文/圖 半島記者 王麗平

開放式小區(qū)，外來車輛隨意停放；沒有物業(yè)門禁，閑雜人等隨意進(jìn)出……這是市北區(qū)鎮(zhèn)江路街道南口路68-88號(hào)院三個(gè)月前的情況，今年7月28日，在街道和社區(qū)的主持下，由68-88號(hào)院全體居民投票選舉出五人組成的小區(qū)自管會(huì)正式開始履行職能。以前混亂無序的情況不見了，居民自家樓院自己管理，創(chuàng)新基層治理新模式。

老小區(qū)成立自管會(huì)，挨家登門求意見

家住南口路68-88號(hào)院的張國(guó)琳買完菜回家，走進(jìn)寬敞的小區(qū)大門，看著小區(qū)內(nèi)停放整齊的車輛和干凈的路面，不由得感嘆：“才三個(gè)月時(shí)間，能有這么大變化，多虧了我們現(xiàn)在的樓院自管會(huì)�！痹谌齻�(gè)月前，這個(gè)小區(qū)還是出了名的“臟亂差”，老棚改小區(qū)的種種陋習(xí)在這里顯露無疑，長(zhǎng)時(shí)間的開放管理使得進(jìn)出小區(qū)的人員成分復(fù)雜，安全狀況堪憂；各種社會(huì)車輛隨意進(jìn)出小區(qū)停放，不僅把原本寬敞的小區(qū)樓院占了個(gè)滿滿當(dāng)當(dāng)，也堵住了消防通道，居民們對(duì)此意見很大。

太平鎮(zhèn)社區(qū)黨委書記姜蔚告訴記者，今年以來，鎮(zhèn)江路街道對(duì)像南口路68-88號(hào)院這樣無物業(yè)管理的老舊小區(qū)，實(shí)行了“1+N+X”自管模式。“1”即發(fā)揮社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)核心作用，“N”即發(fā)揮網(wǎng)格黨支部、小區(qū)自管委員會(huì)等管理主體組織延伸、服務(wù)聚攏作用，“X”即發(fā)揮網(wǎng)格內(nèi)各類志愿者和組織的服務(wù)支持作用。通過黨支部引領(lǐng)、黨員帶頭、居民自治，對(duì)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)自管自治。

7月28日，在街道和社區(qū)的主持下，由68-88號(hào)院全體居民投票選舉出的孫玉美、劉桂蓮、趙風(fēng)玲、鄒吉亮和袁世誠(chéng)五人組成的小區(qū)自管會(huì)正式開始履行職能。趙風(fēng)玲說，為了準(zhǔn)確了解居民訴求，自管會(huì)采取了最“笨”的辦法——挨家挨戶上門走訪。“這雖然是個(gè)笨辦法，但是卻最為有效。”

說起來容易，做起來可是難上加難�！拔覀冞@五個(gè)人，年齡最小的都60歲了，一個(gè)單元就有7層樓，實(shí)在可以說是困難重重�！编u吉亮介紹到，為盡快開展管理工作，自管會(huì)定下了三天跑完305戶的目標(biāo)，利用晚上大多居民都在家的時(shí)間集中走訪。

開放小區(qū)改封閉，78個(gè)私家車號(hào)能背過

南口路是一條位于市北老城區(qū)的道路，周邊小區(qū)居民和商店業(yè)戶都面臨著停車難的問題。在68-88號(hào)院小區(qū)開放管理的時(shí)期，周邊住戶和商家都會(huì)將車停到小區(qū)內(nèi)，見縫插針，把原本屬于小區(qū)居民的樓院占了個(gè)滿滿當(dāng)當(dāng)，不僅沒有了活動(dòng)場(chǎng)地，進(jìn)出小區(qū)的安全也失去了保障。“經(jīng)過我們的調(diào)查走訪，停車和安全兩點(diǎn)問題居民反映最大，也確實(shí)是困擾我們多年的老大難問題。” 袁世誠(chéng)告訴記者，外來車輛長(zhǎng)期隨意停在小區(qū)樓院內(nèi)，小區(qū)居民自己的車卻沒有地方可以停放，因此自管會(huì)一上任為居民做的第一件實(shí)事就是將小區(qū)由開放改封閉，將外來車輛清理出小區(qū)。

“這項(xiàng)工作就更難辦了，這么多年來都停在我們小區(qū)，現(xiàn)在突然要清理出去，車主肯定不樂意�！痹谛�區(qū)的電子閘門安裝之前，袁世誠(chéng)就擔(dān)當(dāng)起了“人肉etc”。每天晚上巡查一遍小區(qū)，看看有沒有外來車輛又停了進(jìn)來，早晨4、5點(diǎn)鐘再起來巡查一遍�！按螖�(shù)多了以后，我們小區(qū)自有的78輛車的車牌號(hào)倒背如流�！�

據(jù)鎮(zhèn)江路街道黨工委書記冷嚴(yán)冰介紹，下一步，鎮(zhèn)江路街道將充分總結(jié)68-88號(hào)院自管經(jīng)驗(yàn)，爭(zhēng)取讓樓院自治在更多適宜的土壤上開花結(jié)果。

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