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年后第一拍

青島今日8宗地塊約47萬(wàn)㎡土地成功拍賣

涉及城陽(yáng)、萊西兩個(gè)區(qū)市

成交額超10億元！

青島建安&青島麥迪紳

斥資6.6億豪攬

城陽(yáng)24萬(wàn)㎡住宅地塊

2月5日上午9時(shí)，青島市自然資源和管理局以網(wǎng)上拍賣方式出讓位于城陽(yáng)的3宗住宅用地。

這三宗地塊總占地面積超8.8萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積近24萬(wàn)㎡，最高樓面起拍價(jià)3095元/㎡，競(jìng)買保證金5800萬(wàn)元（美元）。

最終，這三宗地塊被青島國(guó)瑞福實(shí)業(yè)有限公司以65997.632萬(wàn)元收入囊中。

拍賣詳情

股權(quán)信息

據(jù)企查查，青島國(guó)瑞福實(shí)業(yè)有限公司大股東為青島建安宜居置業(yè)有限公司和青島麥迪紳海鳴置業(yè)有限公司。

地塊詳情

地塊大致位置

根據(jù)拍賣公告顯示，編號(hào)QDCYP-2020-1-1、QDCYP-2020-1-2、QDCYP-2020-1-3，這3宗地塊皆位于城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道正陽(yáng)路北、源福路東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，其中2、3號(hào)地塊規(guī)劃有產(chǎn)權(quán)型人才公寓。

具體來(lái)看，編號(hào)QDCYP-2020-1-1地塊占地面積20288㎡，規(guī)劃建筑面積40576㎡，樓面起拍價(jià)3095元/㎡，競(jìng)買保證金1100萬(wàn)元（美元）。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

編號(hào)QDCYP-2020-1-2地塊占地面積33079㎡（城鎮(zhèn)住宅29796㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓3283㎡），規(guī)劃建筑面積86005.4㎡（城鎮(zhèn)住宅77469.86㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓8535.54㎡）。

樓面起拍價(jià)2800元/㎡，競(jìng)買保證金2100萬(wàn)元（美元）。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

編號(hào)QDCYP-2020-1-3地塊土地面積34991㎡（城鎮(zhèn)住宅31521㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓3470㎡），規(guī)劃建筑面積112914.8㎡（城鎮(zhèn)住宅101718.32㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓11196.48㎡），樓面起拍價(jià)2600元/㎡，競(jìng)買保證金2600萬(wàn)元（美元）。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。另外還含劃撥土地部分土地用途為教育用地，土地面積6750㎡，規(guī)劃建筑面積3960㎡。

青島天泰底價(jià)3.25億元

摘得萊西兩宗商住地塊

2月5日上午10時(shí)，萊西市5宗地塊走上拍賣臺(tái)，其中含2宗商住用地及3宗工業(yè)用地，2宗商住地塊均須搭配1宗工業(yè)用地同時(shí)出讓。

最終，這5宗地塊被青島德泰氫動(dòng)力有限公司和青島城鄉(xiāng)萊銘建設(shè)投資有限公司以42894.7574萬(wàn)元分別競(jìng)得。

拍賣詳情

股權(quán)信息

據(jù)企查查，青島德泰氫動(dòng)力有限公司大股東為青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司和中德氫動(dòng)力（青島）有限公司。

地塊詳情

地塊大致位置

LX20-001地塊位于北京路南G204西洙河?xùn)|縱五路兩側(cè)地塊二，土地面積56571㎡，土地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，容積率2.45，規(guī)劃建筑面積138598㎡（住宅為124738㎡、商業(yè)為13860㎡），起始樓面地價(jià)1027元/㎡，競(jìng)買保證金14235萬(wàn)元。

LX20-002地塊位于揚(yáng)州路東梅苑路南地塊一，土地面積59066㎡，土地性質(zhì)為工業(yè)，容積率0.9，起始總價(jià)1713萬(wàn)，競(jìng)買保證金1713萬(wàn)元。

LX20-003地塊位于萊西市北京路南側(cè)、西洙河?xùn)|縱五路西側(cè)地塊三，占地6.59萬(wàn)㎡，容積率2.54，建面16.75萬(wàn)㎡，住宅建面15.07萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)18290萬(wàn)元，折合樓面價(jià)在1092元/㎡。

LX20-004地塊位于揚(yáng)州路東梅苑路南地塊二，土地面積共72299㎡，土地性質(zhì)為工業(yè)，容積率0.9，起始總價(jià)2119萬(wàn)，競(jìng)買保證金2119萬(wàn)元。

LX19-080地塊位于國(guó)道二零四東濱河?xùn)|路北，土地面積共125286㎡，土地性質(zhì)為工業(yè)，容積率1.2，起始總價(jià)6529.7574萬(wàn)，競(jìng)買保證金6529.7574萬(wàn)元。

地塊出讓條件

（一）本次拍賣的1號(hào)地塊，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原

（二）本次拍賣的4號(hào)、5號(hào)地塊，競(jìng)買時(shí)報(bào)價(jià)未達(dá)到或未超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“競(jìng)自持商品住房建筑面積”環(huán)節(jié).

所有網(wǎng)上拍賣報(bào)名成功參與競(jìng)買、且同意國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交的競(jìng)買人，可進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)自持商品住房建筑面積，競(jìng)報(bào)面積最高者競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（三）本次拍賣的2號(hào)和4號(hào)、3號(hào)和5號(hào)地塊分別搭配出讓，須由同一競(jìng)買人同時(shí)競(jìng)買。

拍賣時(shí)同時(shí)加價(jià)競(jìng)買，報(bào)價(jià)未達(dá)到或未超過(guò)最高限價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，4號(hào)、5號(hào)地塊轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“競(jìng)自持商品住房建筑面積”環(huán)節(jié)，具體參照三（二）條約定進(jìn)行

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