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房訊網訊 仲量聯行近日發(fā)布青島寫字樓市場分析報告，報告指出，在產業(yè)結構調整、新舊動能轉換的背景下，青島辦公樓市場需求結構也在發(fā)生變化。

報告顯示，在2016年貢獻了39%租賃需求的金融類企業(yè)，其租賃占比今年已下降至不到四分之一，尤其是新興金融企業(yè)，占比大幅下降。自2016年以來，互聯網金融風險專項整治工作已過去三年，其辦公需求占比已由原來的三分之二下降至三分之一。但保險類等傳統金融行業(yè)的租賃需求保持穩(wěn)定增長的趨勢，健康險及保險科技的發(fā)展勢頭持續(xù)升溫，推動保險行業(yè)的辦公需求增加。華夏人壽及同方全球人壽分別在市北CBD租下超過2,000和1,000平米的辦公面積。

專業(yè)服務類企業(yè)的租賃需求穩(wěn)定上升，在全年1,000平方米以上的大宗租賃成交中占到39%。

雖然品牌聯合辦公在青島的一級和二級租賃市場均有發(fā)展瓶頸，但本土運營商則保持積極擴張，推動靈活辦公市場滲透率上升至0.9%。

新媒體等新經濟類企業(yè)異軍突起，成為新增需求亮點，使整個市場的租戶結構更加均衡多元。

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Tags：青島,辦公樓,市場需求,結構,生變,金融類,企業(yè),租賃,占比

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