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轉(zhuǎn)眼十一月就這樣落幕了，在即將到來的12月，青島將有一大批新盤項(xiàng)目問世，粗略估計(jì)，下月將有40盤入市加推，這其中有多少是你一直關(guān)注的熱盤嗎？打算年底買房的朋友一定要看看！

除了熱鬧紅火的新房市場，二手房也成為歲末大家關(guān)注的熱點(diǎn)。最近，青島主城區(qū)頻現(xiàn)單價(jià)低于2萬元的特價(jià)房，那么今年末二手房市場行情到底如何呢？讓我們來聽聽業(yè)內(nèi)的解答。

另外歲末值得關(guān)注的還有還有備受矚目的青島地鐵新進(jìn)展，熱點(diǎn)區(qū)域大規(guī)劃，以及大項(xiàng)目集中開工奠基……我們一起來了解一下！

【青島大事記】

重大項(xiàng)目"加速跑"！第二條海底隧道等又有新消息

前不久，青島新機(jī)場高速連接線二標(biāo)段施工團(tuán)隊(duì)克服 18 米流沙層和 50 兆帕強(qiáng)度的微風(fēng)化鞍山巖等阻礙，順利澆注首根樁基實(shí)驗(yàn)工程。

年底地鐵運(yùn)營線路將達(dá)4條 軌道上的青島呼嘯而來

10月26日,地鐵2號線延長段拉開建設(shè)大幕,這是我市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)攻勢發(fā)起以來新開工建設(shè)的首條地鐵線路;同一天,地鐵2號線西段完成初期運(yùn)營前安全評估預(yù)檢查,向著年底全線貫通運(yùn)營發(fā)起最后的沖刺。

【樓市焦點(diǎn)】

剛需買房，歲末聚焦城陽！五大板塊在售新盤看這里！

時(shí)至歲末 ,新房市場出現(xiàn)了明顯的價(jià)格松動(dòng), 這讓對價(jià)格最為敏感的剛需客群開始蠢蠢欲動(dòng),說到剛需買房,大家最不能繞過的一個(gè)片區(qū)就是——城陽!

聚焦西海岸新區(qū):每一所高校落地都將帶火一片區(qū)域

“高校是年輕人的天下，城市活力的象征”，一所高校落地，未來就能帶火一整個(gè)片區(qū)，并在周邊形成“獨(dú)特的生態(tài)系統(tǒng)”。許多喜歡學(xué)術(shù)氛圍的年輕人都會(huì)被吸引而來，選擇挨著大學(xué)附近安家。

歲末探訪即墨樓市：這兩年變化最大的是房價(jià)!

2019年，即墨撤市劃區(qū)滿兩周年，回顧兩年前的這個(gè)時(shí)候，即墨撤市劃區(qū)由縣級“市”正式改為青島第七區(qū)，在藍(lán)谷和三灣三城的大規(guī)劃藍(lán)圖下，即墨這兩年樓市的發(fā)展也一直都被各方看好。

新盤不斷供 膠州樓市進(jìn)入“豐收期”

雖然進(jìn)入了樓市傳統(tǒng)淡季，但是今年各大開發(fā)商卻沒有“貓冬”的打算，最熱鬧的無疑是膠州市。在過去的兩年中，膠州一直是青島各區(qū)市中的土拍大戶，兩年出讓土地超過了6000畝。

樓市·人物志：買房要面對"雙城記"我到底該怎么選？

叢非（應(yīng)嘉賓要求使用化名），山東濟(jì)寧人，33歲，2018年初從北京來到青島嶗山區(qū)從事行政工作，叢非的妻子2019中旬也從北京到青島工作，目前供職于西海岸一家銀行。

90后單身女子買房圖鑒:結(jié)婚≠買房|買房≠結(jié)婚

2018年女性購房者比例整體達(dá)到了7年來最高值—— 46.7%，與男性購房者的比例已經(jīng)非常接近了！2019時(shí)至年末，小編發(fā)現(xiàn)身邊不少網(wǎng)友都開始在樓市中活躍起來，其中就有不少都是年輕的獨(dú)立女性。

【市場一線】

2019青島樓市"收官之戰(zhàn)"打響！12月將有40盤上市

距2019年結(jié)束只剩下33天青島樓市即將跑步進(jìn)入2020年！作為 2019 年最后一個(gè)月，12 月青島新房市場迎來了開發(fā)商“ 集中沖量”，青島樓市“收官戰(zhàn) ”已打響！

一年間:青島二手房掛牌均價(jià)從26713元跌至22203元

房價(jià)一直是大家關(guān)心的話題房子太貴、搶不到合適房源等問題讓大家很頭痛這時(shí)實(shí)惠的“二手房”就成了大家的首選。最近，青島主城區(qū)頻現(xiàn)單價(jià)低于 2萬元的特價(jià)房，現(xiàn)在的二手房行情到底如何呢？

樓市調(diào)查：小戶型主城區(qū)居多 最便宜的150萬元/套

近幾年，全面二孩政策放開，催生了島城樓市大戶型的風(fēng)生水起。無論是主城區(qū)還是近郊區(qū)域，開發(fā)商所做的產(chǎn)品動(dòng)輒就是100多平方米以上的房源，90平方米以下小戶型則成了稀有品。

【重點(diǎn)數(shù)據(jù)】

社科院報(bào)告:青島房價(jià)三個(gè)月內(nèi)有下跌…你怎么看?

