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最像中國的城市：90%商業(yè)份額被中國人拿下，直接改變未來

2020-01-04 02:42二手房資訊

簡介" 2019年10月，《美國之聲》以“龍之所及：柬埔寨西哈努克港儼然成為中國城市”的標(biāo)題發(fā)表文章，其中一組數(shù)據(jù)引來諸多關(guān)注：這座城市90%的商業(yè)份額被中國人拿下，全市200家酒店有150家是中國人開的，還有41家卡拉OK歌舞廳以及400多家中餐館。那么，柬埔寨西...

2019年10月，《美國之聲》以“龍之所及：柬埔寨西哈努克港儼然成為中國城市”的標(biāo)題發(fā)表文章，其中一組數(shù)據(jù)引來諸多關(guān)注：這座城市90%的商業(yè)份額被中國人拿下，全市200家酒店有150家是中國人開的，還有41家卡拉OK歌舞廳以及400多家中餐館。

那么，柬埔寨西哈努克哪來這么多中國人，以致去過西哈努克旅行的中國人都有“不像在國外”或“最像中國城市”的錯覺呢？

西哈努克原名磅遜（Kampong Som），高棉帝國時還只是個小漁港，越南阮朝崛起時曾被短期占領(lǐng)，1863年法國將柬埔寨列為“保護國”后順手將西哈努克要了回來，耗費巨資歷經(jīng)百年使其成為柬埔寨唯一可進行國際貿(mào)易的深水港口。1993年改名為西哈努克（老國王之名），因位于金邊232公里外的磅遜灣，因而有“東去金邊南看西港”的說法。

獨立的地理和宜人的氣候環(huán)境，卻并沒有讓西哈努克從市場上分到港口貿(mào)易的甜頭，就連海濱旅游業(yè)也受幾十年動蕩和戰(zhàn)爭影響頗重，每年接待外國游客量不過區(qū)區(qū)十萬人。之所以會有如今的改變，居功至偉的就是中國人，甚至可以說是中國人改變了西哈努克的未來。

在中國發(fā)起“一帶一路”前，西港只是個人口不足8萬的小城市，多年來獲得最大的一筆投資也才2.7億美元，這還是多方斡旋以無償租賃莫拉科特島99年的代價換來的。而僅僅2017年這一年，中國人就為西港投入了16.44億美元，2019年直接投資超過20億美元大關(guān)。

如果以整個國家來計算，2017年柬埔寨GDP剛剛超過200億美元，全國總建筑合同金額為175.4億美元，中國企業(yè)就拿下其中的120億美元。

與西方國家直接拿地不同的是，中國企業(yè)在柬埔寨的投資項目往往出人意料，比如中國某地產(chǎn)開發(fā)公司在西港南部的項目，選擇了“基建狂魔”最拿手的填海造地方式，以極低的價格在一個月內(nèi)售出5000套住房，直接將歐美企業(yè)擠出柬埔寨市場，真正做到和柬埔寨的互惠互利。

除此之外，中國人對柬埔寨的援建還包括了機場、公路等公共設(shè)施，比如2019年動工的金邊新機場和通往西哈努克的四車道高速公路。相對于柬埔寨其他城市，西哈努克在扶持力度與前景方面更適合投資，這也是中國人大量涌入投資的主要原因。

正因為如此，西哈努克也被稱為是個“超級大工地”，幾乎整座城市都伴隨著塵土飛揚和機器的喧囂聲。要知道在2012年之前，西哈努克就連基本的水電供應(yīng)都無法保證，如今卻被中國人“見招拆招”式的一一破解：

淡水不足就從金邊開始挖河，沿途匯聚六條河后足夠供應(yīng)50萬人生活所需；

沒電就在海邊和山上架起風(fēng)力發(fā)電機，足夠建筑所需后還以低價供給本地人；

材料、設(shè)備、技術(shù)和工人不夠？沒關(guān)系，“基建狂魔”有的是！

西哈努克在1959年完成第一份城市規(guī)劃時，大約有5.5萬柬埔寨居民，發(fā)展50年后人口仍然不到8萬。而中國人只用了幾年就將西港人口翻了一倍，占10萬外國人口中的9萬，這才有了2020年超過20萬總?cè)丝诘慕裉臁?/p>

之所以變成“最像中國的城市”，是因為中國人走到哪都能扎根的“特技”，相當(dāng)大一部分中國工人干脆留在西港開店做生意，從餐飲、服裝鞋帽到酒店、商場市場，就連賭場都開了50家（西港共有71家持有牌照的賭場）。

值得一提的是，中國企業(yè)在西港的投資從單一轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣�，比如華人創(chuàng)立的自由女神集團，從早期的酒店娛樂業(yè)跨行至度假、景區(qū)等旅游業(yè)，如今已在西港擁有多個景點和海島的99年運營權(quán)，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造大量就業(yè)機會的同時，也將西哈努克最美的一面展現(xiàn)在世人面前。

其中最值得推薦的就是金銀灣柳葉溪的紅樹林和金銀沙灘，前者是經(jīng)歷億萬年方才形成的海濱紅樹林濕地，因淡水奇缺得以保存至今不被破壞。據(jù)本地向?qū)f，出于不得破壞紅樹林的生長環(huán)境考量，至今只開辟了其中一條游船線路，且任何人都不得上岸。

金銀灘則將大自然的奧妙體現(xiàn)的淋漓盡致，需具備風(fēng)力、海洋生物、雨水日曬等環(huán)境缺一不可，經(jīng)過數(shù)百萬年的不斷風(fēng)蝕演化，才能見到黃色與白色沙子截然不同又相融相輔的自然面貌。當(dāng)然，這個堪稱地質(zhì)“奇跡”的地方，如今也沒多少人知道。