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小伙伴們，我們又見面了，前兩期我們一起研究了地鐵8號線和1號線站點周邊新盤，并測量了樓盤到站點的直線距離，您閱讀后一定有所收獲。本期我們繼續(xù)研究“地鐵盤”，一起走進橫貫市南、市北和嶗山區(qū)東西走向的地鐵4號線。

青島地鐵4號線示意圖

突破重阻，計劃2021年底通車

資料顯示：11月30日10點58分，伴隨著轟鳴的禮炮聲，中國鐵建大橋工程局集團有限公司青島地鐵4號線土建10工區(qū)第二臺TBM“浮山號”成功始發(fā)，標志著青島地鐵4號線李九（李宅路站-九水東路站）區(qū)間掘進施工開啟二次征程。

青島地鐵4號線2021年底通車，形成貫穿市區(qū)中部的東西向骨干線路，與8條線路換乘（1、2、3、5、8、11號線等），設12座換乘站，覆蓋眾多人口密集區(qū)和客流集散點。

雖然主城區(qū)已有地鐵2、3、11號線途徑，并已通運行，但是這幾條線路均為南北走向，而地鐵4號線的建設才是真正意義上的地鐵交通網(wǎng)的雛形。來看看你家距離哪個地鐵口最近。

人民會堂站：市南“最貴”豪宅緊鄰地鐵口

提起豪宅，你腦海里第一個想到的地方是哪里？八大關沒錯吧。位于海軍博物館北側的青島萊陽路8號，平層住宅均價12.5萬元/㎡左右，位置和戶型好一些的房源高達14萬/㎡以上。小編的腿已經(jīng)軟了，土豪的世界已經(jīng)領悟不到了，如果你有興趣可以撥打售樓處電話（400-810-0532轉758）咨詢具體房源情況。

青島萊陽路8號據(jù)地鐵口近3百多米

萊陽路8號號稱“青島灣上最后一塊血統(tǒng)純正的歷史資產(chǎn)”，八大關的美只能到實地去感受，翻閱歷史資料不難發(fā)現(xiàn)，這里存留了許多的古跡和名人事跡，目前八大關中國重要的療養(yǎng)區(qū)之一，可想其生態(tài)之美。如今有地鐵3、4號線加持，這里的交通配套將進一步升級。

雙地鐵上蓋：泰山華府（泰山路99號）

轉眼我們來到了市北區(qū)科技街，這里匯集了地鐵2號線和4號線，目前2號線已開通運行。地鐵蓋上新盤泰山華府項目是名副其實的“地鐵盤”，項目在售裝修高層住宅，戶型建面83-126㎡，均價28000元/㎡，裝修標準4000元/㎡，預計2021年6月交房（電話：400-810-0532轉792）

坐擁雙地鐵，緊鄰地鐵口

科技街周邊各項配套齊全，但是區(qū)域內道路比較狹窄，經(jīng)常堵車是小編最大的感受；周邊老小區(qū)較多，也正在一步步征收改造中。

地鐵上蓋新盤坐享繁華

沿著地鐵4號線繼續(xù)向北，距離泰山路站點約4、5百米處發(fā)現(xiàn)了一個在售樓盤：青島金地錦宸。

青島金地錦宸展示圖

根據(jù)實地走訪了解到青島金地錦宸1號樓洋房、小高層已清盤，2號樓洋房剩余6套，戶型建面約107-119.5㎡，均價30000元/㎡，具體一戶一價，裝修交付。計劃2020年3、4月份加推3號樓座。（電話：400-810-0532轉306）

金地錦宸沙盤實景

鞍北片區(qū)新房住宅稀缺

鞍山路片區(qū)與科技街相似之處都是老小區(qū)較多，道路也普遍狹窄，但是鞍北片區(qū)這幾年的就成改造進度比較快，當下影響力較大的是碧桂園云著項目，該地塊在2017年底問世，沉寂2年后突然爆發(fā)，首期推出的住宅類產(chǎn)品還剩30-40套左右，均價28000元/㎡，講真這個價格低于預期的想象。

海泊河站周邊新盤展示

碧桂園云著8月份啟幕亮相，并頻繁出現(xiàn)在熱盤TOP10榜單重，可見購房者對該區(qū)域及樓盤的關注度非常高。據(jù)了解，項目公寓產(chǎn)品預計2020年2月份首開盤，面積30-80平㎡，均價18000元/㎡，裝修交付。（電話：400-810-0532轉326）

