?在第14頁17日的會(huì)議上分析了新型冠狀病毒性肺炎的流行情況和防治情況，中共中央召開了會(huì)議，研究和部署了流行病的預(yù)防和控制措施。 在

會(huì)議上，我們應(yīng)積極擴(kuò)大有效投資，實(shí)施舊住宅區(qū)改造，加強(qiáng)對(duì)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施和新基礎(chǔ)設(shè)施的投資，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，擴(kuò)大對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的投資。 要堅(jiān)持以住房為生，而不是為了投機(jī)的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

會(huì)議指出，合理的貨幣政策應(yīng)更加靈活和適當(dāng)。 要通過降低標(biāo)準(zhǔn)，降低利率和再融資等手段，保持流動(dòng)性合理，充分，引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率下降，并用資金來支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是中小型企業(yè)。 微型企業(yè)。 中央銀行有三種調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)的工具：存款準(zhǔn)備金率，再貼現(xiàn)和公開市場(chǎng)操作。 減少準(zhǔn)備金和反向回購(gòu)都是央行釋放流動(dòng)性的措施。 與這兩種措施相比，中央銀行的反向回購(gòu)量等于向市場(chǎng)釋放的流動(dòng)性量，這是非常準(zhǔn)確的，而減少準(zhǔn)備金對(duì)資本的影響卻很大。 近似。 另外，準(zhǔn)直降低的影響面較大，可能引起一系列反應(yīng)。 但是，反向回購(gòu)要適度得多，并且控制

非常容易。 這次，歷史上最大的調(diào)整范圍意味著4月20日的LPR減少空間將大于2月。 對(duì)于5年前以上的住房貸款LPR，將減少10-20個(gè)基點(diǎn)！

證明：

的降息正在進(jìn)行中。 而且很有可能將利率降低20個(gè)基點(diǎn)！

以下問題是4月20日的抵押貸款-五年前LPR將如何削減利率？

具有三種可能性。 它還將利率降低20個(gè)基點(diǎn)，而不降低利率，或降低20個(gè)基點(diǎn)！ 國(guó)際貨幣基金組織（IMF）

于4月14日發(fā)布了新一期的《世界經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。據(jù)估計(jì)，2020年全球GDP增長(zhǎng)率將為-3％， 這是自1930年代大蕭條以來最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退，其嚴(yán)重程度大大高于2008-2009年的全球金融危機(jī)。 但是，該報(bào)告還說，如果流行病在2020年下半年消退，則可以逐步淘汰預(yù)防和控制措施。 隨著政策支持措施幫助經(jīng)濟(jì)活動(dòng)恢復(fù)正常，預(yù)計(jì)2021年全球經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)5.8％。

刺激了世界各地的經(jīng)濟(jì)，各國(guó)中央銀行也充分參與了水的釋放。 大規(guī)模，一個(gè)接一個(gè)地開放寬松模式。

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降息是不可避免的，對(duì)房地產(chǎn)有何影響！ 根據(jù)中央銀行官方網(wǎng)站上的最新消息，3月26日，中央銀行貨幣政策委員會(huì)2020年第一季度例會(huì)（共88次）在北京舉行。 國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，并為下一個(gè)貨幣政策制定了計(jì)劃。 從總體上的貨幣政策取向

，結(jié)合政治局會(huì)議的最新部署，下一步貨幣政策將延續(xù)當(dāng)前的基調(diào)和節(jié)奏。

中國(guó)4月份降息的可能性非常高。 而且不要太低。

降低成本的方法包括降低標(biāo)準(zhǔn)利率，降低利率，調(diào)整存款基準(zhǔn)利率，評(píng)估指標(biāo)，行政監(jiān)管等。在不久的將來，降低成本與存款基準(zhǔn)利率有很大關(guān)系，并且有可能 調(diào)整未來的存款基準(zhǔn)利率。

在房地產(chǎn)原則上不進(jìn)行炒作，降息有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。 一方面，降低

