近年來，市北商業(yè)中心已逐步從臺東商業(yè)區(qū)和CBD CBD中央商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)移到新都心，該地區(qū)人口向北溢出，市北區(qū)呈現(xiàn)出由南向北發(fā)展的趨勢， 從南到北，新房價格也有所下降。

分析了石北的整體新住房市場，房地產(chǎn)主要集中在福山，新都心和老四坊后面的地區(qū)。 繼富山和新都心之后，由于地理位置，商業(yè)超市，地鐵，學(xué)區(qū)等配套支撐，新房價格為28000-30000元/㎡，甚至超過30000元/㎡。 相比之下，舊四方?jīng)]有太多好的規(guī)劃，而且價格相對較低，使其成為石碑購房者的首選。

（舊四方鎮(zhèn)的主要區(qū)域）

海云安

具有濃厚的生活氛圍。 預(yù)計(jì)到6月底，

海云安的配套設(shè)施將比舊四方的配套設(shè)施稍好。 在業(yè)務(wù)方面，盡管沒有大型綜合性業(yè)務(wù)超級市場，但由于地理位置的原因，海云安地區(qū)可以受到臺東商業(yè)區(qū)和中央商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)輻射的驅(qū)動。 此外，該地區(qū)還有商業(yè)超市，如利群，馬賽克和農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場，可滿足附近居民的生活需求。 在

交通方面，

（支持海云安地區(qū)），地鐵1號線和青島公交總站已進(jìn)行了城際和省級交通運(yùn)營。 該學(xué)區(qū)也有豐富的資源，例如四方小學(xué)，青島人民路第一小學(xué)，青島23中學(xué)，青島理工大學(xué)等。

（華能地區(qū)的真實(shí)場景）鮮有新資源。 在

的Haiyunan地區(qū)的房屋。 目前，該地區(qū)有一個待售的新華能地區(qū)，預(yù)計(jì)將于6月底首次開放，這是一座小型的高層建筑，建筑面積為83- 140平方米 不僅需要小型和中型房屋，而且還有大量需要改進(jìn)的大型房屋類型。 該項(xiàng)目的總體規(guī)模很小，可以出售170套商品房。 在后期，社區(qū)的綠化以及人員和車輛的轉(zhuǎn)移將受到影響。 該項(xiàng)目的主體建筑已經(jīng)完成，可以以現(xiàn)有房屋或準(zhǔn)現(xiàn)有房屋的形式出售。 （電話：400-810-0532至395）

湖

島

優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)新房推廣

位于市北區(qū)西北部。 盡管在地理位置上毗鄰海云安區(qū)，但新房的價格還是有一定差距的。 海云安區(qū)新房均價約為27000元/㎡，湖島區(qū)新房均價約為23000元/㎡。 為什么兩個相鄰區(qū)域的價格差異不同？

首先，社區(qū)周圍的中小型超市主要用于滿足湖島地區(qū)的生活需求。 其次，它距離正在建設(shè)的1號線地鐵站很遠(yuǎn)，而且該地區(qū)只有5號線的規(guī)劃，因此短期內(nèi)難以享受地鐵帶來的好處。 第三，學(xué)區(qū)的資源是通用的。 盡管它靠近超級銀行學(xué)校，但作為一所私立學(xué)校，地理位置并不重要。

（湖島地區(qū)的真實(shí)場景）

湖島地區(qū)位于主城區(qū)，盡管缺乏大規(guī)模的配套設(shè)施，但可以保證基礎(chǔ)設(shè)施。 該地區(qū)總體上與環(huán)灣很近，可以通過環(huán)灣路快速到達(dá)城陽和高新區(qū)。 該地區(qū)有許多直達(dá)市區(qū)主要區(qū)域的公交線路。 對于那些只需要在主城區(qū)購買房屋的人來說，這是購買區(qū)域的不錯選擇。

