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      買房后幾個(gè)月,房子貶值50萬(wàn),房產(chǎn)淪為雞肋

      2019-12-03 16:41經(jīng)驗(yàn)交流

      簡(jiǎn)介" 最近一段時(shí)間市場(chǎng)上經(jīng)常能看見(jiàn)各種關(guān)于業(yè)主去售樓處補(bǔ)差價(jià)的新聞,其中很大一部分就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)出現(xiàn)明顯下跌,當(dāng)然這也從某個(gè)角度反映出樓市開始回歸穩(wěn)定,所有抱著投資態(tài)度的炒房者都會(huì)因此虧本。例如在青島就有業(yè)主因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌損失巨大,據(jù)悉該業(yè)主前段時(shí)...

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      最近一段時(shí)間市場(chǎng)上經(jīng)常能看見(jiàn)各種關(guān)于業(yè)主去售樓處補(bǔ)差價(jià)的新聞,其中很大一部分就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)出現(xiàn)明顯下跌,當(dāng)然這也從某個(gè)角度反映出樓市開始回歸穩(wěn)定,所有抱著投資態(tài)度的炒房者都會(huì)因此虧本。例如在青島就有業(yè)主因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌損失巨大,據(jù)悉該業(yè)主前段時(shí)間在某小區(qū)花1.3萬(wàn)元的單價(jià)購(gòu)買了一套百平米的房子,但幾個(gè)月之后該小區(qū)同戶型價(jià)格已經(jīng)降到了8千元,房子一下子就貶值50萬(wàn)。按照他現(xiàn)在的工資水平需要5年才能把虧損的錢賺回來(lái),現(xiàn)在連上班都沒(méi)心情了,最近都在想是不是要去售樓處討說(shuō)法。舉這個(gè)例子,只是想告訴大家,現(xiàn)在樓市是真的面臨降溫,抱著投資心態(tài)買房最后肯定會(huì)失望。


      買房后幾個(gè)月,房子貶值50萬(wàn),房產(chǎn)淪為雞肋


      跟其他城市房?jī)r(jià)的原因一樣,青島房?jī)r(jià)之所以會(huì)出現(xiàn)下跌,很大一部分就是因?yàn)榍鄭u執(zhí)行了嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策,特別是在限購(gòu)政策落地之后大量購(gòu)房需求被抑制,從數(shù)據(jù)方面來(lái)看青島上半年成交量下降34.6%,相對(duì)應(yīng)的青島目前房?jī)r(jià)也下跌了30%左右。其實(shí)不只是青島,大部分前期房?jī)r(jià)上漲而又出臺(tái)了調(diào)控政策的城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下跌,例如北京、上海這些城市都一樣出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌現(xiàn)象,所以這一輪樓市調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)抑制作用相當(dāng)明顯。所以就現(xiàn)在市場(chǎng)來(lái)看,只要能繼續(xù)把調(diào)控政策堅(jiān)持下去,那么房?jī)r(jià)就絕對(duì)能回歸穩(wěn)定,而且等到房?jī)r(jià)徹底穩(wěn)定之后,在供求關(guān)系影響下就算政策慢慢放松市場(chǎng)房?jī)r(jià)也不可能再次上漲,例如近段時(shí)間南京、天津等城市都對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行放松,但房?jī)r(jià)依舊保持下行趨勢(shì),樓市已經(jīng)走上了健康穩(wěn)定的發(fā)揮在那道路。


      買房后幾個(gè)月,房子貶值50萬(wàn),房產(chǎn)淪為雞肋


      房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過(guò)去了,就連郁亮也表示中國(guó)樓市單邊上漲時(shí)代已經(jīng)結(jié)束,因此未來(lái)投資房產(chǎn)再也不是一本萬(wàn)利的事情了,有賺有賠才是常態(tài)。那么未來(lái)什么樣的房子值得購(gòu)買呢?答案是那些有足夠人口流入的城市的房子,毫無(wú)疑問(wèn)未來(lái)樓市會(huì)是一個(gè)高度依賴人口的樓市,有充足購(gòu)房需求的城市房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲,而那些人口不斷外流購(gòu)房需求下降的城市,房?jī)r(jià)肯定會(huì)慢慢出現(xiàn)下跌,可惜的是按照中國(guó)目前出生人口來(lái)看大部分城市人口都會(huì)出現(xiàn)下降。在這種情況下,投資者想要找到有投資價(jià)值而的房子越來(lái)越難,而且就算找到了也不一定能賺錢,因?yàn)槲磥?lái)房?jī)r(jià)就算上漲也只會(huì)是緩慢上漲,想要像以前一樣一年上漲50%基本上是不可能的事情了。因此未來(lái)房產(chǎn)對(duì)于投資者而言猶如雞肋,食之無(wú)味棄之可惜。


      買房后幾個(gè)月,房子貶值50萬(wàn),房產(chǎn)淪為雞肋


      也許買房還是能賺錢,但問(wèn)題是投資跟收益已經(jīng)不成正比,甚至一不小心還有虧本風(fēng)險(xiǎn),像青島這位虧損了5年工資的投資者就是例子,所以未來(lái)樓市唯一利好的就是剛需購(gòu)房者了。房住不炒是國(guó)家對(duì)樓市發(fā)展定下的基調(diào),在這一基調(diào)下只有出于居住目的買房的剛需才不會(huì)有任何風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榫退惴績(jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)回調(diào),但也不可能想這兩年一樣動(dòng)不動(dòng)就下跌20%或者30%,這就極大保障了剛需購(gòu)房者的利益,畢竟小幅度下跌完全不會(huì)影響房子居住功能。那么問(wèn)題來(lái)了,臨近年底,你有準(zhǔn)備買房嗎?

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