昨日，中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的 《2019中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示了上述內(nèi)容。報(bào)告認(rèn)為，始于2015年底的本輪房地產(chǎn)景氣周期趨于尾聲。

上周青島新房成交3448套微漲 西海岸輕松"破千"

上周,青島新房成交量保持平穩(wěn)。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,上周(11月17日-11月23日)青島新房共成交3448套,環(huán)比前一周(3356套)微漲2.67%,成交面積399423.94㎡。

中大戶型開始走俏 上周二手房成交1113套微跌!

剛剛過去的一周,青島二手房成交行情“穩(wěn)中有降”。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周青島二手房共計(jì)成交1113套,環(huán)比前一周下降6.9%,成交總面積128663.81㎡,其中二手普通住宅成交1039套,成交總面積94849.4㎡。

利率首度下降 樓市影響幾何 貸款者月供變化不大

近日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2019年11月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為4．15％，5年期以上LPR為4．80％，相比上個(gè)月雙雙下降5個(gè)基點(diǎn)。這是LPR利率登場以來，第一次出現(xiàn)實(shí)體利率和樓市利率雙雙下降。

【土地拍賣】

11月以來島城至少有51宗地塊拍賣或?qū)⒊鲎?/p>

樓市進(jìn)入年末沖刺階段，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然當(dāng)前樓市較為低迷，成交情況不容樂觀，但土地市場卻挺熱鬧，不僅掀起了一波供地小高潮，而且公司轉(zhuǎn)讓、股權(quán)出讓等土地二級市場也較為活躍。

保利|天一仁和等房企15億競得膠州26萬㎡新地

11月26日，來自膠州主城區(qū)的7宗地塊走上拍賣席，其中6宗成功拍出，這6宗地塊的土地總面積261517㎡，競買保證金約為14億元。

膠州城投4.03億底價(jià)競得站前大道旁30萬方商業(yè)地塊

11月28日,膠州4宗商業(yè)地塊走上拍賣臺(tái)。據(jù)統(tǒng)計(jì),這4宗商業(yè)地塊總占地面積21.6萬㎡,規(guī)劃總建面40萬㎡,起拍總價(jià)5.2億。

上海鴻庭城|山東恩馬等房企2.41億競得萊西5宗地

28日，萊西的5宗地塊走上拍賣席，這5宗地塊的土地總面積196826㎡，規(guī)劃建筑面積214175㎡。

華僑城|即墨城建9.37億成功競得即墨兩宗地

11月29日上午，即墨的兩宗地塊走上拍賣臺(tái)，這兩宗地塊分別位于即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城，是1宗住宅地塊，另一宗位于藍(lán)谷板塊，是1宗商住地。

上海三盛成功競得黃島兩宗地塊 成交總價(jià)3403萬元

11月28日，黃島的兩宗科研、商務(wù)用地走上拍賣席，這兩宗土地的土地總面積18900㎡，規(guī)劃建筑總面積28350㎡。

【大規(guī)劃 新進(jìn)展】

這里將是青島準(zhǔn)豪宅聚集地 嶗山張村河南岸規(guī)劃亮相

11月26日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)（張村河南岸）控制性詳細(xì)規(guī)劃公示，根據(jù)最新規(guī)劃顯示，張村河南岸片區(qū)規(guī)劃范圍東至規(guī)劃科技城環(huán)路、西至海爾路、南至遼陽東路、北至張村河，規(guī)劃范圍總用地面積 7.38平方公里。

終于見到"宜家藍(lán)"！青島宜家將于明年上半年開業(yè)

11月27日,記者在深圳路一側(cè)的宜家家居施工現(xiàn)場看到,經(jīng)過此前的施工,宜家家居離青島市民又近了一大步,主體部分已經(jīng)被藍(lán)色的外體所包圍,在規(guī)劃設(shè)置大字的區(qū)域已經(jīng)有了鉆孔等,施工人員正在各處忙碌著。

最新拆遷：為百億項(xiàng)目騰地,青島目光投向膠州 千畝征地協(xié)議達(dá)成

九龍街道辦事處加快推進(jìn)恒大項(xiàng)目涉及村莊、企業(yè)房屋征遷工作進(jìn)度。目前征遷騰地工作首戰(zhàn)告捷,村莊簽約率98%,企業(yè)簽約率100%。本次在膠州千畝征地便是為了打造恒大水世界項(xiàng)目,這也是膠州村莊搬遷史上的時(shí)間最短,進(jìn)度最快之先河。

編輯：朱雅青

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