區(qū)域中的

（海信湖島家庭II期渲染），有新建筑正在出售，海信湖島家庭II期，鳳凰城正在建設(shè)中。 海信滬島家庭二期將新增110-128㎡新房，起價23000元/ m2。 同時，仍在銷售89平方米的中小型房屋，起價為22000元/平方米（電話：400-810-0532至205）。 鳳凰市石碑建設(shè)投資有限公司的所在地毗鄰海信湖島貴族家庭二期。 銷售來源有86平方米和90平方米的中小型房屋，但該項(xiàng)目的房屋來源為毛坯交付，避免了后期裝修和維權(quán)的問題。 （電話：400-810-0532至659）

濱海

新區(qū)

發(fā)布了新的交通計(jì)劃

還是將成為房價下跌的發(fā)展機(jī)會？ 與十年前相比，

濱海新區(qū)已從荒地發(fā)展為住宅功能區(qū)，其中有許多住宅區(qū)，如城投秦海灣，溫莎縣和保利香檳國際公司。 但是，濱海新區(qū)的商貿(mào)規(guī)劃建設(shè)滯后，在一定程度上阻礙了該區(qū)的發(fā)展，使該區(qū)成為城市北部新房價格的低迷。

（環(huán)灣路長沙路天橋項(xiàng)目規(guī)劃方案）

最近，環(huán)灣路長沙路天橋項(xiàng)目規(guī)劃方案已進(jìn)入預(yù)審批宣傳階段，該項(xiàng)目將于2021年投入使用。 可以有效改善周邊出行需求，減少對環(huán)灣路干線交通的干擾。 新交通規(guī)劃的實(shí)施能否在一定程度上推動濱海新區(qū)的發(fā)展？ 讓我們來看看。

（岳東灣城市投資的真實(shí)場景）

濱海新區(qū)主要銷售商業(yè)項(xiàng)目，如天宇，外灘的誘餌公寓等，唯一待售的新公寓是岳東灣城市投資。 109-136平方米的高層建筑和小型高層建筑正在出售。 高層建筑平均價格為19000元/ m2，小型高層建筑的平均價格為20500元/ m2，與其他地區(qū)相比，具有明顯的價格優(yōu)勢。 交付時間是在今年年底，并且在主要市區(qū)出售的新建筑物中只有少量的現(xiàn)有房屋（咨詢電話：400-810-0532至752）。

水青

溝

區(qū)域?qū)⒃黾由虡I(yè)綜合體

粗糙的小高層建筑平均價格為20000元/ m2

（大水青溝改建項(xiàng)目B座商業(yè)項(xiàng)目所在地） 湖島和濱海新區(qū)，如地鐵一號線水青溝站，啟源中學(xué)，潮音學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。 但是，在商業(yè)支持方面仍然缺乏大規(guī)模的復(fù)雜計(jì)劃。 最近，大翠青溝改造項(xiàng)目B座中約30000平方米的商業(yè)項(xiàng)目已通過相關(guān)規(guī)劃程序。 未來幾年，水青溝將有一個大型商業(yè)綜合體。 該方案不僅豐富了該地區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，而且在一定程度上改善了周邊地區(qū)。 水青溝地區(qū)的

（鄉(xiāng)村花園云環(huán)境的影響）

，出售的居民樓中有大渡匯，鄉(xiāng)村花園云環(huán)境和金沙中糧香云。 大渡匯是水青溝舊城改造工程。 在第二階段，沒有多少小型和高層房屋。 目前銷售面積122-129㎡，均價20000元/ m2（咨詢電話：400-810-0532至568）。 云景碧桂園正在銷售119㎡的裝修，均價為26000元/ m2。 該項(xiàng)目的規(guī)模不大，因此房屋選擇很�。ㄗ稍冸娫挘�400-810-0532至324）。 向云在金沙中糧出售的產(chǎn)品是北新房市中稀有的洋房，平均毛坯價格為24000元/ m2（咨詢電話：400-810-0532至797）。

舊四方是城市北部新住房較多的地區(qū)，但住宅房地產(chǎn)相對分散，且該地區(qū)的配套設(shè)施和價格有所不同。 購買者在比較房地產(chǎn)時，應(yīng)明確其購買需求和預(yù)算，然后在房地產(chǎn)中做出有目的的選擇。

Tags：這里,市北,新房,價格,洼地,今年,有大,動作,海景,現(xiàn)房,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。