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信網(wǎng)3月13日訊 舉全家之力買房，但可交完錢才知道全款買下的房子早在一年前就被法院查封，如今錢要不回來，房子也住不進(jìn)去……在青島西海岸新區(qū)的頤海藍(lán)灣小區(qū)，有多位業(yè)主遭遇了上述情況，有的房子被查封，有的更是出現(xiàn)了一房?jī)少u的情況。根據(jù)西海岸新區(qū)城建局以及住房交易中心的落實(shí)，頤海藍(lán)灣小區(qū)的部分房屋曾被開發(fā)商抵押貸款，目前也確實(shí)存在因被查封而無法網(wǎng)簽和交房的情況。而業(yè)主們?yōu)榱司S護(hù)自己的合法權(quán)益，已經(jīng)把開發(fā)商青島頤和海置業(yè)有限公司以及房屋銷售公司青島厚澤房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司告上法庭。在可查詢到的判決信息中，頤和海置業(yè)被判退還房款并賠償業(yè)主損失。

交完全款才知道房子已被法院查封

這套位于頤海藍(lán)灣24號(hào)樓的房子是劉先生2019年4月購(gòu)買的，200多萬元的房款分三次全部付清�？墒沁@套已經(jīng)付清全款的房子至今沒有網(wǎng)簽，業(yè)主也沒有拿到房屋鑰匙;更讓人不可思議的是這套被劉先生買下的房子早在他簽合同之前就已經(jīng)被法院查封，而這一切還是劉先生于2019年10月到住房交易中心自行查詢時(shí)才得知，事先無論是開發(fā)商還是銷售公司都未主動(dòng)告知這一情況。

據(jù)劉先生了解到的情況，整個(gè)頤海藍(lán)灣小區(qū)有問題的房屋不止自己購(gòu)買的這一套，被查封、被抵押的房屋還有好幾套，甚至還有一房?jī)少u的情況�！板X要不回來，房子住不進(jìn)去，真的是進(jìn)退兩難�！辟I房都是傾盡全家之力，如今錢房?jī)煽盏臓顩r著實(shí)讓業(yè)主無法接受。

頤和海置業(yè)以房屋抵押貸款 房屋因借款糾紛被查封

根據(jù)劉先生提供的房號(hào)，信網(wǎng)在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，此房屋目前確實(shí)是“抵押、限制”狀態(tài)。

頤海藍(lán)灣小區(qū)的開發(fā)商是青島頤和海置業(yè)有限公司，公司原先的兩位股東在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)時(shí)曾向其他公司借款，并將小區(qū)的部分房屋辦理的抵押貸款，而這些房子又因?yàn)榻杩罴m紛被多家法院查封。

而劉先生雖然是與青島頤和海置業(yè)有限公司簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，但買房是通過了一家名為厚澤房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司的單位。那么，這家厚澤房地產(chǎn)是否了解自己賣出去的房子是被法院查封的呢?

12日下午，信網(wǎng)撥打了厚澤房地產(chǎn)在全國(guó)企業(yè)信用信息系統(tǒng)中公示的電話，但在表明記者身份后，電話隨即就被掛斷，之后便一直無人接聽。而頤海藍(lán)灣開發(fā)商頤和海置業(yè)的電話則是一直無人接聽。

銷售公司和開發(fā)商已同被業(yè)主起訴

房屋問題一直沒解決，劉先生只能向政府部門求助。根據(jù)西海岸新區(qū)城建局以及住房交易中心落實(shí)的結(jié)果，頤和海置業(yè)的公司股東及法人近年來經(jīng)過了多次變更，變更后的法人通過厚澤房地產(chǎn)對(duì)外銷售房屋。而劉先生所購(gòu)買的房子是2018年6月被淄博市淄川區(qū)人民法院輪候查封，同一小區(qū)里確實(shí)還有多名業(yè)主的房屋被法院查封，至今無法辦理網(wǎng)簽。目前，頤海藍(lán)灣的部分業(yè)主已經(jīng)在通過訴訟途徑來來維護(hù)自身權(quán)益，有關(guān)售房款的資金流向、房屋權(quán)屬以及開發(fā)商頤和海置業(yè)和銷售公司厚澤房地產(chǎn)在其中所涉情況也正在調(diào)查。

信網(wǎng)從水滴信用平臺(tái)也查詢到，將頤和海置業(yè)與厚澤房地產(chǎn)共同列為被告的開庭公告共有6條，案由全部是商品房預(yù)售合同糾紛。從判決書的結(jié)果看，厚澤房地產(chǎn)否認(rèn)知道在售房屋存在已被銷售等情況，法院的判決結(jié)果也為業(yè)主勝訴，認(rèn)為頤和海置業(yè)存在有違誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)原則的問題，判決解除頤和海置業(yè)與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同，并由頤和海置業(yè)返還購(gòu)房款和利息，并賠償業(yè)主方損失。信網(wǎng)記者

[來源：信網(wǎng)編輯：古德]

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