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在膠州市蘭州東路與金昌路交匯處有一個樓盤叫做協(xié)信天驕云麓,最近有一批在那里買房的市民,給記者打來求助熱線,說他們要退房,這是為啥呀。

看著眼前緊緊關(guān)閉的工地大門,協(xié)信天驕云麓樓盤的一批購房者,心里七上八下,這到底是正常的休假,還是另有隱情,最近一段時間,大伙都在四處奔走,為的就是搞清楚真相。

電話聯(lián)系施工總承包單位企業(yè)清欠負(fù)責(zé)人王經(jīng)理:屬于緩建狀態(tài),開發(fā)商可能目前資金上出了問題,年前的資金需要他們回籠,公司內(nèi)部有什么變動。

電話聯(lián)系建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王經(jīng)理:我現(xiàn)在冬季施工沒法干活了,年后再施工,可是邊上的樓都在建設(shè),他們不管工程質(zhì)量,我要管工程質(zhì)量。過了陰歷年,出了正月天氣暖和了就能開工。

一邊是開發(fā)商稱天氣原因暫停施工,一邊是施工單位稱內(nèi)部變動,回籠資金,正是這截然不同的說法,讓買房人心里越來越?jīng)]底了。

今年九月份,大伙通過各種途徑,來到協(xié)信天驕云麓的售樓處,并交了兩萬元的認(rèn)籌金,之后在 9 月 27 號,被通知到售樓處交首付。

伙簽了合同,將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金,接著又在三天內(nèi),交上了百分之十首付款,雙方約定在 2019 年年底前,交上其余 20 %的首付款。可就在大伙交上了錢幾個星期后,售樓處方面搞了大型的促銷活動。

雙十一打出送三萬塊錢物業(yè)費(fèi),送車位,然后在房價的原基礎(chǔ)上,每平方約降 500 元,前前后后大約來了四五次,意思就是給我們?nèi)�萬塊錢物業(yè)費(fèi),但這三萬元物業(yè)費(fèi)不能體現(xiàn)在合同與補(bǔ)充協(xié)議上。

這樣的條件,大伙不能答應(yīng),于是就想著拿出草簽合同和協(xié)議仔細(xì)看看,可這時才反映過來,當(dāng)時和開發(fā)商簽訂的合同,購房者手里壓根就沒有。

記者看到,大伙所說的手寫內(nèi)容,是一份補(bǔ)充協(xié)議,上面就交付其余首付款的時間,做了約定,顯然大伙眼下不認(rèn)同的,就是這一條。

針對種種問題,相關(guān)部門第一時間停止了協(xié)信相關(guān)樓盤的網(wǎng)簽,并協(xié)調(diào)開發(fā)商和購房者進(jìn)行協(xié)商。然而再往后,大伙沒有盼來想要的結(jié)果,只是看到了整個工地都停工了。這中間是出了什么問題呢。

工作人員說,目前的緩建期和資金無關(guān),只是正常的工期安排。至于大伙所說的沒有草簽合同原件,也是為了購房者考慮,在一切手續(xù)辦理完成之后,會直接把正式合同交到購房者手上。

對于購房者的質(zhì)疑,工作人員并不認(rèn)同,不過她答復(fù),如果購房者現(xiàn)在有任何訴求,都可以向自己的置業(yè)顧問提出,之后再走公司的流程,等待審批。

在場的購房者只有一位找到了自己的置業(yè)顧問,可不知什么原因,人家見了買家就跑,這讓客戶如何提出自己的訴求呢?協(xié)信天驕云麓項(xiàng)目和部分買房者之間的糾紛,到底該如何解決,開發(fā)商在銷售以及合同制定方面,是否存在不合規(guī)的地方,記者首先來到了膠州市房產(chǎn)服務(wù)中心。

商品房預(yù)售科工作人員:之前賣了一百二十來套,是開盤價搞了個折扣優(yōu)惠,車位和物業(yè)費(fèi)就沒談到這一塊。到了年底,集團(tuán)這邊給銷售一些壓力,他們就推出了一部分活動出來,又賣了一百多套。我們約談了公司,要求公司停止這個活動,進(jìn)行整改,公司也提到說我沒有違規(guī),我也沒違法,這都是受市場因素波動的,但是我們跟他們說,這個是你們擾亂了市場。

工作人員也提到,單純看房價降幅,并沒有超出在政府部門的備案幅度,至于車庫和物業(yè)費(fèi)的價值,不能算在內(nèi)。不過為了穩(wěn)定市場,當(dāng)時房產(chǎn)服務(wù)中心停止了該樓盤的網(wǎng)簽,直到 1 月 6 號才再次開啟,眼下,他們能做的,就是督促開發(fā)商繼續(xù)和業(yè)主協(xié)商。

商品房預(yù)售科:(補(bǔ)充協(xié)議中)約定到 12 月 25 號,把尾款交齊,這塊我們找了公司了,在糾紛處理期間,咱不談這個事了,不要讓客戶覺得我到了期沒交這個錢,是不是客戶違約了,對于合同中存在的爭議,哪怕是草簽的合同,由市場監(jiān)管部門立案查處。

隨后,業(yè)主們也聯(lián)系了大沽河市場監(jiān)管所,工作人員表示,他們已經(jīng)受理了該投訴,正在搜集資料做相關(guān)調(diào)查。

電話聯(lián)系大沽河市場監(jiān)管所:初步看有沒有問題,現(xiàn)在看是有問題,你們提了一些條款不平等,現(xiàn)在你提交了你自己的材料,比較單薄,現(xiàn)在我得要他們所有的情況說明。兩方都要對起來,(開發(fā)商)交過來,我們就申請調(diào)查。

本文來源：青島網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺

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