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當(dāng)我看到這個(gè)標(biāo)題時(shí)，我相信很多人會(huì)鄙視它：哼哼，風(fēng)水大師，你又開(kāi)始自夸了。 看一下今年提供數(shù)萬(wàn)套房屋的西海岸新區(qū)，今年提供數(shù)以千計(jì)的房屋的西海岸XX街和提供數(shù)百種房屋的XXX路（

嗨）， 談“關(guān)于青島房?jī)r(jià)，不是供求關(guān)系”嗎？ 我們中學(xué)政治書(shū)中的原始話(huà)是：價(jià)值決定價(jià)格，價(jià)格根據(jù)供求關(guān)系

so圍繞價(jià)值波動(dòng)，房屋價(jià)格由生產(chǎn)許可證的價(jià)值，房屋的大小確定 ，為商業(yè)學(xué)區(qū)的景點(diǎn)，公共交通地鐵等提供支持。此外，隨著地鐵，隧道和高速公路的逐步建設(shè)，在一個(gè)擁有完善地鐵網(wǎng)絡(luò)和城市高速公路的大城市 網(wǎng)絡(luò)上，如果某個(gè)地區(qū)的建筑物的供應(yīng)量大大增加，它們將通過(guò)地鐵迅速傳播到整個(gè)城市。如果我們要談?wù)摴��?yīng)量，我們只能說(shuō)“青島的供應(yīng)量很大，并且 一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)急劇上漲”。 我們不能總是談?wù)撐骱０缎聟^(qū)的供應(yīng)，長(zhǎng)江路大街的供應(yīng)和井岡山路的供應(yīng)-請(qǐng)說(shuō)，如果今年井岡山路的房子還沒(méi)有建，那么買(mǎi)家將購(gòu)買(mǎi)

再次批評(píng)“供求關(guān)系”，這種關(guān)系在青島房地產(chǎn)界非常流行，但完全不可靠。 讓我們從頭開(kāi)始回到話(huà)題。 從開(kāi)放日期到現(xiàn)在，

私下給我發(fā)了很多朋友，問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：從2018年到本文發(fā)布的頭幾個(gè)月，青島的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了前所未有的“連續(xù)16次下跌”。 什么時(shí)候是底部？ 我們還能跌倒嗎？ 什么時(shí)候買(mǎi)房？ 對(duì)于這些朋友，尤其是那些預(yù)算為5,600萬(wàn)或數(shù)千萬(wàn)的朋友，他們想在靈山灣尋找一套海景和山景別墅，我的答案是：只要您想買(mǎi)房，就可以使用

。 ，現(xiàn)在是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)。

很多人會(huì)認(rèn)為，當(dāng)他們聽(tīng)到這個(gè)消息時(shí)，您是否看好房?jī)r(jià)？ 怎么確定

對(duì)不起，我不確定。 由于不能說(shuō)

，我們能說(shuō)什么？ 有話(huà)要說(shuō) 現(xiàn)在

，我個(gè)人對(duì)房?jī)r(jià)的看法是，如果沒(méi)有特殊的黑天鵝事件，那么明年青島的房?jī)r(jià)既不應(yīng)大跌也不能大漲，既不能雙漲也不能低價(jià) 。 沒(méi)有人能說(shuō)服擁有多個(gè)部隊(duì)和空軍密集戰(zhàn)斗的任何人。 根據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的青島平均工資數(shù)據(jù)和安居客發(fā)布的青島平均房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，

經(jīng)過(guò)“連續(xù)16次下降”后，青島房?jī)r(jià)收入比重回到上一輪房?jī)r(jià)之前的2016年夏季狀態(tài) 通貨膨脹，屬于相對(duì)較低的位置。 智聯(lián)招聘于2019年12月發(fā)布的青島市平均工資數(shù)據(jù)為7853元/月（請(qǐng)不要糾結(jié)此數(shù)據(jù)，我們只需要查看價(jià)格收入比，數(shù)據(jù)來(lái)源于同一來(lái)源，即使有錯(cuò)誤，也可以） 相互抵消）。 安居發(fā)布的青島市平均價(jià)格為16340元/ m2，價(jià)格收入比為2.08元/ m2，即不吃飯，不喝酒，2.0元/ m2青島八個(gè)月的收入可以買(mǎi)一套平房 。

