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日前，膠州兩大新盤獲預(yù)售，香江名筑首開80-130㎡電梯洋房，均價(jià)6700元/㎡；上城御府在售110-152㎡小高層，均價(jià)8500元/㎡。

純新盤香江名筑163套洋房首開均價(jià)6700元/㎡

日前，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示，膠州純新盤香江名筑1-6號(hào)樓獲預(yù)售，許可證號(hào)為青房注字（膠州）第2019157號(hào)；

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示

具體來看，此次獲預(yù)售房源位于膠州市膠北辦事處香江路49號(hào)1-6號(hào)樓，業(yè)態(tài)為5-6層電梯洋房，毛坯參考價(jià)格為7041-7872元/㎡，共計(jì)163套房源，咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)8429。

記者致電售樓處了解到，此次獲預(yù)售房源于1月10日開盤，首開1-6號(hào)樓電梯洋房，戶型80-130㎡，均價(jià)6700元/㎡，具體一戶一價(jià)，毛坯交付。

目前來看，膠州的洋房產(chǎn)品均價(jià)為6500-11500元/㎡左右，純洋房社區(qū)均價(jià)較高，普遍在7500元/㎡以上。香江名筑規(guī)劃8棟花園洋房，綠化率33.32，容積率僅為1.8，作為純洋房社區(qū)以6700元/㎡的價(jià)格入市，還很有競(jìng)爭(zhēng)力的。分析來看，該片區(qū)新盤數(shù)量稀少，但已有交付入住的成熟小區(qū)，且項(xiàng)目臨膠北鎮(zhèn)政府，人口集中，生活氛圍較濃厚。記者采訪得知，從項(xiàng)目坐公交可直達(dá)膠北中心幼兒園、膠州市第十八中學(xué)，車程在25分鐘內(nèi)。

香江名筑區(qū)位圖

上城御府78套小高層獲預(yù)售均價(jià)8500元/㎡

日前，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示，上城御府1、11號(hào)樓獲預(yù)售，許可證號(hào)為青房注字（膠州）第2019156號(hào)；

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示

具體來看，此次獲預(yù)售房源位于膠州市寺門首路926號(hào)1、11號(hào)樓，毛坯參考價(jià)格為8986-10087元/㎡，共計(jì)78套房源，咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)8394。

記者致電售樓處了解到，此次獲預(yù)售房源均已開售，業(yè)態(tài)為11層小高層，戶型110-152㎡，均價(jià)8500元/㎡，具體一戶一價(jià)，毛坯交付。另有9、13、14、18號(hào)樓小高層在售，具體詳情可咨詢售樓處。

上城御府118㎡戶型三室兩廳一衛(wèi)

上城御府152㎡戶型四室兩廳兩衛(wèi)

整個(gè)項(xiàng)目占地100畝，總建筑面積約22萬方，包含1棟26層住宅、1棟24層住宅、3棟22層住宅、 8棟18層住宅、6棟15層住宅、 3棟11層住宅和沿街商業(yè)。

上城御府區(qū)位圖

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