今日上午，即墨四宗新地塊登上拍賣臺(tái)，這四幅地塊占地面積共約205679㎡,規(guī)劃建筑總面積為337281㎡,土地用途為住宅和商業(yè)，根據(jù)出讓公告，四幅地塊為賈家莊村和上疃改造項(xiàng)目用地。最終，JY18-47和JY18-48地塊被青島海信信特置業(yè)有限公司約1.93億元底價(jià)競得，未來將用于建設(shè)海信九賢府二期項(xiàng)目，JY18-49和JY18-50地塊被青島汽車產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)有限公司4.07億元底價(jià)競得。

編號(hào)JY18-47和JY18-48地塊均位于文化路以北、泰山一路以西、墨水河以南、北關(guān)路以東,土地用途為住宅、商業(yè)。其中編號(hào)JY18-47地塊土地面積19826㎡,規(guī)劃建筑面積為29739㎡,規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.5(大于1.0),建筑密度≤30%,綠地率≥30%,樓面地價(jià)3724元/㎡,競買保證金11074.8036萬元。編號(hào)JY18-48地塊土地面積23969㎡,規(guī)劃建筑面積為64716㎡,規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.7(大于1.0),建筑密度≤30%,綠地率≥30%,樓面地價(jià)1273元/㎡,競買保證金8238.3468萬元。

最終，兩宗地塊被青島海信信特置業(yè)有限公司底價(jià)競得，成交樓面地價(jià)分別為3724元/㎡和1273元/㎡，成交總價(jià)分別為11074.8036萬元和8238.3468萬元，合并成交總價(jià)約1.93億元。據(jù)悉，青島海信信特置業(yè)有限公司為海信地產(chǎn)與信特聯(lián)合投資,其中海信地產(chǎn)占51%股份。據(jù)了解，海信地產(chǎn)已在即墨片區(qū)深耕多年，開發(fā)建設(shè)了海信溫泉王朝、千畝園等項(xiàng)目，本次成功拿下兩宗地塊后，將為海信九賢府項(xiàng)目"擴(kuò)容"，開發(fā)建設(shè)二期項(xiàng)目。目前海信九賢府一期100-120㎡的小高層房源在售。

編號(hào)JY18-49和JY18-50地塊均位于北安街道龍門路以北、煙青路以西、北安一路以南、朝陽路以東,土地用途為住宅、商業(yè)。其中編號(hào)JY18-49地塊土地面積95968㎡,規(guī)劃建筑面積為143952㎡,規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.5(大于1.0),建筑密度≤30%,綠地率≥30%,樓面地價(jià)1677元/㎡,競買保證金5000萬元。編號(hào)JY18-50地塊土地面積65916㎡,規(guī)劃建筑面積為98874㎡,規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.5(大于1.0),建筑密度≤30%,綠地率≥30%,樓面地價(jià)1677元/㎡,競買保證金4000萬元。

最終，兩宗地塊被青島汽車產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)有限公司底價(jià)競得，成交樓面地價(jià)1677元/㎡，成交總價(jià)分別為24140.7504萬元和16581.1698萬元，合并成交總價(jià)約4.07億元。

根據(jù)之前發(fā)布的拍賣公告中提到,JY18-47和JY18-48地塊為賈家莊村改造項(xiàng)目用地,JY18-49和JY18-50地塊為上疃改造項(xiàng)目用地。

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