青島樓市每周熱盤TOP10榜單

距離海泊河站600多米處信達藍庭福邸，早在2015年、2016年該項目是區(qū)域內熱度非常高的樓盤，當時的住宅均價14000元/平左右。2016年7月份信達藍庭福邸推出了LOFT公寓，大約在2018年初公寓類產(chǎn)品售罄，目前現(xiàn)房寫字樓和沿街商鋪在售，如果你有辦公或投資類需求可致電售樓處（電話：400-810-0532轉657）

市北CBD片區(qū)新盤近鞍山路站點

沿著地鐵4號線繼續(xù)向東行駛，下一站：鞍山路站。距離該站點比較近新盤多以商業(yè)類項目為主，集中在市北CBD片區(qū)，如愛家公寓僅剩1、2套房源；CBD首府LOFT現(xiàn)房公寓在售，面積約50-65平，南北可選，均價2.2-2.4萬元/平，帶裝修交付。（電話：400-810-0532轉649）

市北CBD片區(qū)在售新盤展示

公寓類產(chǎn)品最大的優(yōu)勢不限購不限貸，戶型面積小總房款低，但是商業(yè)類產(chǎn)品首付需要50%比例高，貸款利率高，以及水電物業(yè)費等比住宅高一些，所以很多購房者在購買公寓時都比較謹慎，同理商業(yè)類產(chǎn)品覆蓋的需求人群少，銷售周期普遍較長。

錯埠嶺站點北新盤“未開先火”

接下來我們到達的是遼陽西路新業(yè)廣場，多么熟悉的地方，關注青島看房車的朋友一定不會陌生這個地方，因為青島新聞網(wǎng)免費看房車活動每周六（除春節(jié)前后）都會在這里集合發(fā)車。

錯埠嶺、福州路站點周邊新盤展示

位于錯埠嶺站點北200米處新盤桃李芳菲當之無愧的未開先火，從10月份至今持續(xù)霸榜。據(jù)實地踩盤了解到桃李芳菲1#樓為17層，2#樓為18層，3#樓為22層，面積101、135、141、142㎡，價格小編建議參考周邊大約3萬左右，具體您可以咨詢售樓處（電話：400-810-0532轉334）

青島樓市每周熱盤TOP10榜單

距離福州路站點100多米的文創(chuàng)首府在售7、8號樓洋房，戶型面積95.98㎡，毛坯交付，總價300萬-350萬，剩于100多套房源。

勁松三路站點新盤搶先看

要說2019年市北哪里的樓盤最火，當屬浮山后。遠洋萬和城、青島龍湖新壹城、保利大國璟、明翠雅居等等每個樓盤都是非常熱銷。

市北勁松一路地塊項目展示

2019年7月份市北勁松一路地塊項目規(guī)劃出爐，目前該地塊暫未動工，后續(xù)小編會持續(xù)跟進，有新的消息會及時推送給各位。

浮山后熱盤扎堆，單價破3萬以下

從直線測量距離看，遠洋萬和城、明翠雅居是名副其實的“地鐵樓盤”，目前遠洋萬和城僅剩20套左右房源，戶型面積119、143㎡，計劃2020年4/5月份開盤公寓，戶型面積60㎡，價格預計20000元/㎡左右。（電話：400-810-0532轉264）

勁松三路、勁松四路站點周邊新盤

明翠雅居樓在售高層戶型包含建面約72-124㎡套一套二套三，小高層樓座均為160㎡套三戶型，房源均為帶裝修交付，裝修標準4000元/㎡，起價低至29000元/㎡。早在2016年金地悅峰項目住宅價格成功突破均價30000元/平大關，時隔3年多，浮山后新盤價格再度回歸3萬以下？事實上明翠雅居的大多數(shù)房源價格都在3萬以上。

論價格戰(zhàn)保利大國璟成為2019年末的一批“黑馬”，單價24xxx元/㎡的價格給足了購房者想象的空間，引發(fā)了的房產(chǎn)圈的軒然大波，項目在眾網(wǎng)友的期待下于2019年12月31日開盤，首推1、2、3和6#號樓去化率達90%多。目前剩余1樓、2樓等房源，計劃2020年初加推新房源（電話：400-810-0532轉369）