的利率將降低資金成本和購(gòu)房者的成本，這將有助于這些群體進(jìn)入市場(chǎng)。 另一方面，

的減少將減少銀行的借貸成本，并且預(yù)計(jì)銀行的信貸釋放也將降低價(jià)格并增加信貸量。 從全球資本市場(chǎng)的角度來看，

，在美聯(lián)儲(chǔ)提供無限流動(dòng)性的情況下，將大大緩解全球市場(chǎng)的流動(dòng)性危機(jī)，全球資本市場(chǎng)也可能迎來一個(gè)相對(duì)強(qiáng)勁的反彈。

是一個(gè)簡(jiǎn)單的摘要：平常。

全球競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代即將來臨，中國(guó)監(jiān)管的第一階段非常固定！

青島已經(jīng)成為第六個(gè)實(shí)行一日游政策的城市。 銷售限制和購(gòu)買限制的政策僅放寬了三天，并且已發(fā)布恢復(fù)政策。

累計(jì)，在過去的一個(gè)月中，有六個(gè)城市（包括海寧，廣州，濟(jì)南，寶雞，駐馬店，青島和其他城市）進(jìn)行了一日游。

其次：各地放寬政策的內(nèi)容不同，但是有一種現(xiàn)象，只要媒體大量報(bào)道，就會(huì)被撤銷。 這表明，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)是一城一制的政策，但針對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的地方政策仍然過于武斷，有些政策顯然觸及了政策的底線，違反了不炒房的原則。 在

流行，宏觀經(jīng)濟(jì)變化的情況下，確實(shí)應(yīng)該對(duì)過去嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行調(diào)整，尤其是要遵循住房不投機(jī)的原則，僅出于需求和改善的目的，應(yīng)出臺(tái)某些不違反該原則的政策。 房地產(chǎn)調(diào)控，并不會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響，但包括海寧等放寬政策在內(nèi)，有人懷疑會(huì)鼓勵(lì)房地產(chǎn)投機(jī)。

第三：該流行病一直在試圖控制全國(guó)各地。 從2月開始，到4月14日，房地產(chǎn)市場(chǎng)頻繁發(fā)生。 90多個(gè)城市發(fā)布了不同程度的房地產(chǎn)調(diào)控政策。 從實(shí)力和方向上看，

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策十分明顯。

基本上從簡(jiǎn)化相關(guān)的規(guī)劃和建設(shè)程序，分階段支付土地出讓金，優(yōu)化商品住宅的預(yù)售許可證，優(yōu)化施工檔案，合理調(diào)整支付節(jié)點(diǎn)，優(yōu)化農(nóng)民工的工資存款，放松 提取公積金，補(bǔ)貼一線防疫工作者。

城市的大多數(shù)房地產(chǎn)政策主要集中在公積金政策和土地資金減免政策以及售前加速政策。 一些城市也有購(gòu)置補(bǔ)貼以減少契稅，但它們主要集中在一些三，四線城市。

房地產(chǎn)市場(chǎng)取決于天氣。 最近的大多數(shù)城市市場(chǎng)都只是在復(fù)蘇，遠(yuǎn)未走熱。 從三月到今天，除南部的一些城市外，全國(guó)僅恢復(fù)到流行前水平的約60-70％。 市場(chǎng)正在等待政策。 根據(jù)3月27日政治局會(huì)議聲明中的

，降息正在進(jìn)行中，而且降幅不會(huì)很低。 恐怕一開始，后一種政策的力量是空前的，這可以在2014年和2008年看到。

總體而言，必須在流行病穩(wěn)定之后保持穩(wěn)定和積極，而房地產(chǎn)在 一方面，必須堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)，也必須穩(wěn)定。 降息有利于維持房地產(chǎn)預(yù)期的穩(wěn)定。 在出口必然會(huì)出現(xiàn)問題的時(shí)期，房地產(chǎn)的穩(wěn)定具有前所未有的重要性，短期內(nèi)消費(fèi)難以穩(wěn)定。

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