"西海岸3宗商住地上市 含產(chǎn)權(quán)型人才公寓

12月6日，西海岸3宗地（團(tuán)結(jié)路東側(cè)1宗+柳花泊2宗）宣布將于12月31日拍賣，團(tuán)結(jié)路東側(cè)，規(guī)劃建筑面積13.41萬㎡，起始樓面地價(jià)2337元/㎡，總價(jià)3.04億元；競(jìng)買保證金3.04億元柳花泊2宗地總占地面積7.5萬㎡，規(guī)劃總建面17.16萬㎡，起拍總價(jià)0.97億。

（地塊出讓信息）

1號(hào)地塊位于黃島區(qū)團(tuán)結(jié)路東、富源十號(hào)線以南，商住比為4:6，住宅含10%產(chǎn)權(quán)型人才公寓，均價(jià)8503.6元/㎡，土地占地總面積5.01萬㎡（含劃撥教育用地6750㎡），容積率為1.0＜R≤3.0，規(guī)劃建筑面積13.41萬㎡（含劃撥教育用地3960㎡），起始樓面地價(jià)2337元/㎡，總價(jià)3.04億元，競(jìng)買保證金3.04億元。

2號(hào)地塊位于黃島區(qū)柳花泊路西側(cè)、橫十七路北側(cè)，城鎮(zhèn)住宅:科研=58:42，占地面積2.50萬㎡，容積率1.0＜R≤1.5，規(guī)劃建筑面積3.75萬㎡，起始樓面地價(jià)1953元/㎡，總價(jià)0.73億元，競(jìng)買保證金0.73億元。

3號(hào)地塊位于黃島區(qū)柳花泊路西側(cè)、橫十七路北側(cè)，為住宅用地（產(chǎn)權(quán)型人才公寓，均價(jià)7360元/㎡），土地占地總面積0.97萬㎡，容積率1.5，規(guī)劃建筑面積1.46萬㎡，起始樓面地價(jià)1621元/㎡，總價(jià)0.24億元，競(jìng)買保證金0.24億元。

出讓條件：

HD2019-3276號(hào)宗地設(shè)定條件為：

（一） 競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買；

（二）競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與青島地鐵集團(tuán)簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》；

（三）競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，向黃島街道辦事處支付解決可樂石社區(qū)改造歷史遺留問題相關(guān)費(fèi)用，并由黃島街道出具相關(guān)證明材料。

即墨藍(lán)谷和中心城區(qū)8宗地上市 最高樓板價(jià)4058元/㎡

12月6日，青島市即墨區(qū)自然資源規(guī)劃局發(fā)布公告將于12月27日拍賣即墨（藍(lán)谷5宗+中心城區(qū)3宗）的8宗地，8宗地總占地面積71403㎡，規(guī)劃建面127613㎡，拍賣起始價(jià)3.6億。

（出讓地塊詳細(xì)信息）

（出讓地塊大致位置）

其中5宗地位于青島藍(lán)谷濱河南一路以南、濱河南路以東、萊青路以西、鶴山路以北，包含2幅住宅，2幅商業(yè)、1幅科研地塊，起拍總價(jià)3.1億，須繳納耕地開墾費(fèi)合計(jì)1884萬元。其中住宅占地面積2.77萬㎡，綜合容積率2.51，規(guī)劃建筑面積6.96萬㎡；商業(yè)土地占地面積1.40萬㎡，綜合容積率1.63，規(guī)劃建筑面積2.28萬㎡；科研土地占地面積2.38萬㎡，容積率R≤1.0，規(guī)劃建筑面積2.38萬㎡。

（地塊大致位置）

3宗住宅兼商業(yè)位于即墨區(qū)華山二路以東、長(zhǎng)江二路以北、華山一路以西，土地占地總面積0.58萬㎡，綜合容積率1.96，規(guī)劃建筑面積1.14萬㎡，起始樓面地價(jià)3952元/㎡，總價(jià)0.45億元，競(jìng)買保證金0.45億元，須繳納耕地開墾費(fèi)合計(jì)132萬元。

出讓條件：

1，JY19-92與JY19-93搭配出讓；JY19-94、JY19-95、JY19-96搭配出讓

2，JY19-92，JY19-94地塊住宅部分配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓,建筑面積不低于該地塊地上總建筑面積的20%（1.39萬㎡），可售面積銷售合同均價(jià)不高于8160元/平方米（毛坯）；

3，JY19-93，JY19-94與青島藍(lán)谷管理局簽訂《藍(lán)谷智能航運(yùn)先行示范區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議（一）》及《藍(lán)谷智能航運(yùn)先行示范區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議（二）》：繳納履約保證金合計(jì)1968萬元；科研地用于建設(shè)智能航運(yùn)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)中心等，須引入省級(jí)以上海洋工程領(lǐng)域技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新中心，建面2.5萬方，全部自持；商業(yè)地須引入不少于5家只能航運(yùn)上下游企業(yè)，其中擁有自主專利的研發(fā)或裝備制造企業(yè)不低于60%。

平度54萬㎡商住地上市，5.56億起 含教育用地

12月6日，平度4宗地上市將于12月27日拍賣，4宗地總占地面積215002㎡，規(guī)劃總建面544508㎡，起拍總價(jià)5.56億。

（地塊出讓詳細(xì)信息）

1號(hào)地塊位于平度市南村鎮(zhèn)友誼大道南側(cè)、青龍峽路東側(cè)，為住宅兼商業(yè)地塊，土地占地面積6.50萬㎡（含劃撥教育用地4543㎡），容積率1.6＜R≤2.2，規(guī)劃建筑面積14.29萬㎡（含劃撥教育用地2800㎡），起始樓面地價(jià)688元/㎡，總價(jià)0.96億元，競(jìng)買保證金0.96億元。

(地塊大致位置）

2號(hào)地塊位于平度市南村鎮(zhèn)友誼大道南側(cè)、三城路西側(cè)，為住宅兼商業(yè)地塊，土地占地面積5.97萬㎡，容積率1.6＜R≤2.2，規(guī)劃建筑面積13.13萬㎡，起始樓面地價(jià)692元/㎡，總價(jià)0.91億元，競(jìng)買保證金0.91億元。

（地塊大致位置）

3號(hào)地塊位于平度市區(qū)常州路東側(cè)、深圳路南側(cè)，為住宅兼商業(yè)地塊，土地占地面積6.19萬㎡（含劃撥教育用地6750㎡），容積率2.0≤R≤2.5，規(guī)劃建筑面積15.48萬㎡（含劃撥教育用地3960㎡），起始樓面地價(jià)2174元/㎡，總價(jià)3.28億元，競(jìng)買保證金3.20億元（不低于2000萬美元的境外資金）。

（地塊大致位置）

4號(hào)地塊位于平度市區(qū)紅旗路北側(cè)、蘭州路東側(cè)，為商服，土地占地面積2.84萬㎡，容積率2.0≤R≤4.3，規(guī)劃建筑面積12.22萬㎡，起始樓面地價(jià)784元/㎡，總價(jià)0.96億元，競(jìng)買保證金0.96億元。

地塊出讓文件將于12月7日公布。

來源：青島銳理

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