保利大國璟距離地鐵3號線長沙路站點更近

青島龍湖新壹城位于合肥路佳世客旁，項目1號樓商辦產(chǎn)品共12層，面積40㎡，層高4.7米，總價70萬-120萬左右。項目配備地暖，引入人臉識別、指紋密碼鎖、U享家智能系統(tǒng)等智慧科技，備受購房者喜愛。（電話：400-810-0532轉329）

青島龍湖新壹城周邊配套展示

嶗山區(qū)新地塊3年多未動工

與市北一路之隔即為嶗山區(qū)，勁松七路站點周邊遼陽東路5號2016年規(guī)劃出爐后，至今未動工，項目部分住宅用于浮山后村民拆遷安置。

遼陽東路5號區(qū)位展示

嶗山區(qū)遼陽東路站周邊公寓首付15.6萬起

接下來是與地鐵2號線交匯換乘站點：遼陽東路站。該片區(qū)新盤與市北CBD相似，多以公寓、寫字樓等商業(yè)類產(chǎn)品為主，如資源博雅廣場、國金中心、山鋼東部新天地等以及目前熱度較高的青鐵華潤城項目僅剩公寓、寫字樓和商鋪在售。

遼陽東路站點周邊新盤

青鐵華潤城公寓36-60㎡，寫字樓86-126㎡，商鋪22-256㎡。公寓首付15.6萬起 商鋪20.4萬起。（電話：400-810-0532轉231）

資源博雅廣場目前主推寫字樓、商鋪，其中，寫字樓建面約100-1900㎡，均價22000元/㎡，商鋪建面約30-150㎡，均價32000元/㎡。項目周邊深圳路、海爾路、遼陽路等主干道環(huán)伺，2號、4號雙地鐵線路途經(jīng)，交通便利。（電話：400-810-0532轉619）

山鋼東部新天地LOFT、平層公寓在售，LOFT產(chǎn)品建面40-60㎡，毛坯，均價21000元/㎡；平層產(chǎn)品建面35-42㎡，帶裝修，均價19000-20000元/㎡。（電話：400-810-0532轉575）

單價2萬多買嶗山住宅，助力剛需置業(yè)

中聯(lián)依山伴城項目很多人已經(jīng)不陌生，項目位于嶗山區(qū)株洲路片區(qū)，雖然這個樓盤的位置不能與嶗山沿海一線的石老人、麥島相比較，但是它真的便宜啊，單價23000元/㎡左右，面積86㎡-124㎡中小戶型為主，深受剛需類客群喜愛。（電話：400-810-0532轉403）

中聯(lián)依山伴城距離地鐵口700多米

地鐵口實景現(xiàn)房，置業(yè)一步到位

位于嶗山區(qū)國際高爾夫球場東恩馬墅院項目目前主推128-225㎡奢適平層山景大宅，戶型面積較大，可實現(xiàn)剛需到改善置業(yè)一步到位，剩余少量中小戶型總價291萬起，現(xiàn)房發(fā)售，即買即住。項目門口即為地鐵4號線李宅路站，交通出行十分便捷。（電話：400-810-0532轉213）

恩馬墅院緊鄰地鐵口

北嶗養(yǎng)生大盤主打洋房及別墅產(chǎn)品

“叢林繞生，醉是一抹藍”海爾產(chǎn)城創(chuàng)波爾多小鎮(zhèn)都市的一片凈土，法式園林繞宅生，山林湖海攬懷中，項目坐于嶗山之中靜享7500萬㎡山林，小鎮(zhèn)依地勢而建10000萬㎡山體運動公園，居于山，更享受山。目前主推6層電梯洋房，建面165㎡、185㎡以及280㎡復式，均價32000元/㎡帶裝修，2020年年底交付。別墅產(chǎn)品戶型面積230-365㎡。（電話：400-810-0532轉742）

海爾產(chǎn)城創(chuàng)波爾多小鎮(zhèn)展示

如果你向往這樣一片凈土，海爾產(chǎn)城創(chuàng)波爾多小鎮(zhèn)是不錯的選擇。

八大關——嶗山景區(qū)：一路好風景

地鐵4號線成功的將西部八大關景區(qū)與東部嶗山景區(qū)串連在一起。沿途新盤眾多從高端豪宅，養(yǎng)生大盤到低總價剛需一應俱全，一路走來你中意哪個樓盤？

本期青島地鐵4號線沿線樓盤推薦就到這里了，期待能幫助到你了解青島樓市，我們下期見。

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Tags：地鐵,系列,4號,橫穿市,市北,嶗山,三區(qū),周邊,新房,70

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