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青島買房落戶，年底辦理貸款遇難題

2019-12-10 22:21二手房資訊

簡介" 時間進(jìn)入2019年末，這一年的樓市狀況令人唏噓。重重壓力之下，青島的房價終于止?jié)q停穩(wěn)，個別地區(qū)房價下跌，尤其二手房市場下跌幅度明顯。不少人打算趁著青島買房落戶的政策和樓市拐點(diǎn)買房上車，完成置業(yè)落戶青島的目標(biāo)，然而，新的問題來了。上個月，央行...

時間進(jìn)入2019年末，這一年的樓市狀況令人唏噓。重重壓力之下，青島的房價終于止?jié)q停穩(wěn)，個別地區(qū)房價下跌，尤其二手房市場下跌幅度明顯。不少人打算趁著青島買房落戶的政策和樓市拐點(diǎn)買房上車，完成置業(yè)落戶青島的目標(biāo)，然而，新的問題來了。

上個月，央行自2018年房貸利率新政以來，首次下調(diào)房貸基準(zhǔn)利率，目前青島多家銀行也已經(jīng)按照新的政策進(jìn)行個人住房貸款審批。雖然出現(xiàn)了降息,個別銀行執(zhí)行房貸利率也出現(xiàn)了小幅下調(diào),然而有市民在貸款的過程中卻發(fā)現(xiàn)“額度緊張”、“放款周期長”成了青島大多銀行面對的普遍難題。

28歲的小陳，趁著房價地點(diǎn)，看好一套套二型的二手房，好容易湊齊了首付，在向銀行申請貸款時被告知，放款時間不好確定,最早也得在年后1、2月份�！捌綍r一般只要兩周就可以辦理下來貸款的，不知道為什么現(xiàn)在要等這么長時間，而且還不確定能不能審批下來？”“現(xiàn)在貸款審批要求很高,征信要達(dá)標(biāo),申請者月收入須高于月還貸額的2倍及以上,而且要求所購買的房子不得有任何形式的抵押”“現(xiàn)在申請貸款真的是太難了！”

其實(shí)，年底銀行額度吃緊,放款周期長已成為常態(tài)。銀行貸款每年都有一定的額度，年底名額緊張，銀行最常采取的措施就是延長放款周期，盡量等到下一年的額度確定之后，再進(jìn)行審批放款。

青島落戶有多種方式，除了購房落戶，還有人才引進(jìn)和積分落戶。目前銀行貸款審批緊張，購房落戶短時期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)，不妨考慮其他落戶方式。