綠地香頌位于青島市李滄區(qū)京口路106號，屬于李村板塊，小區(qū)由綠地控股集團(tuán)青島滄海置業(yè)有限公司投資開發(fā)，于2014年竣工。房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年。小區(qū)占地面積17486㎡，建筑面積107186㎡，容積率為4.5，共2棟樓，93戶住戶，綠化率為20%。

小區(qū)區(qū)位小區(qū)屬于李滄區(qū)李村板塊，板塊內(nèi)工業(yè)主要為以食品加工、染織、針織服裝、建材、化工、機(jī)械制造、低壓鍋爐等行業(yè)為支柱的加工工業(yè)體系，商業(yè)已初步形成了一街四城、七大商廈、六大專業(yè)市場的青島市市區(qū)北部商業(yè)中心格局。板塊未來將積極實施大項目帶動戰(zhàn)略，抓好一批有影響力的大型商業(yè)設(shè)施和市場建設(shè)。

小區(qū)優(yōu)缺點優(yōu)點

1、小區(qū)距離地鐵3號線君峰路400米，居民軌交出行很便利

2、小區(qū)距離時尚購物廣場約1公里，居民購物十分方便

3、小區(qū)內(nèi)部自帶健身設(shè)施，居民健身方便

缺點

1、小區(qū)綠化率為20%，綠植被覆蓋率低

2、小區(qū)距離重慶中路和京口路較近，早晚高峰期會有噪音影響

小區(qū)主次入口小區(qū)主要有2個出入口，東北門和西門，東北門靠近京口路。西門靠近重慶中路。

---

購買人群

小區(qū)整體的生活狀態(tài)積極有活力，生活氣息十分濃厚，周邊分布較多公司和市場，居民大都為在公司工作的白領(lǐng)階層和在市場販賣的商戶，年齡在25-50歲之間，小區(qū)整體的文化水平較高、素質(zhì)較高，住戶相處和諧，經(jīng)常一起上下班，氛圍很好。

租戶特征

小區(qū)自住較多，租住較少，租客主要有在附近公司上班的白領(lǐng)，租客選擇居住在此的原因有：1、小區(qū)靠近地鐵，周邊交通條件便利，上下班或者周末休閑出行都很方便。2、小區(qū)周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。

居住體驗

小區(qū)道路、樓道定期有人打掃，衛(wèi)生比較干凈，居住體驗十分舒適。小區(qū)居民以年輕人居多，整體的生活狀態(tài)積極有活力，鄰里之間相處十分和諧融洽。小區(qū)的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分布，讓居民不用出門太遠(yuǎn)，便可滿足不少日常需求。

點擊查看本小區(qū)更多優(yōu)質(zhì)房源

---

建筑特點小區(qū)是現(xiàn)代化建筑，十分具有時尚感，外立面均為涂料，整體以黃色為主，底部加以深咖色修飾，使建筑更加的現(xiàn)代化，也使整個建筑更具浪漫感。直線與曲線相結(jié)合，簡潔大方，典雅洋氣。外立面維護(hù)的較好，呈現(xiàn)較新的狀態(tài)。

小區(qū)環(huán)境小區(qū)綠化率20％，樓間距適中，每個樓棟之間都有整齊的草坪和高大的樹木，還有深紅色和綠色的灌木叢，草坪邊放置了籬笆，給小區(qū)增添了許多生活氣息�；疑�不規(guī)則的地磚給小區(qū)營造了一種現(xiàn)代化十足的都市風(fēng)情。

樓棟分布小區(qū)占地面積17486㎡，建筑面積107186㎡，容積率為4.5，共2棟樓，93戶住戶，樓間距適小，住房采光差，層數(shù)在11層-32層之間。小區(qū)戶型有二居戶型83㎡-86㎡，三居戶型93㎡-105㎡。

社區(qū)公共設(shè)施小區(qū)的垃圾桶、果皮箱布設(shè)合理，居民傾倒垃圾十分方便，很好的保持了小區(qū)環(huán)境的干凈清潔。小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一些簡單的健身娛樂器材，能夠方便老年人帶小孩來鍛煉玩耍。小區(qū)內(nèi)多處配有長椅，較為干凈，居民閑暇之余可以坐下來休息聊天。

---

安保

小區(qū)安保工作到位，小區(qū)門口設(shè)有門禁，住戶需刷卡進(jìn)入。主要出入口有保安24小時值班，小區(qū)公共區(qū)域的路口都有攝像頭，物業(yè)隨時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的狀況。還有安全系統(tǒng)與110公安聯(lián)網(wǎng)，能夠隨時保障住戶的人身和財產(chǎn)安全。

車位管理地下車位數(shù)550地下車位租金(元/月)80-110

物業(yè)地址

小區(qū)物業(yè)公司為綠地地產(chǎn)青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司，辦公地點在山東省青島市市北區(qū)瑞海北路286號5號樓，聯(lián)系電話為0532-81631300。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好，小區(qū)物業(yè)工作人員服務(wù)態(tài)度親切和善，小區(qū)物業(yè)費(fèi)比較合理。小區(qū)內(nèi)樓道和公共區(qū)域設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域處于干凈整潔的狀態(tài)。小區(qū)物業(yè)工作人員定期對樓道進(jìn)行保潔巡查，確保小區(qū)樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

