隨著城市的不斷發(fā)展，各城市相互之間的交流越來越多，選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。一方面是因為工作的原因，另一方面也是為了給孩子創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。那么，在異地買房時需要注意的事情有哪些呢？

一、了解購房政策

異地買房，首先要知道當?shù)氐馁彿空�策。不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能購房了。

很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當?shù)氐南嚓P政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位，以及當?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定，這樣就可以做到心中有數(shù)。

二、注意估算

在購房前，大家一定要先對自己手上的資金進行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。

如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，并在這個基礎上判斷一下利用貸款購買房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

三、合理安排開支

各位貸款買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款，小編建議個人負債最好不要超過個人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。

因此，合理安排開支就顯得很重要了，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當?shù)馁Y金進行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

四、實地考察

1、居住環(huán)境

房子最好不要選在工廠，特別是污染嚴重的工廠附近，因為工廠及其噪聲，排出的廢氣、廢水將嚴重污染居住環(huán)境的質量；房子也不要選擇在城市干道或過境旁，更不宜在飛機的航線之下，因為來往車輛或飛機的噪聲，會干擾正常的休息睡眠。

2、生活環(huán)境

生活環(huán)境是指住房周圍是否有商業(yè)網(wǎng)點，是否有幼兒園、學校，是否有醫(yī)院診所、郵電通訊、文化娛樂等公共設施。

五、要充分了解房產(chǎn)項目的背景

一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往是比較容易引起大家關注的，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，看其是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權房。

六、合同簽訂要謹慎

購房者要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補充協(xié)議等相關合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

選擇異地購房的市民已越來越多。然而，異地買房風險相較而言會更大，因為每個城市的市場狀況不同，各地的政策也有一些差異，所以在決定買房前一定要慎重考慮。

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