2020年1月6日-2020年1月12日青島樓市成交數(shù)據(jù)出爐。新房市場(chǎng)上成交表現(xiàn)不錯(cuò)，在西海岸、膠州、即墨的帶動(dòng)下，整體成交出現(xiàn)了小幅度回溫，保持不錯(cuò)的態(tài)勢(shì)；二手房市場(chǎng)總體則繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)定的表現(xiàn)。

新房：主城低迷 西海岸暴走

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，新房市場(chǎng)上周青島各區(qū)市共成交2058套，成交面積為243955.2㎡，成交套數(shù)和面積分別環(huán)比增長(zhǎng)13.8%和14.6%。

從各個(gè)區(qū)市的成交情況來(lái)看，西海岸扛起了成交的大旗，上周共成交新房854套，成交占比高達(dá)41.5%，表現(xiàn)十分亮眼。其次分別是城陽(yáng)（388套）和膠州（313套）。而主城區(qū)嶗山、李滄、市南等因?yàn)樾卤P較少，成交量并不高。

從數(shù)據(jù)上看，青島新房市場(chǎng)上周成交量小幅回升，但距離去年年末的成交還有一定的差距。日均成交套數(shù)294套，成交套均面積為118.5㎡，成交主力依舊以中大戶型為主。

進(jìn)入1月份青島樓市年終大促不斷上演，而且價(jià)格也調(diào)整到位，不少購(gòu)房者年終抄底置業(yè)。但1月份由于臨近年關(guān)，各區(qū)域推盤的腳步都明顯放緩，在這種情況下，不少人都選擇等到農(nóng)歷春節(jié)后再重啟買房計(jì)劃，也成為影響市場(chǎng)一線成交的主要因素。

二手房：成交回歸正常

在二手房市場(chǎng)方面，上周青島各區(qū)市共成交1209套，成交面積為108539.7㎡，成交套數(shù)和面積環(huán)比上漲20.5%和21.8%。市場(chǎng)成交量回歸到了此前的正常水平，總體表現(xiàn)穩(wěn)定。

從各個(gè)區(qū)市的成交情況來(lái)看，黃島（274套）、李滄（133套）和市北（110套）成交最多。從數(shù)據(jù)上看，每日平均成交172.7套，套均成交面積平均為89.7㎡，中小戶型依舊是二手房市場(chǎng)的主力。

綜合來(lái)看，元旦假期結(jié)束后，便來(lái)到了年底時(shí)段，在這期間部分自住型需求的置業(yè)者開(kāi)始出手，即買即住的二手房是在節(jié)前就能喬遷新居的最好選擇。預(yù)計(jì)農(nóng)歷春節(jié)前,青島二手房行情將繼續(xù)保持平穩(wěn)的成交態(tài)勢(shì)。

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