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半島記者 李曉芳

2月17日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。總體看,2020年1月份商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩(wěn)定。青島方面,數(shù)據(jù)顯示,上月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲3.7%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%,同比下跌5.5%。2020年首月青島商品住宅售價整體保持穩(wěn)定,新建商品住宅和二手住宅售價的環(huán)比漲跌幅度僅0.1個百分點。

新房售價環(huán)同比均漲

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),2020年1月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)同比繼續(xù)上漲,但漲幅均小幅收窄。

具體來看,2020年1月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲3.7%。相比于2019年12月,2020年1月島城新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅收窄0.2個百分點；同比漲幅收窄0.5個百分點。

從戶型來看,2020年1月,島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環(huán)比分別上漲0.2%、上漲0.2%、下跌0.2%,同比上漲分別為5.2%、2.9%、2.4%。

值得注意的是,相比2019年12月,上月島城90平方米以下戶型的售價環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.2個百分點,而90～144平方米戶型的售價環(huán)比漲幅收窄0.3個百分點,僅有144平方米以上戶型的售價由漲轉(zhuǎn)跌。同比方面,三種戶型售價同比漲幅均收窄。

二手房售價環(huán)比同比均降

二手住宅方面,2020年1月島城二手住宅銷售價格環(huán)同比繼續(xù)下跌。具體來看,2020年1月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%,同比下跌5.5%。相比于2019年12月,2020年1月島城二手住宅銷售價格的環(huán)比跌幅收窄0.4個百分點,同比跌幅擴(kuò)大0.1個百分點。

整體來看,島城二手住宅銷售價格從2019年2月開始一直在下跌,已連跌12個月,但跌幅明顯收窄。

從戶型來看,2020年1月份,島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環(huán)比分別上漲0.3%、下跌0.3%、下跌0.4%,同比分別下跌4.1%、7.2%、5%。

數(shù)據(jù)顯示,相較2019年12月,上月島城二手住宅僅90平方米以下戶型的售價環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲,其余兩個面積段戶型的二手住宅售價環(huán)比跌幅均收窄。同比來看,僅90平方米以下戶型的二手住宅售價同比跌幅收窄。

全國商品住宅售價總體穩(wěn)定

對于2020年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示:1月份,房地產(chǎn)市場保持總體平穩(wěn)態(tài)勢。

一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,二三線城市漲幅穩(wěn)中有落。一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲,二三線城市漲幅連續(xù)回落。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心國仕英表示,受疫情影響,多數(shù)城市售樓處關(guān)閉,中介機(jī)構(gòu)暫停營業(yè),預(yù)計在疫情結(jié)束之前,市場情緒較為低落,市場均價保持平穩(wěn)或下滑趨勢。隨著疫情的結(jié)束,市場逐漸回歸正軌,市場活躍度逐漸增強(qiáng),市場均價會有所上漲。

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