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作者｜市界 王春曉

編輯｜朗明

3月25日，青島市黃島區(qū)委員會宣傳部官方微博@黃島發(fā)布稱，因新區(qū)涵碧樓項(xiàng)目在建設(shè)過程中實(shí)施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞。根據(jù)省、市有關(guān)單位研判，需對項(xiàng)目涉及破壞生態(tài)岸線的41棟建筑進(jìn)行整治。

總投資5億美元的別墅突然沒了，不少網(wǎng)友表示困惑和可惜。不過，據(jù)齊魯晚報(bào)報(bào)道，41棟別墅是因“藍(lán)色海灣整治行動”被拆。

中國臺灣鄉(xiāng)林集團(tuán)斥資打造

國際建筑大師Kerry Hill設(shè)計(jì)

青島涵碧樓位于青島市黃島區(qū)九龍山路，基地總面積為212畝（約14.15萬平米），總投資近5億美元，約合人民幣30億元，是中國臺灣鄉(xiāng)林集團(tuán)在大陸的首例文化創(chuàng)意度假酒店，也是整個東北亞地區(qū)首家開業(yè)的以7星級定位的大酒店。

據(jù)了解，涵碧樓已有100多年歷史。1901年，日本木材商人伊藤日月潭邊興建樓房，取名涵碧樓，1949年，涵碧樓成為蔣介石的行館，1998年中國臺灣鄉(xiāng)林集團(tuán)、涵碧樓酒店集團(tuán)董事長賴正鎰花2.7億買下重建，將這棟歷史名樓變成了國際頂級文創(chuàng)休閑度假酒店。

作為中國臺灣日月潭涵碧樓的姊妹篇，賴正鎰到青島考察時(shí)，僅用30分鐘時(shí)間，就選定了地址。據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，2008年，賴正鎰與青島市政府簽下合約，位于青島鳳凰山腳下14萬平方米的土地成為青島涵碧樓的建設(shè)用地，不過這塊臨海土地僅為商業(yè)用地，并無住宅部分。

賴正鎰曾提出“1030計(jì)劃”（即10年內(nèi)在大陸建30家涵碧樓），而青島涵碧樓則是他邁出的第一步，2018年，南京涵碧樓文創(chuàng)度假酒店也正式開業(yè)。

青島涵碧樓由國際建筑大師Kerry Hill擔(dān)綱設(shè)計(jì)，據(jù)齊魯晚報(bào)，其設(shè)計(jì)費(fèi)高達(dá)6000萬元。在設(shè)計(jì)過程中，Kerry Hill受青島港口的啟發(fā)，發(fā)現(xiàn)這里就是中國裝卸集裝箱的大型吞吐港口，因此以“貨柜”當(dāng)作青島涵碧樓的設(shè)計(jì)原型。

Kerry Hill因擅長運(yùn)用光影，將建筑與本地文化融合而出名，曾設(shè)計(jì)巴厘島的serai度假勝地、巴厘島的阿瑪努薩度假村、馬來西亞datai酒店、新加坡cricket協(xié)會建筑等。

有報(bào)道稱，在設(shè)計(jì)青島涵碧樓時(shí)，賴正鎰“五顧茅廬”之后，才獲Kerry Hill首肯，負(fù)責(zé)這個項(xiàng)目的全程設(shè)計(jì)。除了延續(xù)中國臺灣涵碧樓的極簡禪意風(fēng)格之外，青島涵碧樓還融入齊魯文化及文創(chuàng)的元素。

遺憾的是，2018年8月，Kerry Hill與世長辭，他曾自稱，青島涵碧樓將是自己設(shè)計(jì)生涯的新里程碑。

形象代言人范冰冰為其站臺

不少明星拍戲、入住

早前，出生于青島的范冰冰，曾多次亮相涵碧樓，并為其拍攝宣傳片，而青島涵碧樓的官方微博中，也數(shù)次@范冰冰。

2016年6月，范冰冰作為涵碧樓“美麗生活大使”，與涵碧樓發(fā)起海洋公益保護(hù)活動，并與酒店集團(tuán)董事長賴正鎰一起放歸魚苗。提到別墅，范冰冰說：“我看過很多很好的別墅，但是這里真的讓我眼前一亮。它離海特別近，你從院子里走出來就能把腳伸到海里。如果大家要體驗(yàn)，我推薦大家一定要去涵碧樓別墅體驗(yàn)一下�！�

