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青島地鐵再布子，斥資3億西海岸團(tuán)結(jié)路摘地！

2月26日上午,青島地鐵資源開發(fā)有限公司斥資30420.729萬元將西海岸新區(qū)辛安板塊的一宗商住地塊走上拍賣臺(tái),最終被成功收入囊中。此次拍賣為底價(jià)成交，成交樓面地價(jià)2337元/㎡，成交總價(jià)30420.729萬元，超過3個(gè)億。

根據(jù)拍賣公告顯示，該地塊拍賣即限定了產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷售價(jià)格，為8503.6元/㎡。與此同時(shí),該地塊還劃撥部分土地共計(jì)6750㎡，用于建設(shè)9班幼兒園，幼兒園規(guī)劃面積3960㎡。

從地理位置來看,該宗地塊位于西海岸近年來炙手可熱的辛安板塊，在青島“三主五副”的城市規(guī)劃理念中,辛安板塊被規(guī)劃為青島的五個(gè)副中心之一。除此之外,第二條海底隧道。M6號(hào)線的規(guī)劃，也為該板塊注入了利好。

該板塊除了保稅區(qū)絡(luò)繹不絕的大車往來之外，品牌房企也是扎堆湊局。房價(jià)更是從09年的四五千單價(jià)無人問津，變成現(xiàn)如今一萬右了好幾。趕上牛市的萬科城市之光首期開盤時(shí)，幾乎也是粥少僧多搶房的局面。

除萬科城市之光外，該片區(qū)還聚集了中南漫悅灣、海信珠山小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，在售產(chǎn)品包含高層、小高層及商業(yè)，可選性較多，參考價(jià)格在11000—16000元/㎡左右。

青島地鐵這兩年的拿地速度不算慢，從嶗山青鐵華潤城項(xiàng)目開始，除了與大鱷聯(lián)手外，也有獨(dú)立摘地操盤的項(xiàng)目。

在西海岸獨(dú)立操盤的昆侖府現(xiàn)在已經(jīng)賣到二期，項(xiàng)目涵蓋小高層、別墅產(chǎn)品，體量不算特別大。而此次斥資3億+入駐辛安板塊，再與市區(qū)浮山后、市南等地塊，聯(lián)動(dòng)，能否成為今年青島樓市榜單的黑馬，我們拭目以待！

畢竟，有供貨，才會(huì)有無限可能！

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