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1月16日，2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，山東濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計。

從12月房價數(shù)據(jù)看，青島、濟(jì)寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟(jì)南新房五連降。二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺再次出現(xiàn)降價，其中，青島二手房已連續(xù)11個月出現(xiàn)降價。

在新房價格方面，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，濟(jì)寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟(jì)南新房房價五連降，青島新房繼10月出現(xiàn)降價、11月與10月持平之后，本月出現(xiàn)上漲。

具體來看，濟(jì)南12月環(huán)比下降0.8%，同比上漲0.5%;青島新房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.2%；煙臺新房環(huán)比上漲0.9%，同比上漲10.0%;濟(jì)寧新房環(huán)比上漲0.1%，同比上漲9.8%。

2019年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

在二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺再次出現(xiàn)降價，濟(jì)寧繼續(xù)上漲。具體來看，濟(jì)南連續(xù)9個月出現(xiàn)降價現(xiàn)象，12月環(huán)比下降0.3%，同比下降2.0%；

青島連續(xù)11個月出現(xiàn)降價，12月環(huán)比下降0.5%，同比下降5.4%；煙臺環(huán)比下降0.9%，同比上漲4.5%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.4%。

2019年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進(jìn)行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落；二手住宅漲幅略有擴(kuò)大

12月份，各地積極貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。

初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%；同比上漲3.8%，漲幅比上月回落1.1個百分點(diǎn)。

二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%；同比上漲1.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。

二、二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，同比漲幅回落；二手住宅漲幅均相同或回落

初步測算，12月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；同比分別上漲7.3%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點(diǎn)。

二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅連續(xù)3個月相同；

三線城市環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，三線城市同比漲幅均連續(xù)9個月相同或回落。

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