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年報：2019青島土地市場攀新高住宅/商辦451宗攬金超970億

2020-01-06 15:21二手房資訊

簡介" 據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年青島住宅、商辦用地出讓合計451宗，同比2018年350宗增長28.86%，成交金額約為970.23億元，同比增長約43.37%。土地攬金連年攀升近郊坐穩(wěn)主戰(zhàn)場從2015年到2019年青島土地市場供應(yīng)來看，供應(yīng)土地宗數(shù)逐漸增高， 2019年住...

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年青島住宅、商辦用地出讓合計451宗，同比2018年350宗增長28.86%，成交金額約為970.23億元，同比增長約43.37%。

土地攬金連年攀升近郊坐穩(wěn)主戰(zhàn)場

從2015年到2019年青島土地市場供應(yīng)來看，供應(yīng)土地宗數(shù)逐漸增高， 2019年住宅、商辦成交金額更是達(dá)到970.23億元規(guī)模。

數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院

詳細(xì)來看， 2019年住宅、商辦地塊共計入市1610.353萬㎡，規(guī)劃建筑面積3237.72萬㎡。其中黃島區(qū)153宗居首，入市土地規(guī)劃建面達(dá)1007.64萬㎡，其次為即墨97宗，規(guī)劃建面648.47萬㎡；近郊黃島、即墨膠州、城陽占主流挑大梁，而主城區(qū)可謂寥寥。

數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院

入市土地樓面價來看，市南、嶗山、市北、李滄主城區(qū)與近郊黃島、即墨、城陽差額接近翻倍。

數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院

2019年住宅284宗攬金約850.26億元

根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年青島住宅地塊出讓共計284宗，同比2018年增長38.54%，成交金額850.27億元，同比增長51.1%；其中出讓用地面積達(dá)1159.31萬㎡，規(guī)劃建筑面積達(dá)2414.75萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院

區(qū)域來看，黃島區(qū)97宗規(guī)劃建面763.27萬㎡，成交金額261.32億元；即墨53宗規(guī)劃建面475.5萬㎡，成交金額145.59億元。黃島、城陽、膠州近郊穩(wěn)居前列。2019年黃島交通商務(wù)區(qū)、古鎮(zhèn)口、辛安等片區(qū)以及膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、少海，即墨藍(lán)谷、創(chuàng)智新區(qū)、商貿(mào)板塊等崛起新出讓地塊較多，帶動區(qū)域土地出讓攀升。

數(shù)據(jù)來源：根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，僅供參考

主流房企住宅地塊拿地情況來看，龍湖、魯商、金茂、保利、華潤、海爾、海信、碧桂園等今年發(fā)力較猛。

商辦122宗攬金119.97億元

商辦土地市場來看， 2019年出讓122宗同比增長11.93%，成交金額119.97億元增長5.25%，建設(shè)用地面積278.15萬㎡同比減少33.27%，規(guī)劃建筑面積509.61萬㎡同比減少17.42%。

數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院

區(qū)域來看，商辦地塊出讓同樣以黃島、即墨、城陽區(qū)域為主，成交樓面均價來看嶗山區(qū)以8032元/㎡居首。

熱門地塊回顧：

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