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近期，青島不少樓盤(pán)出現(xiàn)熱銷甚至新盤(pán)待開(kāi)備受關(guān)注，一言以蔽之高興比盤(pán)當(dāng)?shù)�，地段、產(chǎn)品、價(jià)格綜合上乘，而目前青島各區(qū)高性價(jià)比盤(pán)哪家強(qiáng)？小編簡(jiǎn)要梳理，為你做下初步功課！

黃島多板塊爭(zhēng)霸 高性價(jià)比亦分層

黃島區(qū)作為近幾年成交大戶，盤(pán)多量大，競(jìng)爭(zhēng)激烈，而多板塊格局注定高低參差。目前隧道后沿濱海大道一線高端改善盤(pán)金沙樂(lè)府、卓越維港、綠地鳳棲瀾玥等均價(jià)在2萬(wàn)至2.6萬(wàn)左右，差別較高，占據(jù)黃島區(qū)價(jià)格高位，其次為靈山灣板塊東方影都、靈山灣龍璽等盤(pán)。

論起黃島區(qū)對(duì)于多數(shù)剛需來(lái)說(shuō)高性價(jià)比海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府隧道口成熟地段配套齊全均價(jià)13500元/平占據(jù)一席之地；辛安片區(qū)萬(wàn)科城市之光自配商業(yè)綜合體以及第二條海底隧道加持，目前在售均價(jià)13500元/平， 帶裝修交付首付29萬(wàn)起，去掉裝修毛坯均價(jià)約在1萬(wàn)出頭，性價(jià)比與區(qū)域限價(jià)盤(pán)基本一致，品牌及開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)力更強(qiáng)，值得上榜；另外， 黃島與原膠南中部板塊地鐵M13號(hào)線已通車，地鐵口限價(jià)盤(pán)保利源誠(chéng)領(lǐng)秀山領(lǐng)秀海憑借幾次推新熱銷實(shí)證其性價(jià)比，項(xiàng)目于12月初加推13#、19#，建筑面積117-165平戶型，帶裝修均價(jià)14000-15000元/平， 近靈山灣影視產(chǎn)業(yè)區(qū)及樓下即地鐵口、距離海岸線直線距離不足1.5公里的區(qū)位可謂上品。

繼續(xù)往里，西海岸海洋活力區(qū)板塊可謂近兩年青島投資力度最大的區(qū)域，中鐵、融創(chuàng)、華潤(rùn)超千億投資打造高端產(chǎn)業(yè)集群及完全教育、商超、休閑、旅游等完善配套，潛力價(jià)值不斷上升。華潤(rùn)國(guó)際海洋智區(qū)·云府在售住宅帶裝修11000元/平左右，折合毛坯單價(jià)不過(guò)萬(wàn)， 相比融創(chuàng)中心等周邊盤(pán)價(jià)格相對(duì)更具優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)然，西海岸新區(qū)目前底價(jià)盤(pán)以交通商務(wù)區(qū)綠地、金地、西海岸創(chuàng)新科技城為主，毛坯均價(jià)在8000-9000元/平。

自住與投資 城陽(yáng)選哪兒

再放眼城陽(yáng)，隨著市場(chǎng)冷淡城陽(yáng)作為輔城區(qū)成交明顯回升。而區(qū)域南部夏莊板塊近李滄鑫江合院電梯洋房均價(jià)15000-16000元/平送車位，毛坯不含車位均價(jià)在14000元/平，性價(jià)比非常高。

而城陽(yáng)今年比較火的白云山板塊主流品牌房企項(xiàng)目?jī)r(jià)格在135000-15000元/平，同板塊配套基本共享的情況下， 海爾產(chǎn)城創(chuàng)白云山花園均價(jià)在13000元/平， 項(xiàng)目涵蓋頤養(yǎng)中心、近虹子河水庫(kù)景觀等，相對(duì)性價(jià)比則突出。如果選擇更為成熟、配套完善的正陽(yáng)路商圈，旭輝銀盛泰正陽(yáng)府距離青特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和城陽(yáng)名校實(shí)驗(yàn)二小直線距離約500米，學(xué)區(qū)熱門(mén)，商超在側(cè)，目前在售均價(jià)14000元/平，相對(duì)宜居宜投資。

高貴中選親民

回歸已并不算親民、改善當(dāng)?shù)赖氖袇^(qū)，市北浮山后和新都心雙商圈新盤(pán)保利大國(guó)璟距離地鐵長(zhǎng)沙路站直線距離約為800米，距離浮山后佳世客直線距離不足700米，醫(yī)療、教育、商業(yè)配套齊全，爆首開(kāi)2.4萬(wàn)元/平起在新都心主流均價(jià)26000-28000元/平、浮山后新房主流均價(jià)30000-35000元/平的市場(chǎng)撕開(kāi)一道缺口。

嶗山剛需獨(dú)一份

嶗山作為新貴之地，剛需盤(pán)更是少之又少。中聯(lián)依山伴城嶗山區(qū)位，距離在建地鐵4號(hào)線嶗山科技城站直線距離約為1000米，在售均價(jià)22000元/平， 更有86、90平、108平剛需戶型，不僅占據(jù)單價(jià)洼地更適合剛需人群控制總價(jià)。

李滄剛需各具優(yōu)劣

李滄區(qū)域在首新盤(pán)首創(chuàng)、融創(chuàng)、越秀、中南、青島印象灣等盤(pán)，綜合來(lái)看融創(chuàng)和中南、青島印象灣單價(jià)相對(duì)較低在18000-18500元/平左右，中南占據(jù)臨近地鐵M1號(hào)線地鐵口優(yōu)勢(shì)，不過(guò)公攤相對(duì)較高，各有利弊。

對(duì)價(jià)格、地段、配套及周邊盤(pán)對(duì)比的綜合權(quán)衡，你心中的當(dāng)下高性價(jià)比盤(pán)誰(shuí)屬？一起留言討論！

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