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靈山灣片區(qū)控制性規(guī)劃定位

2019年西海岸主城區(qū)接連開啟大手筆棚改項(xiàng)目，作為西海岸中心城區(qū)的靈山灣片區(qū)卻遲遲沒有啟動(dòng)棚改，不同于老膠南和辛安，靈山灣城市定位為打造國(guó)際知名的影視文化創(chuàng)意中心、科創(chuàng)研發(fā)中心和西海岸旅游休閑中心。這三個(gè)城市定位每一個(gè)單拿出來(lái)都可以作為其他普通片區(qū)的最高級(jí)定位，何況是三個(gè)疊加。由于靈山灣的定位太高，寧愿暫時(shí)慢一些也要每一步都是精品開發(fā)，就像不斷推進(jìn)的華僑城，雖然之前進(jìn)行的慢，但一定是高質(zhì)量的。不過(guò)隨著靈山灣中心位置一個(gè)項(xiàng)目的落地，靈山灣城區(qū)大面積的擴(kuò)張之路也正式開啟！

靈山灣的中心位置—西海岸CLD（中央居住區(qū)），從融創(chuàng)茂往北一直到小珠山，這里位于東西主城區(qū)之間，南部為影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，背靠小珠山，隨著靈山灣沿海區(qū)域的飽和，我們也愈發(fā)感受到城市向北發(fā)展的勢(shì)頭，既是西海岸中心城區(qū)崛起的北門戶，同時(shí)也是名副其實(shí)的“西海岸中央居住區(qū)”。

整個(gè)西海岸中央居住區(qū)的道路框架由兩條近乎平行的主干道濱海大道和開城路（前港灣路）組成，目前濱海大道承擔(dān)了整個(gè)西海岸的主要交通負(fù)荷，已經(jīng)嚴(yán)重飽和，即使是13號(hào)線通車之后也沒有明顯緩解。經(jīng)過(guò)大幅度拓寬的開城路就是“靈山灣大動(dòng)脈”，堪稱下一個(gè)濱海大道！從開城路大約十分鐘就能駛進(jìn)開發(fā)區(qū)或者老膠南城區(qū)。濱海大道沿線這幾年的發(fā)展速度大家有目共睹，位于西海岸中央居住區(qū)的中心處的未來(lái)星城整個(gè)項(xiàng)目都在開城路路北，作為第一發(fā)展要素的交通占得發(fā)展先機(jī)！

未來(lái)星城區(qū)位優(yōu)勢(shì)也特別明顯，背靠小珠山山脈，項(xiàng)目南側(cè)就是以創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園為主的商務(wù)辦公區(qū)（西海岸濱海大道沿線以住宅為主，密集的寫字樓大部分都規(guī)劃于此），距離影視產(chǎn)業(yè)園中心位置1.5公里左右，這三個(gè)功能區(qū)和靈山灣的影視（影視產(chǎn)業(yè)園）、科創(chuàng)（創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園）、休閑（未來(lái)星城）三大定位也非常吻合，和頂級(jí)控規(guī)高度匹配的區(qū)域定是未來(lái)發(fā)展的核心。

比弗利山莊

“西海岸CLD還有一個(gè)不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，大家都知道坐落于清爽宜人的太平洋岸北和比弗利山山腳下的比弗利山莊，有“全世界最尊貴住宅區(qū)”之稱，被譽(yù)為財(cái)富名利的代表和象征。西海岸中央居住區(qū)與它驚人的相似。西海岸CLD也是在山腳下，把現(xiàn)代休閑文化生活理念作為核心，同樣結(jié)合影視文化旅游資源，在中心城市及其周邊定制化的開發(fā)以休閑文化創(chuàng)意為核心的居住區(qū)，以及以完善休閑宜居城市的功能配套，滿足消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)生活的需求，這就是青島下一個(gè)比弗利山莊！也是為什么未來(lái)星城一落地就是70萬(wàn)㎡的大手筆。”

從未來(lái)星城的整體布局來(lái)看是一個(gè)產(chǎn)業(yè)和低密度居住區(qū)齊頭并進(jìn)的規(guī)劃，且產(chǎn)業(yè)區(qū)和居住區(qū)動(dòng)靜分離，由中心景觀河道分開，高低搭配，我們看到了現(xiàn)在靈山灣幾乎斷供的山居別院。與這些小墅一并而來(lái)的，還有一批“爆品中的爆品”——建面約110-161㎡的洋房，最大的樓間距高達(dá)約60米！毫無(wú)疑問，這將是轟動(dòng)全西海岸的稀缺供應(yīng)。

既然未來(lái)星城位于中央居住區(qū)中心位置，在產(chǎn)品的打磨上一定是帶著誠(chéng)意而來(lái)，就連整個(gè)示范區(qū)都是以“宇宙”理念為核心，五大特色主題空間設(shè)計(jì)。勢(shì)要在西海岸打造一個(gè)高端人居范本，其一開始就是最高標(biāo)準(zhǔn)！

一個(gè)城市發(fā)展格局主要就是規(guī)劃導(dǎo)向。整個(gè)西海岸只有靈山灣的定位是國(guó)際級(jí)，因?yàn)楦哔|(zhì)量的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正在迅速落地，后發(fā)優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯！和靈山灣頂級(jí)控規(guī)高度匹配的西海岸中央居住區(qū)發(fā)展?jié)摿﹄y以估量，這才是未來(lái)發(fā)展的中心。作為以后年輕人向往的居住理想地，無(wú)論是工作還是生活，都將會(huì)擁有一個(gè)全新的未來(lái)，而順勢(shì)落地的未來(lái)星城無(wú)疑是最閃亮的一顆星！

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