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中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月19日，位于青島市西海岸的3宗41.05萬㎡土地成交，3宗地搭配出讓，最終被青島融創(chuàng)西發(fā)文化發(fā)展有限公司以底價(jià)8.25億元摘得。資料顯示，土地用途涵蓋商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅、娛樂、商服和旅館用地。

本次拍賣3259號(hào)商住地塊總建面15.75萬㎡，容積率1.88，成交樓板價(jià)4666元/㎡。3260 號(hào)、3261號(hào)地塊位于黃島區(qū)寶聯(lián)路南、6號(hào)線東，占地面積16.86萬㎡，建面25.29，容積率1.5，起始樓面價(jià)458元/㎡。娛樂康體、商業(yè)、商務(wù)建筑面積比例為6:2:2。

HD2019-3259、3260、3261號(hào)宗地均設(shè)定競(jìng)買條件為：1.競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人（或其全資子公司）須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部（青島藏馬山旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部）簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，競(jìng)得人（丙方）需自持影視外景基地部分計(jì)容建筑面積的100%。并打造綜合性影視外景地項(xiàng)目。其中，影視外景基地部分投資約8.7億元。應(yīng)使用外幣繳納項(xiàng)目地塊的土地競(jìng)買保證金及出讓金，外幣額度不低于4000萬美金（或等額境外人民幣）。

資料顯示，宗地緊鄰青島東方影都。該項(xiàng)目主體由影視產(chǎn)業(yè)園、萬達(dá)茂、萬達(dá)樂園、水樂園、主題樂園、電影樂園、劇院秀場(chǎng)等多余處景觀組成，占地面積376萬平方米，總建筑面積540萬平方米，是以影視文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容核心的建筑群；影視產(chǎn)業(yè)園占地面積104萬方米，園內(nèi)道路16公里。2018年4月28日，青島東方影都正式開業(yè)。

此外，據(jù)融創(chuàng)中國孫宏斌透露，融創(chuàng)在青島的總投資已超過3000億元。

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Tags：融創(chuàng),8.2億元,青島,西海岸,宗地,打造,綜合,影視,外景

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