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青島是二線城市，這座城市名氣非常大，美譽(yù)為國(guó)際性港口城市，因?yàn)樽�享濱海度假旅游資源，氣候環(huán)境好，因此每年都有很多人來(lái)到這里買(mǎi)房投資。青島公共設(shè)施建設(shè)得不錯(cuò)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也非常活躍，承辦各種國(guó)際性盛會(huì)，綜合教育，醫(yī)療，環(huán)境各方面還是非常頗具特色的。

大家對(duì)于青島的印象除了以上所說(shuō)的，還有一個(gè)非常大的疑惑是：青島房?jī)r(jià)為什么那么高？根據(jù)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示：青島二手房上個(gè)月平均價(jià)格為22317 元/㎡，新房?jī)r(jià)格相對(duì)而言比較便宜一些16909 元/㎡。明顯對(duì)于新房限價(jià)要求更嚴(yán)一些，而二手房市場(chǎng)是真實(shí)反映行情的。青島12月房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.5％，這已經(jīng)是連續(xù)11個(gè)月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)了。

青島二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)↓↓↓

青島新房?jī)r(jià)格走勢(shì)↓↓↓

青島樓市其實(shí)是降溫的，去年青島一共賣(mài)了141420套房，銷(xiāo)售金額高達(dá)2096.17億元。不過(guò)，新房成交量創(chuàng)下4年以來(lái)新低，二手房自從經(jīng)歷了2016年的交易高峰后，熱度就逐漸降低，很多媒體號(hào)都在發(fā)布青島房?jī)r(jià)下降資訊。

青島房?jī)r(jià)過(guò)去這一年半為啥下降？有一個(gè)很重要的原因就是限購(gòu)限售，需求被抑制，另外棚改也減少了。青島房子庫(kù)存量還是挺多的，大部分新開(kāi)盤(pán)在黃島、膠州等地方，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)還顯得比較偏，市內(nèi)基本上沒(méi)有新開(kāi)的盤(pán)了。現(xiàn)在交易量太少了，這意味著在房住不炒的根本基調(diào)下，房?jī)r(jià)水分越高的地方，價(jià)格越越驅(qū)理性，從而凸顯房子的居住屬性。

今年2020年，青島樓市如何？其實(shí)青島地理優(yōu)越，投資客喜歡買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)持續(xù)橫盤(pán)，樓市冷談平靜。主城區(qū)房子越來(lái)越少，郊區(qū)房子供應(yīng)較多，膠州、膠南房子去庫(kù)存壓力大，

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