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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)3月30日訊（記者 時(shí)偉娜） 近日，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將于2020年4月21日以拍賣方式出讓即墨3宗商住新地。3宗地塊總占地面積約10.6萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約30.7萬㎡，最高起始樓面價(jià)1158元/㎡，競買保證金約1.8億。

（土地出讓信息）

地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-89地塊位于潮海街道藍(lán)鰲路以南、天井山一路以西、鏡镕街以東、中山街以北A地塊，土地用途為商住地。地塊占地面積41479㎡，規(guī)劃總建筑面積116141㎡，起始樓面價(jià)1158元/㎡，競買保證金6800萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤2.8（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-90地塊位于潮海街道藍(lán)鰲路以南、天井山一路以西、鏡镕街以東、中山街以北B地塊，土地用途為商住地。地塊占地面積33332㎡，規(guī)劃總建筑面積99996㎡，起始樓面價(jià)1107元/㎡，競買保證金6000萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤3.0（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-91地塊位于潮海街道藍(lán)鰲路以南、天井山一路以西、鏡镕街以東、中山街以北C地塊，土地用途為商住地。地塊占地面積31456㎡，規(guī)劃總建筑面積91222㎡，起始樓面價(jià)1133元/㎡，競買保證金5500萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤2.9（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥25%.

從地圖上看，3宗地塊位于即墨地標(biāo)建筑——即墨古城旁，地處即墨核心生活區(qū)。周邊教育資源非常優(yōu)渥，小博士幼兒園、即墨第三小學(xué)、即墨第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、即墨實(shí)驗(yàn)學(xué)校、即墨一中等名校環(huán)伺。坐擁主城區(qū)寶龍廣場、利群、人民醫(yī)院、大潤發(fā)、佳樂家、人民醫(yī)院等醇熟配套。附近在售新盤有：海信九賢府少量住宅在售，戶型建面約110㎡，均價(jià)13500-14500元/㎡；中交中央公元目前在售5期房源，高層戶型建面99平-145平，均價(jià)12800元/平；海信文墨里項(xiàng)目在售90/100/110㎡套二套三戶型，均價(jià)13800元/㎡。

注意事項(xiàng)：

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)起始價(jià),釆用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

2、土地出讓成交后，競得人須按《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起30日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人公司（全資子公司），再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。

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