---

周邊交通地鐵：小區(qū)距離地鐵3號線君峰路400米，距振華路600米，距地鐵2號線和3號線交匯站李村站1.5公里，居民軌交出行便利。
公交：小區(qū)1公里內(nèi)有君峰路北站公交站、東南山公交站、振華路大村莊公交站等，途經(jīng)的公交線路有10路環(huán)行、233路、313路、313路快線、326路、365路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：小區(qū)東北角出門為京口路，距重慶中路250米，居民日常自駕出行比較方便。

商業(yè)配套小區(qū)周邊商業(yè)資源較豐富，有時尚購物廣場、英湟奧特萊斯和利客來李村購物中心等。
1、時尚購物廣場距離小區(qū)1公里，里面的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、英湟奧特萊斯距離小區(qū)1.3公里，日常購買生活用品方便。
3、利客來李村購物中心距離小區(qū)1.3公里，商品種類豐富，服務(wù)質(zhì)量較好，居民購物方便。

生活服務(wù)小區(qū)生活服務(wù)配套較多，有喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場、中國建設(shè)銀行和億茂堂大藥房等。
1、喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場距離小區(qū)300米，市場規(guī)模較大，能夠很好的滿足居民的采購需求。
2、中國建設(shè)銀行距離小區(qū)300米，居民辦理各項銀行業(yè)務(wù)都很便捷。
3、億茂堂大藥房距離小區(qū)350米，居民購買家庭常備藥品方便。

教育配套小區(qū)周邊教育資源完善，有私立青島智榮中學(xué)、虎山路小學(xué)、天鵝藝術(shù)幼兒園等。
1、私立青島智榮中學(xué)距離小區(qū)600米，學(xué)校配套設(shè)施齊全，師資力量優(yōu)秀。
2、虎山路小學(xué)距離小區(qū)550米，設(shè)施完備，功能齊全，是目前廈門市辦學(xué)硬件最先進(jìn)的小學(xué)之一。
3、天鵝藝術(shù)幼兒園距離小區(qū)約650米，該幼兒園注重培養(yǎng)孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。

醫(yī)療資源小區(qū)周邊醫(yī)療資源較豐富，有青島市第八人民醫(yī)院、貝貝仁和婦產(chǎn)醫(yī)院和虎山花苑-社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。
1、青島市第八人民醫(yī)院距離小區(qū)1公里，醫(yī)院專業(yè)技術(shù)人員隊伍強(qiáng)大、設(shè)備精良、設(shè)施先進(jìn)。
2、貝貝仁和婦產(chǎn)醫(yī)院距離小區(qū)1公里，醫(yī)院科室設(shè)置齊全，能夠為居民提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。
3、虎山花苑-社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離小區(qū)750米，居民看病就醫(yī)十分方便。

休閑娛樂小區(qū)周邊休閑娛樂配套較多，有木婉清健康瘦身養(yǎng)生、豪樂門KTV和星巴克等。
1、木婉清健康瘦身養(yǎng)生距離小區(qū)700米，能夠給居民留下難忘的放松體驗。
2、豪樂門KTV距離小區(qū)400米，居民可以來此一展歌喉。
3、星巴克距離小區(qū)1.5公里，居民可以來此聊天小聚。

公共資源小區(qū)附近公共資源較多，有西山老年主題公園、李滄文化公園和水上公園等。
1、西山老年主題公園距離小區(qū)900米，公園里的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、李滄文化公園距離小區(qū)1.1公里，公園的景色優(yōu)美，適合居民休閑鍛煉。
3、水上公園距離小區(qū)約1.6公里，是居民休閑放松的好場所。

---

我要買房

小區(qū)周邊生活配套比較齊全，1公里內(nèi)有天鵝藝術(shù)幼兒園、青島市第八人民醫(yī)院、時尚購物廣場等，居民生活比較便利。而且小區(qū)距離地鐵3號線君峰路400米，距振華路600米，居民軌交出行方便。小區(qū)有三居戶型93㎡-105㎡，可滿足四口之家的家庭結(jié)構(gòu)需求。

我要賣房

小區(qū)1公里內(nèi)有天鵝藝術(shù)幼兒園、青島市第八人民醫(yī)院、時尚購物廣場等，生活配套比較齊全，居民生活比較便利。而且小區(qū)1公里內(nèi)有君峰路北站公交站、東南山公交站、振華路大村莊公交站等，居民公交出行方便。業(yè)主可以針對此優(yōu)點適當(dāng)提高掛牌價格。

我要出租

小區(qū)環(huán)境較為優(yōu)美，居住氛圍濃郁，交通也較為便捷，1公里內(nèi)有喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場、青島市滄口蔬菜批發(fā)市場等，能夠方便居民就近采購食材，可適當(dāng)提高出租價格。小區(qū)容積率較高，低層住戶采光不太好，且周邊還有噪音影響，建議低層房屋適當(dāng)降低租金。

我要租房

小區(qū)的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，1公里內(nèi)有喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場、青島市滄口蔬菜批發(fā)市場等，能夠方便居民就近采購食材，建議腿腳較為不便的中老年人可以選擇租住在此。建議帶有孩子和老人的租房者，可以選擇中低層三居戶型，可以方便老人和孩子日常出行。

---