日前，朱家洼社區(qū)的（新天地3#地塊）規(guī)劃方案出爐，項(xiàng)目位于嶗山區(qū)云嶺路以西，銀川東路以北，為社區(qū)改造項(xiàng)目；總建面19.08萬㎡，總用地面積為3.68公頃，地上總建筑面積13.94萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)8棟21-30F高層和1棟20F辦公樓，規(guī)劃戶數(shù)822戶，規(guī)劃停車位1372個(gè)。據(jù)悉，朱家洼社區(qū)改造項(xiàng)目共4個(gè)地塊，地上總建面約78萬㎡，已定案名佳源華府。

小區(qū)設(shè)計(jì)理念為生態(tài)和諧型社區(qū)，采用開放式綠地理念，形成一種綠意盎然的居住環(huán)境。尊重自然，在充分保持原有地形地貌的前提下，通過臺地設(shè)計(jì)降低建筑高度，實(shí)現(xiàn)日照優(yōu)化，減少對周邊現(xiàn)狀住宅的干擾，內(nèi)部設(shè)計(jì)大尺度中央綠地，與外圍城市環(huán)境景觀和諧統(tǒng)一，利用景觀資源，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。配建老年活動設(shè)施、公共廁|所、居民健身場地、10KV變（配）電室、換熱站、小型開放綠地等相關(guān)配套，并滿足《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》（青規(guī)字[2018]57號）要求。

據(jù)工商資料顯示，近日佳源華府項(xiàng)目開發(fā)單位青島領(lǐng)世華府地產(chǎn)有限公司完成股權(quán)變更，變更后青島領(lǐng)世華府地產(chǎn)有限公司的大股東為珠海橫琴曦華富利置業(yè)有限公司持股70%,青島高科技工業(yè)園昌盛實(shí)業(yè)總公司占股30%。其中，珠海橫琴曦華富利置業(yè)有限公司為浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資子公司；青島高科技工業(yè)園昌盛實(shí)業(yè)總公司為青島市嶗山區(qū)中韓街道朱家洼社區(qū)居民委員會全資設(shè)立。

朱家洼社區(qū)改造項(xiàng)目整體規(guī)劃方案

朱家洼社區(qū)整天改造方案效果圖

朱家洼社區(qū)改造項(xiàng)目地塊區(qū)位圖

1#地塊為安置房,總占地面積4.06萬㎡，規(guī)劃建面20.17萬㎡，容積率3.44，建筑密度25%，綠地率30%，共建設(shè)7棟住宅樓(2棟26F+2棟27F+3棟29F)，此外還配建7700㎡的15班幼兒園。

2#地塊面積最大,為商住混合用地,占地面積9.83萬㎡，規(guī)劃建面62.03萬㎡，容積率4.47，建筑密度30%，綠地率25%；建設(shè)13棟高層住宅、此外還將建設(shè)SOHO，安置SoHO,LOFT,辦公樓,安置辦公樓，商場以及酒店。

7#地塊為商住混合用地，共建設(shè)2棟樓，1棟住宅和底商，另一棟為辦公樓，占地面積9400㎡，規(guī)劃建面6.9萬㎡，容積率5.41，建筑密度40%。

3#地塊和7#地塊規(guī)劃效果圖

Tags：山區(qū),朱家,社區(qū),改造,項(xiàng)目,地塊,規(guī)劃,方案,出爐,建面,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。