，但2016年12月，智聯(lián)招聘發(fā)布的青島市平均工資數(shù)據(jù)為6057元/月，安居客發(fā)布的青島市平均房?jī)r(jià)為12349元/ m2，房?jī)r(jià)收入比為2.03個(gè)月/ m2，即 ，沒(méi)有食物，沒(méi)有飲料，收入2.03個(gè)月就可以在青島買(mǎi)房。

的兩個(gè)數(shù)據(jù)非常相似。 可以得出的結(jié)論是，青島的房?jī)r(jià)處于較低的水平。 然而，盡管人們認(rèn)為青島的房?jī)r(jià)目前處于較低水平，但不能斷定還會(huì)有大幅度的上升甚至下降。

的不同之處在于，今年的主題演講是“ de Stocking”，而今年的主題演講是“無(wú)投機(jī)的住房”。

拍第一張？ 還是在腰上貼一根棍子？

日前，在青島的“一百天一萬(wàn)店”房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)因此被關(guān)閉。 按照國(guó)際象棋從句的說(shuō)法，就是說(shuō)如果走錯(cuò)了路，他就會(huì)被“拿第一根棍子”

打昏，這是一種不斷的偏差，然后是被地面老鼠擊中的一般現(xiàn)實(shí)。 一直“第一槍”的人也表明，目前，在地方一級(jí)，不可能收緊和限制購(gòu)買(mǎi)并壓抑房地產(chǎn)。 相反，在限購(gòu)范圍內(nèi)，盡可能多地刺激房地產(chǎn)發(fā)展是主流。 幾天前在城陽(yáng)炙手可熱的“人才住房”可以說(shuō)存在一些問(wèn)題。

使這些視圖清晰。 首先讓我們回到主題：為什么現(xiàn)在是在青島買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)？

非常簡(jiǎn)單。 如果房子真的是一天的價(jià)格，無(wú)論是只是需要，改進(jìn)還是燒毀，這種心態(tài)都會(huì)崩潰。 不管房子的位置，樓層，家庭類(lèi)型，支持設(shè)施，交通

，都快快搶下房子，現(xiàn)在這種“上升不翻倍，下降不減價(jià)”的狀態(tài)，各種開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)是 兇猛，狗咬狗的頭發(fā)，促銷(xiāo)活動(dòng)無(wú)處不在，特價(jià)房子飛馳而過(guò)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是購(gòu)房的最佳機(jī)會(huì)。

的這個(gè)機(jī)會(huì)不是讓想買(mǎi)房子的買(mǎi)主趕緊買(mǎi)房，而是要利用當(dāng)前的狀況，趕緊進(jìn)行各種運(yùn)行，探索，詢(xún)問(wèn)和比較，以了解價(jià)格 位置，周邊設(shè)施，發(fā)展前景以及房地產(chǎn)的位置，建筑質(zhì)量，房屋類(lèi)型設(shè)計(jì)，物業(yè)級(jí)別

是Po的“現(xiàn)在，現(xiàn)在，現(xiàn)在”的最佳解釋?zhuān)�即“仔�?xì)選擇并 生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”和“不要急著吃熱豆腐”。 想買(mǎi)房子，想買(mǎi)好房子-畢竟，房子可能是一個(gè)人一生中無(wú)法多次購(gòu)買(mǎi)的超大型商品-正確的方法是立即開(kāi)始，了解房地產(chǎn) 市場(chǎng)的各個(gè)方面，而不是等待市場(chǎng)，而夢(mèng)想抄底。 在

