業(yè)升級與城市更新示范區(qū)、嶗山區(qū)最具魅力的濱河水岸與區(qū)域性活動中心、金家?guī)X金融聚集區(qū)與金融后臺服務(wù)區(qū)。

今年7月，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開發(fā)局住房處袁德志處長在答復(fù)網(wǎng)友提問時，也表示嶗山區(qū)張村河沿岸片區(qū)共計有12個未啟動改造社區(qū)，已納入了金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)的控規(guī)范圍。目前，嶗山區(qū)正在積極推進張村河沿岸社區(qū)村莊改造房屋調(diào)查、土地調(diào)查、盈虧分析等前期準(zhǔn)備工作。待準(zhǔn)備工作結(jié)束后，將按照“成熟一個、改造一個”的原則，在充分尊重社區(qū)居民意愿的基礎(chǔ)上，依程序適時啟動村莊改造工作。

此次，嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)（張村河南岸）控制性詳細(xì)規(guī)劃公示全景亮相，將嶗山區(qū)張村河片區(qū)再度帶入人們關(guān)注的視線中，這一片區(qū)的舊村改造進程可能也將由此開始，實質(zhì)性地推進。

信息來源：青島市自然資源和規(guī)劃局|政務(wù)網(wǎng)

編輯：廣夏

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