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近日，地鐵2號線西段的開通，使得“地鐵房”再次成為熱點(diǎn)。進(jìn)入換乘時代的“大青島”目前已開通了地鐵3號線、11號線、13號線和2號線,當(dāng)初地鐵在建時沿線的樓盤，如今也都陸續(xù)交付，地鐵在帶火沿線經(jīng)濟(jì)、商圈的同時，也使得沿線樓盤不斷升值。那么，地鐵2號線西段所處的臺東片區(qū)，目前都有哪些值得關(guān)注的樓盤？目前價(jià)格如何？一起跟隨記者來看看吧。

交通便利商圈發(fā)達(dá)，地鐵房深入人心

近幾年多條地鐵在島城的開通，使得“地鐵房”的概念漸漸深入人心。我們以地鐵3號線為例來看，其帶火了沿線兩大商圈,即新都心商圈和李村商圈。其中,凱德Mall算是目前新都心商圈十分火爆的商業(yè)綜合體,其地下便有地鐵3號線的站點(diǎn),市民出地鐵后,可通過電梯直達(dá)商場內(nèi)部,這里已成為不少青島人休閑娛樂的好去處。而李村商圈的樂客城,門口便是3號線地鐵口,里面集吃喝玩樂購于一體,人流量極大。在這兩個商圈的帶動下,周邊眾多地鐵盤也成為人們置業(yè)的新方向。如新都心片區(qū)的萬科城、保利葉公館、和達(dá)城上城等項(xiàng)目,無論是當(dāng)初新房銷售還是目前的二手房市場,都十分火爆。據(jù)記者了解,目前地鐵3號線沿線的萬科城二手房均價(jià)已達(dá)26000元~27000元/平方米。而位于李村商圈的中海國際社區(qū)等項(xiàng)目,由于鄰近地鐵3號線“李村站”,二手房房價(jià)如今也已到達(dá)23000元/平方米左右。

市民吳先生在香港中路遠(yuǎn)洋廣場附近某寫字樓工作,目前住在李滄區(qū)的中海國際社區(qū)。他告訴記者,地鐵3號線尚未全線運(yùn)營時,他以前每天早上要6點(diǎn)多就起床,坐公交車上班。“現(xiàn)在我每天坐地鐵3號線上班,每天可以多睡一個半小時,而且全程不堵車。”對此,市民李先生表示,在樓市調(diào)控的大背景下,島城不少二手房及新建樓盤價(jià)格下降幅度較大,自己在新都心買的二手房卻十分堅(jiān)挺。“這主要得益于地鐵,地鐵正成為人們買房考慮的重要條件。”李先生說。

臺東新建住宅較少，總價(jià)300萬左右的居多

地鐵的開通,除了讓商圈更具活力外,也使得區(qū)域內(nèi)的新建樓盤成為人們矚目的對象。但據(jù)記者調(diào)查,目前臺東商圈二手房居多,比較活躍的當(dāng)屬臺東六路小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房。據(jù)記者了解,目前該學(xué)校附近的二手房房齡大都比較老,以上世紀(jì)80年代到2000年左右的房源居多,諸如上清路小區(qū)、東仲花園、榮華小區(qū)等二手房源均價(jià)基本在18000元~19000元/平方米左右,套總價(jià)在100~200多萬的居多。

縱觀目前的臺東商圈,在建的新項(xiàng)目并不多,住宅比較稀缺,且價(jià)格不低。值得注意的有位于利津路與遼寧路交會處的大悅城JOYPARK、位于大港二路的金地錦宸以及位于泰山路的泰山華府等。其中,大悅城JOYPARK項(xiàng)目目前在售55~73平方米的公寓產(chǎn)品,均價(jià)23000元/平方米,另有臨街商鋪在售,起價(jià)18000元/平方米。金地錦宸目前在售的建面118~126平方米的小高層產(chǎn)品,帶裝修均價(jià)約為28000元/平方米；107~120平方米的洋房產(chǎn)品,帶裝修均價(jià)約為30000元/平方米。而泰山華府目前在一部分套二套三戶型的精裝高層在售,建面在83~126平方米之間,均價(jià)約為28000元/平方米,裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米。由此可見,想在這個區(qū)域買套住宅產(chǎn)品,總價(jià)基本在300萬元左右,公寓產(chǎn)品總價(jià)也在120~170萬元之間。

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文章來源:半島網(wǎng)

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