據(jù)四川新聞網(wǎng)，范冰冰多次與李晨回青島工作之余，就住在涵碧樓酒店度假。此外，2016年，浙江衛(wèi)視的明星真人秀節(jié)目《挑戰(zhàn)者聯(lián)盟》還在這里進(jìn)行了5天的拍攝，包括范冰冰、李晨、陳漢典、陳學(xué)冬、薛之謙、謝依霖等人。

（截圖來自四川新聞網(wǎng)報(bào)道）

當(dāng)年，霍建華也到青島涵碧樓拍攝時(shí)尚雜志封面，在這之前，林心如和賈乃亮演出的《奇妙的時(shí)光之旅》、海清主演的職場勵志劇《女不強(qiáng)大天不容》也都在青島涵碧樓拍攝；而國際巨星馬特達(dá)蒙(Matt Damon)、劉德華來青拍攝電影《長城》時(shí)，也曾在此入住。

每套別墅售價(jià)5000萬元起

因“藍(lán)色海灣整治行動”被拆

資料顯示，青島涵碧樓酒店項(xiàng)目于2010年開工，分為七星級酒店和海上莊園兩個部分。2013年6月，青島涵碧樓酒店用海項(xiàng)目獲得山東省正式批復(fù)，總面積為10799平方米。

2014年10月，青島涵碧樓開業(yè)，規(guī)劃330間房，含160間消費(fèi)客房，沿著海岸線分成5棟，每間客房都是100平方米的超大尺度、面寬9米的大落地窗。對外銷售的海景別墅分41棟海景別墅及30戶復(fù)層別墅，都直面大海，坐擁270度海景。在海景獨(dú)棟別墅里，幾乎“伸腳就能踢到海水”。

另外，青島涵碧樓還建設(shè)了可容納80桌以上的大型國際會議廳、多國美食餐廳、戶外游泳池、海上婚紗教堂與宴客廳、SPA會館等。

涵碧樓最早亮相青島時(shí)，曾先后登出“孔子不走了”“因青島太美了”的室外廣告，這讓青島市民記住了“涵碧樓”。

據(jù)房天下網(wǎng)站介紹，青島涵碧樓大平層和獨(dú)棟的產(chǎn)權(quán)均為40年。新京報(bào)2014年12月的報(bào)道顯示，青島涵碧樓別墅已售出近半約20億元，且成屋售價(jià)比預(yù)售時(shí)上調(diào)了16%-26%，海景別墅在當(dāng)時(shí)售價(jià)調(diào)為6000萬元至1.2億元，沙灘復(fù)層別墅為每套3500萬元至5000萬元。

2016年12月的報(bào)道則提到，青島涵碧樓海上莊園臨海A戶型已售罄，每套售價(jià)5000萬元至1億元不等，2017年初開盤的沙灘平層產(chǎn)品，全新升級規(guī)劃三種戶型，面積分別為542平方米、263平方米及215平方米。

2016年3月，青島西海岸新區(qū)召開“藍(lán)色海灣整治行動”動員大會。2019年6月，青島等10個城市入選國家“藍(lán)色海灣整治行動”城市，隨后11月，青島發(fā)布《青島市海岸帶保護(hù)與利用管理?xiàng)l例》，自2020年1月1日起施行。

該《條例》顯示，其中要求海岸帶范圍內(nèi)納入生態(tài)保護(hù)紅線的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線管控措施，確保生態(tài)功能不降低、面積不減少、性質(zhì)不改變；除必需的公共基礎(chǔ)設(shè)施外，禁止在沙灘上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。

據(jù)齊魯網(wǎng)報(bào)道，青島涵碧樓酒店的工作人員稱，41棟別墅是因“藍(lán)色海灣整治行動”被拆。目前，青島涵碧樓酒店官方暫無回應(yīng)，3月25日，在其微信公號更新文章后，工作人員回復(fù)網(wǎng)友評論稱，酒店正常營業(yè)，現(xiàn)在可以住宿，但健身房等暫時(shí)未開。目前，青島涵碧樓酒店的最優(yōu)房價(jià)在每晚2000元左右。

@黃島發(fā)布 稱，針對部分建筑已銷售給個人或單位的現(xiàn)狀，為最大程度保證當(dāng)事人（單位）的合法權(quán)益，在采取了評估、洽談的方式對41棟建筑進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)后，于2020年3月25日啟動依法整治，以恢復(fù)海岸帶的自然生態(tài)功能和生態(tài)岸線的公共屬性，同時(shí)保護(hù)酒店的正常運(yùn)營。

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