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浮山新區(qū)再添商住區(qū)

浮山后三小區(qū)將新建中學幼兒園

青島觀象臺3號樓將改造

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這幾天，

與咱青島人生活相關的規(guī)劃

有點多！

且聽小財一一道來！

浮山新區(qū)再添商住區(qū)

滁州路南側擬建8棟住宅

1月16日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市北區(qū)浮山新區(qū)SF06O4-903地塊規(guī)劃方案，該地塊擬建8棟住宅樓。

鳥瞰圖

地塊位置

該地塊位于市北區(qū)勁松三路以東，滁州路以南，（規(guī)劃）同德路以北，根據青島市政府2018年6月批復的《青島市市北區(qū)浮山新區(qū)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》控規(guī)規(guī)劃條件，該地塊擬規(guī)劃建設住宅、商業(yè)。

地塊規(guī)劃

該項目總用地面積為34119.81平方米，總建筑面積為137855.43，其中地上建筑面積為102359.43平方米，包括住宅面積90076.3平方米，從規(guī)劃圖上可以看到，擬建8棟17-26層的高層住宅，商業(yè)及公建配套12283.13平方米。地下建筑面積為35496平方米。項目容積率為3.0，綠地率為33.5%，建筑密度為25.4%。停車位配備建設標準為住宅90平方米以下戶型為1個/戶，90~120平方米戶型為1．2個/戶，120~200平方米戶型為1.5個/戶，配套及商業(yè)為1個/100平方米。

配套項目豐富

區(qū)位圖上顯示，該地塊周邊配套項目豐富，有青島格蘭德小學和中學、佳世客、山東大學齊魯醫(yī)院青島院區(qū)，生活配套相對完備。

區(qū)位圖

浮山后三小區(qū)將新建中學幼兒園

1月13日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，浮山后三小區(qū)將配建中學、幼兒園和農貿市場等公建項目。

據了解，為切實改善民生，提升浮山后三小區(qū)公共服務配套水平，優(yōu)化區(qū)域教育環(huán)境，擬于合肥路以南、勁松四路以東規(guī)劃建設中學、幼兒園和農貿市場。

地塊規(guī)劃

根據規(guī)劃，公建項目用地面積為17937.97平方米，總建筑面積24663平方米，地上建筑面積17215平方米，其中中學面積9466平方米，幼兒園面積3214平方米，農貿市場面積4535平方米，地下建筑面積7448平方米。容積率0.97，規(guī)劃停車位130個。

鳥瞰圖

效果圖

融創(chuàng)＆隆海3.5億元拿地

1000畝膠州融創(chuàng)青年湖文旅項目落子

1月16日，青島中晟國恒房地產開發(fā)有限公司 （融創(chuàng)＆隆海為大股東）競得膠州九龍街道青年湖東側15.16萬平方米住宅地塊，成交樓板價2294元/平方米，總價3.48億元，此外還需要繳納6.1億元安置費用和土地整理金。

地塊大致位置

地塊位置

據了解，該地塊位于膠州市九龍街道辦事處規(guī)劃支路十二東側、街坊路九北側，為純住宅用地，占地面積6.32萬平方米，容積率1.0＜R≤2.4，規(guī)劃建筑面積15.16萬平方米，起始樓面地價2294元/平方米，總價3.48億元，競買保證金3.48億元。

地塊規(guī)劃

該地塊為融創(chuàng)青年湖文旅項目建設用地，占地總面積約1000畝，建設文化旅游和醫(yī)療養(yǎng)老產業(yè)。融創(chuàng)青年湖文旅項目目前共拆遷整理土地651.2畝。包括郭家村、東馬家村、匙家莊集體土地共114.1畝；劉家?guī)X村72畝舊村址拆遷工作已基本結束；以及劉家?guī)X北側的340余畝。

青島觀象臺3號樓將改造

1月16日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，青島觀象臺3號樓外立面將改造。

項目位置

據了解，該項目位于青島市市南區(qū)觀象二路21號（觀象山歷史文化街區(qū)核心保護范圍內），根據正在編制的《觀象山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》，此建筑位于觀象山歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)，為與歷史風貌建筑相協調的一般建筑，建筑面積181.7平方米，功能用途為青島觀象臺科普教室及會議室。

現狀建筑屋頂漏水、門窗狹小、采光不足、通風差。青島觀象臺申請在保持建筑面積、建筑外輪廓不變的情況下進行修繕改造。

現狀與效果圖

改造內容

改造內容包括，建筑立面采用淡乳黃色真石漆拉毛裝飾進行色彩優(yōu)化，屋項采用原材質、原顏色屋面瓦更新修繕；建筑立面空調室外機統一布置并加裝仿木空調格柵。該修繕改造方案符合《青島歷史文化名城保護規(guī)劃》《觀象山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》《青島市城市風貌保護條例》的要求。

青島財經日報/青島財經網

記者：辛小麗

編輯：容瑾

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Tags：山后,配建,中學,幼兒園,浮山,新區(qū),再添,住區(qū),青島,這些

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