中進(jìn)行推測(cè)的人們知道，真正的主人不是可以復(fù)制市場(chǎng)底部的人，而是可以選擇股票的人。 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，這是完全相同的。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)圈中，有一種叫做“竹筍市場(chǎng)”的房子，指的是房地產(chǎn)或像竹筍這樣的房屋來(lái)源的突然出現(xiàn)，其價(jià)格低于正常市場(chǎng)并且其價(jià)格表現(xiàn) 比例特別高。 或者也可以指居住區(qū)，甚至是房地產(chǎn)，房屋的區(qū)域位置。

非常明顯。 通常，可以“拔筍”的人是已經(jīng)沉迷于這個(gè)圈子一段時(shí)間的主人和成年鳥(niǎo)。 實(shí)際上，

是風(fēng)水大師有機(jī)會(huì)坐在這里談?wù)撐骱０斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)的原因，是因?yàn)閺?013年到2016年的三年中，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)既沒(méi)有大起大落，也沒(méi)有大起大落。 他們有機(jī)會(huì)在黃島，金山海灘，長(zhǎng)江路，塘島灣，集美懸崖，凌山圍之間來(lái)回奔跑。每棟建筑的優(yōu)缺點(diǎn)都可以仔細(xì)比較。

于2013年開(kāi)始在西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)上運(yùn)行，直到2016年初才選擇第三所房子。時(shí)間跨度不長(zhǎng)。 毫不夸張地說(shuō)，從隧道入口到古鎮(zhèn)入口，當(dāng)時(shí)西海岸的前海幾乎沒(méi)有建筑物。 一些銷(xiāo)售彼此熟悉，甚至在買(mǎi)房后成為朋友。 很多人都對(duì)我為什么選擇云龍港和大溪溝感到懷疑，因?yàn)楫?dāng)時(shí)這兩個(gè)建筑可能并不完美，但您當(dāng)時(shí)是否考慮過(guò)，當(dāng)我為特定位置選擇這兩個(gè)建筑時(shí)， 一個(gè)家庭，我正在嘗試挖筍和采筍？ 老實(shí)說(shuō)，

，在2016年初，如果您可以拉下云龍港一間套房的“竹筍”，距離真正的底價(jià)將近幾百元。 此后，房屋價(jià)格立即飆升。 看到高新區(qū)的房屋購(gòu)買(mǎi)和茶費(fèi)，這時(shí)看到西海岸的許多物業(yè)每天以一個(gè)價(jià)格

，我的心哭了好多次。 如果您要從2016年底到2018年初去看西海岸，您必須急忙購(gòu)買(mǎi)套房并付款。 您的位置在哪里，房屋的類(lèi)型是什么，周?chē)�的交通工具是什么？您想要什么�?他們沒(méi)有時(shí)間為您服務(wù)。

想到這一層，很多情況都非常清楚。 為什么現(xiàn)在是購(gòu)買(mǎi)房屋的最佳時(shí)間？ 因?yàn)楫?dāng)前的市場(chǎng)（例如2013-2015年）作為買(mǎi)家，將有足夠的時(shí)間來(lái)查找，挖掘和拔出筍子，所以，如果您想購(gòu)買(mǎi)房屋，請(qǐng)立即開(kāi)始了解房地產(chǎn)市場(chǎng)，學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí) 房地產(chǎn)市場(chǎng)，并學(xué)習(xí)位置規(guī)劃。 當(dāng)您一定程度地了解了這些內(nèi)容之后，您自然就會(huì)知道如何找到竹筍，而被欺騙立即付款不一定是明智而正確的選擇。 當(dāng)然，此時(shí)

仍然有幾種忠實(shí)的黑色粉末。 據(jù)說(shuō)：在西海岸，廣陵汕尾提供了100萬(wàn)套房屋（您相信嗎），別聽(tīng)風(fēng)水師的虛張聲勢(shì)，有100萬(wàn)套房屋，所以看不到所有

，盡管它非常 立即采取行動(dòng)很重要，如果您真的覺(jué)得很難在青島西海岸看到100萬(wàn)套套房，無(wú)論是時(shí)間還是體力方面，如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)看過(guò)這套公寓的風(fēng)水大師。 從隧道入口到古鎮(zhèn)，有一百萬(wàn)所房屋（笑聲）。

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