1。 二手房市場(chǎng)解讀

2。4月份，青島二手房成交量?jī)r(jià)齊跌，

4平均市場(chǎng)價(jià)格下跌1.34％，青島二手房平均市場(chǎng)價(jià)格為23163元/ m2， 環(huán)比下降1.34％； 掛牌量117142套，增加568套，降幅加大。

數(shù)據(jù)來源：諸葛屋從一個(gè)月的掛牌價(jià)走勢(shì)中搜索

，青島4月份市場(chǎng)價(jià)格小幅波動(dòng)，市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。 截至4月28日，青島二手房平均市場(chǎng)價(jià)格為23163元/ m2。

數(shù)據(jù)來源：諸葛四月份尋求

2.2房，青島有80％以上的二手房掛牌上市，其中60-90和90-140的比例超過70％。 從4月份上市的二手房分布來看，

中，2居室的比例最高，高達(dá)48.45％，其次是3居室和1居室，分別占32.29％和11.48％。 4臥室和5臥室及以上的臥室大多數(shù)是閣樓和別墅類型，但青島的房屋供應(yīng)相對(duì)較少，因此處于低位。

數(shù)據(jù)來源：諸葛房屋搜索

中列出的二手房面積分布與上個(gè)月沒有太大差異。 60-90的比例最高，為37.42％，其次是90-140，為37.12％。 兩者占70％以上，其中很大一部分是由于剛性需求和投資需求的巧合。

數(shù)據(jù)來源：4月諸葛市房屋搜索

2.3，青島市區(qū)二手房平均市場(chǎng)價(jià)格最高的是shan山，為42670元/ m2； 在掛牌公司中，黃島是最高的19345套。 從4月份二手房市場(chǎng)價(jià)格來看，

最高，4月份二手房平均市場(chǎng)價(jià)格最高的是shan山，均價(jià)為42670元/ m2； 膠州二手房平均最低市場(chǎng)價(jià)格為11706元/ m2。

數(shù)據(jù)來源：諸葛市房屋按照4月份市區(qū)二手房掛牌量搜索

，4月份比例最高的黃島二手房掛牌量為21047，膠南二手房掛牌量排名第二 二手房比例最低，與黃島的差距為5倍左右。是

數(shù)據(jù)來源：諸葛的房屋搜索

2.4 4月份市區(qū)二手房?jī)r(jià)格下降趨勢(shì)及價(jià)格趨勢(shì) 增加：黃島的二手房?jī)r(jià)格漲幅在四月第一，黃島的二手房排名第一，但與三月的430套相比增加了23套，數(shù)量增加了； 石北以357套的價(jià)格下降位居第二。

數(shù)據(jù)來源：從4月份各個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格上漲的角度來看，諸葛的房屋搜索

，黃島仍然排名第一，共有257棟房屋，其次是石北，有191棟房屋。

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2.5青島市二手房掛牌價(jià)格及數(shù)量統(tǒng)計(jì)：各地區(qū)二手房掛牌量變化幅度較小。

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april青島諸葛數(shù)據(jù)月報(bào)是由諸葛房屋搜索數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控，并結(jié)合市場(chǎng)全面掛牌的房屋資源和真實(shí)交易數(shù)據(jù)，真實(shí)地反映了二線房的變化趨勢(shì)。 房?jī)r(jià)。 諸葛將繼續(xù)關(guān)注青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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