12月8日，青島市國土資源和房屋管理局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓四宗儲備國有建設用地使用權。拍賣出讓的四宗地塊土地總占地面積共計192403.2㎡，總規(guī)劃建筑面積共達437865.3㎡，競買保證金總價約36億元。

根據(jù)公告顯示，1號地塊編號357-345-370213-007-008-GB00065，位于李滄區(qū)金水路以南、棗園路以東，該地塊用途包含零售商業(yè)、旅館用地，出讓年限為40年。該地塊總占地面積為4572.6㎡，規(guī)劃總建面為13717.8㎡，地塊規(guī)劃容積率≤3.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%。競買保證金為6858.9萬元，拍賣起始價（樓面地價）為5000元/㎡。

2號地塊編號349-352-370213-008-005-GB00060，位于李滄區(qū)九水路以南、銀液泉路以西，該地塊用途包含零售商業(yè)、商務金融及城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限依次為40年、40年和70年。該地塊總占地面積為12253㎡，規(guī)劃總建面為42885.5㎡，地塊規(guī)劃容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。競買保證金為40741.225萬元，拍賣起始價（樓面地價）為9500元/㎡。

3號地塊編號370-337-370213-002-001-GB00057及4號地塊編號369-338-370213-002-001-GB00058均位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、 規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北，兩宗地塊用途均包含零售商業(yè)、商務金融、城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權型人才公寓），其中，3號地塊總占地面積為60213.6㎡，規(guī)劃總建面為150534㎡，地塊規(guī)劃容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競買保證金為121932.54萬元，拍賣起始價（樓面地價）為8100元/㎡。

4號地塊總占地面積為115364㎡，規(guī)劃總建面為230728㎡，地塊規(guī)劃容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競買保證金為192752.8萬元，拍賣起始價（樓面地價）為8500元/㎡。另外，4號地塊劃撥6750㎡為教育用地。

從地圖上看，1號地塊靠近金水路位于保利中央公園對面，周邊有廣通農(nóng)貿(mào)市場，利客來李村公園，教育配套有虎山小學、山東省青島第六十三中學等，周邊有保利中央公園、藍光coco蜜城、虎山花苑、百通依山小居及萬山福莊等住宅小區(qū)。

2號地塊位于九水東路與銀液泉路交匯處，靠近東李職工宿舍，周圍有富爾瑪家居建設廣場，往北約700米則是萬達廣場，往西約800米則是偉東·樂客城。周邊教育資源豐富，臨近青島58中、李滄區(qū)第二實驗小學、棗山小學及青島志遠學校等。附近有中海國際社區(qū)、東李新苑及東李花園等小區(qū)，

由此看來，1、2號地塊毗鄰李滄商圈，隨著地鐵3號線的開通，該區(qū)域內(nèi)的各項配套發(fā)展逐漸壯大完善，區(qū)域內(nèi)的住宅也多已經(jīng)交付入住，生活氛圍濃厚。二手房房源的房價在19000—28000元/㎡元之間。

而3、4號地塊位于婁山后，與中南世紀城隔路相望，向右約700米便是惠鑫特大棗園購物中心。地塊周邊有青島大棗園小學、青島湘潭路小學、青島第三十三中學及青島第二十七中學，教育配套齊全。另外，周邊有婁山公園、十梅庵風景區(qū)，環(huán)境資源豐富。附近有中南世紀城、御景山莊、翠湖馨苑、紅星印刷科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及帝都嘉園，二手房房源的房價在19000—28000元/㎡元之間。隨著教育、交通、商業(yè)配套的完善，這一區(qū)域也吸引了不少剛需置業(yè)者的關注。

本次拍賣注意事項中明確表示，本次拍賣出讓設最高限價。按照價高者得原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外。1號地塊競買人必須單獨申請；2、3、4號地塊競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

本次國有建設用地使用權將于2018年12月28日9時30分在網(wǎng)上進行拍賣。

Tags：李滄區(qū),44萬,地塊,掛牌,上市,起拍,總價,36億元,12

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權請聯(lián)系我們。