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      膠州少海新城璽樾樓盤維權(quán)風(fēng)波再起,冤大頭的鍋一定要業(yè)主背?

      2019-12-03 13:41經(jīng)驗(yàn)交流

      簡介" 今天,位于膠州少海北湖的新城璽樾樓盤再次掀起維權(quán)風(fēng)波,多名業(yè)主拉橫幅稱:“新城變孤城,配套變航道”“請(qǐng)新城璽樾就噪音及規(guī)劃變更問題作出解釋“。 于是,小編查詢了青島政務(wù)網(wǎng)的政府信箱發(fā)現(xiàn),最近這段時(shí)間,新城璽樾樓盤業(yè)主投訴維權(quán)情況不斷。據(jù)了解...

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      今天,位于膠州少海北湖的新城璽樾樓盤再次掀起維權(quán)風(fēng)波,多名業(yè)主拉橫幅稱:“新城變孤城,配套變航道”“請(qǐng)新城璽樾就噪音及規(guī)劃變更問題作出解釋“。

      膠州少海新城璽樾樓盤維權(quán)風(fēng)波再起,冤大頭的鍋一定要業(yè)主背?

      膠州少海新城璽樾樓盤維權(quán)風(fēng)波再起,冤大頭的鍋一定要業(yè)主背?

      于是,小編查詢了青島政務(wù)網(wǎng)的政府信箱發(fā)現(xiàn),最近這段時(shí)間,新城璽樾樓盤業(yè)主投訴維權(quán)情況不斷。據(jù)了解,業(yè)主投訴的主要問題為先是開發(fā)商改了樓座的外觀,取消了建筑外觀的挑檐,再就是業(yè)主擔(dān)心這些房子可能存在噪音問題。

      膠州少海新城璽樾樓盤維權(quán)風(fēng)波再起,冤大頭的鍋一定要業(yè)主背?

      業(yè)主:變更規(guī)劃挑檐消失

      據(jù)業(yè)主小李反映,他購買的新房將于今年年底交房。但是在今年5月份,開發(fā)商在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下提報(bào)了新的更改規(guī)劃,取消了建筑外觀的挑檐。業(yè)主們認(rèn)為,一方面取消挑檐影響到了建筑的美觀,另一方面挑檐對(duì)墻體也會(huì)起到一定的保護(hù)作用,變更之后很可能會(huì)發(fā)生墻體滲水脫落的事情。所以,在變更方案出臺(tái)之后,許多業(yè)主表示反對(duì)。

      讓業(yè)主想不到的是,小區(qū)要變更的規(guī)劃不止這一項(xiàng)。他們了解到,新城又提交的變更土地性質(zhì)的申請(qǐng),一地塊由商住用地變更為商業(yè)用地。雖一字之差,但是業(yè)主認(rèn)為區(qū)別很大!笆紫壬虡I(yè)用地是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所,土地環(huán)境是不如原來的二類住宅用地的,我們可簡單理解為較不適宜建設(shè)居住場所的土地。而變更的主要理由則是:受膠東機(jī)場通航后航線噪音影響,無法建設(shè)住宅項(xiàng)目。變更的地塊位于新城·璽樾云庭跟云璟中間,云庭緊挨變更地塊,云璟甚至實(shí)打?qū)嵲谠胍艏t線內(nèi)。我們的房子以后能夠避免噪音污染嗎?”小李提出了質(zhì)疑。

      開發(fā)商:所有問題都已公示

      關(guān)于客戶投訴新城璽樾項(xiàng)目一事,記者也聯(lián)系了開發(fā)商“新城”相關(guān)工作人員。在與項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通后,“新城”的工作人員給早報(bào)記者發(fā)來了一份情況說明。在這份聲明中,開發(fā)商表示新城璽樾是否受機(jī)場航線噪音影響的問題,銷售過程中已告知業(yè)主項(xiàng)目東側(cè)可能存在2025年規(guī)劃機(jī)場航線噪音影響,且于售樓處展示的不利因素公示有說明,目前該不利因素展板仍在售樓處展示;項(xiàng)目西側(cè)因政府概念階段2045年機(jī)場航線規(guī)劃(未有文本文件說明),噪音線距離項(xiàng)目西側(cè)圍墻較近,未受到機(jī)場航線噪音影響。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)前經(jīng)過規(guī)劃局等政府部門審批通過,環(huán)評(píng)報(bào)告同樣符合要求。已開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目均符合國家住宅建設(shè)規(guī)范要求,按照合同約定進(jìn)行建設(shè)交付,故不存在噪音影響無法居住問題。

      在建設(shè)過程中,新城璽樾進(jìn)行過一次外立面的規(guī)劃變更,該外立面調(diào)整為高層挑檐變更,變更公示期于售樓處和項(xiàng)目現(xiàn)場做了變更公示,且規(guī)劃局網(wǎng)站同樣進(jìn)行了公示。后針對(duì)提出異議業(yè)主由規(guī)劃局召開業(yè)主聽證會(huì),并由提出異議業(yè)主于業(yè)主群自行選派代表參加。整個(gè)變更規(guī)劃按照規(guī)劃局要求合規(guī)合理,符合相關(guān)要求。

      對(duì)于這個(gè)解釋,投訴業(yè)主表示不能接受,他們表示將在開發(fā)商正式交房之后,歸納總結(jié)樓盤存在所有問題后,繼續(xù)與開發(fā)商溝通維權(quán)。

      (內(nèi)容來源:青島早報(bào)、青島政務(wù)網(wǎng))

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      Tags:膠州,少海,新城,璽樾,樓盤,維權(quán),風(fēng)波,再起,冤大頭,定要