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重磅消息!青島要買房的人注意!國家發(fā)話!你的房將有大變化!

今后新建城區(qū)及新建居住小區(qū)要按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃同步建設(shè)、同步驗收，一起來看看!

自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長鄭凌志5日在此間介紹《自然資源部關(guān)于加強規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》時說,圍繞居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),指導(dǎo)意見目的是從國土空間規(guī)劃、充分保障用地等方面,完善支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的政策體系,保障養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地有效供給,積極促進養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。

這也意味著

未來的房子住起來更舒適

亮點解讀

據(jù)介紹,指導(dǎo)意見要求各地強化國土空間規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用,落實 “ 多規(guī)合一 ” ,在編制市、縣國土空間總體規(guī)劃時,根據(jù)本地區(qū)人口結(jié)構(gòu)、老齡化發(fā)展趨勢,因地制宜提出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和布局原則。

老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區(qū),應(yīng)適當(dāng)提高養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地比例。

新建城區(qū)和新建居住(小)區(qū)要按照相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收。

已建成城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的,應(yīng)結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機更新等統(tǒng)籌規(guī)劃,支持盤活利用存量資源改造為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,保證老年人就近養(yǎng)老需求。

指導(dǎo)意見的一大看點是支持利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,明確農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可依法使用本集體經(jīng)濟組織所有的建設(shè)用地自辦或以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等方式與其他單位和個人共同舉辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求、依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,所有權(quán)人可以按照有關(guān)規(guī)定依法通過出讓、出租等方式交由養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè),雙方簽訂書面合同,約定土地使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。指導(dǎo)意見鼓勵盤活利用鄉(xiāng)村閑置校舍、廠房等建設(shè)敬老院、老年活動中心等鄉(xiāng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

可以預(yù)見未來我們住的房子將會更安全、更舒適!

除了這些今年住建部還有這些 “ 大動作 ”

此前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布信息,現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為 GB50068 - 2018 ,自 2019 年 4 月 1 日起實施。其中,第 3 . 2 . 1 、 3 . 3 . 2 條為強制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行。

買新建住房等于多上 100 萬保險!!其中普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加，并增加了地震設(shè)計狀況對建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《 38 項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》,

其中,《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》引起廣泛關(guān)注。

別了!毛坯房!

《通知》提到

城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付

1 、戶內(nèi)和公共部位所有功能空間的固定面和管線應(yīng)全部鋪裝或粉刷完成;給排水、燃?xì)�、照明、供電等系統(tǒng)及廚衛(wèi)基本設(shè)施應(yīng)安裝到位;

2 、供水、供電、燃?xì)�、道路、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件;

3 、消防設(shè)施應(yīng)完好,消防通道應(yīng)暢通。

這意味著毛坯房或?qū)⒊蔀闅v史,全裝修將成為 “ 綠色建筑 ” 的標(biāo)配!

別了,公攤面積!

買過房子的人都知道，實際使用面積會比建筑面積少很多，而這差別的部分就是公攤面積。

現(xiàn)在有好消息啦!以后可能要跟公攤面積說再見了!住建部:買房按套內(nèi)面積計算

《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》的第二部分 2 . 4 . 6 條指出, “ 住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易。 ”

這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進行交易，這也意味著今后買房有可能按套內(nèi)面積計算!

四層樓以上應(yīng)安裝電梯

《住宅項目規(guī)范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定,《住宅項目規(guī)范》提出,四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過 9 米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯,且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。

具體而言:

每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有 1 臺可容納擔(dān)架的電梯,且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為 1 . 50 米 ×1 . 60 米,轎廂門凈寬不應(yīng)小于 0 . 90 米。

十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于 2 臺,其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于 1 臺。

對于既有住宅建筑,要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于 300 千克,轎廂門凈寬度不應(yīng)小于 0 . 80 米。

新標(biāo)準(zhǔn),新建設(shè)，未來房屋大變樣。你期待嗎?你看好嗎?

(內(nèi)容綜合自：大眾網(wǎng)、大江網(wǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、東南網(wǎng))

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