2月23日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告：根據(jù)2020年土地供應初步計劃，本年度擬重點推進項目34個，34宗地計劃2020年招拍掛。

34宗地土地面積145.75萬㎡，合計約2186畝，以商住地塊為主。其中1宗位于市南，23宗位于市北(4宗已成交)，10宗位于李滄。據(jù)了解，此次多宗地塊已有開發(fā)商前期介入。

多宗地塊整體品質(zhì)一般，且涉及到拆遷改造成本較高，最終分擔到地塊的地價將不低。雖然青島疫情期間出臺了政策，開發(fā)商土地出讓金可分批延期繳納出讓金，但鑒于目前的房地產(chǎn)形勢和中央重申的“房住不炒”大基調(diào)，開發(fā)商拿地將斟酌再三。

市南區(qū)僅有1個地塊已收回

具體來看，市南區(qū)只有1個，位于市南區(qū)香港西路52號、52號甲地塊，土地面積為9408 ㎡，規(guī)劃為商務用途，目前項目地塊已收回，香港西路52號甲地塊已起草土地移交協(xié)議，已完成該地塊招拍掛方案和招拍掛文件的草擬工作。

下一步，將依據(jù)市南區(qū)《房屋征收決定》《征收補償協(xié)議》及征收補償數(shù)額認定文件，簽訂香港西路52號甲三方土地移交協(xié)議。

市北項目多達23個多為商住地塊

據(jù)統(tǒng)計，市北區(qū)有23個，其中備受矚目的大港緯四路東側(cè)舊城改造項目（大港緯四路東、昌樂路西、青海路北）、大港緯四路西側(cè)改造項目（大港緯二路東、大港二路南、大港緯四路西、青海路北）下步的重點工作是做好土地拍賣前的準備工作；

中車四方項目（興隆一路南、興隆路－杭州路西）地塊，已先行出具初步規(guī)劃條件、定界、確權等手續(xù)，先期啟動地塊已征求人防條件和建設條件，正在評估。中車集團正在委托進行單體方案設計；

保兒黑龍江路項目A地塊（臺柳路東、黑龍江路西、長沙路南、蚌埠路北）供地方案已上報，下一步將組織土地出讓；

青島郵輪母港項目（一期）已完成郵輪港區(qū)規(guī)劃整合和控規(guī)編制、啟動區(qū)修規(guī)方案、重要建筑單體設計，正在提報市國土空間規(guī)劃委員會審議。下一步將積極結合項目研究提出政策建議，支撐下步的招商及項目推進，辦理先期啟動地塊的土地相關手續(xù)。

李滄區(qū)重點項目共10個

李滄區(qū)10個，其中老鴉嶺水庫改造項目（棗山路南、魯信南�；▓@東、青山路北）已定界測繪、正在進行權屬審核工作，待具備條件后推進土地收儲工作；

青島院士港產(chǎn)業(yè)核心區(qū)配套公寓項目（金水路南、漢川路東、規(guī)劃四路北、39號線西），已定界測繪、權屬審核表、外部條件；

重慶中路498號儲備地（重慶中路西、金水路南、華中蔬菜批發(fā)市場北），已出具規(guī)劃設計條件，商業(yè)商務的比例需確定，待具備條件后推進土地收儲工作。

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Tags：2020年,供地,計劃,公布,市南,市北,李滄,34個,重點

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