紅島作為今年最火的區(qū)域，一度供需失衡，甚至搖號(hào)選房！除了很多押注市政府北遷，也有不少為了孩子上青島中學(xué)。高新區(qū)與17日公布了紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)公辦學(xué)校招生政策，實(shí)行積分入學(xué)！

根據(jù)青島高新區(qū)人才服務(wù)和教育體育發(fā)展局剛剛發(fā)布的政策，在義務(wù)教育階段公辦學(xué)校實(shí)行多校劃片、分批申請(qǐng)學(xué)位、按積分高低進(jìn)行學(xué)位排序錄取。

紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)招生工作實(shí)行分區(qū)域管理，全區(qū)共分為三個(gè)學(xué)區(qū)，高新區(qū)、河套街道、紅島街道各為一個(gè)學(xué)區(qū)（備注：紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)包括高新區(qū)、河套街道和紅島街道）。

兩證齊全，以買房和落戶時(shí)間算基本分

高新區(qū)“兩證齊全”適齡兒童，以私有產(chǎn)權(quán)住房購買時(shí)間、適齡兒童落戶時(shí)間為基本分，以適齡兒童父母共有住房私有產(chǎn)權(quán)、父母工作與居住同區(qū)為加分項(xiàng)，基本分和加分累積為總分。

基本分：

私有產(chǎn)權(quán)住房購買時(shí)間的計(jì)算辦法。新建住房購買時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，購買二手房的以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更產(chǎn)權(quán)人所標(biāo)注的登記時(shí)間為準(zhǔn)，具體到月，每滿1個(gè)月積1分。私有產(chǎn)權(quán)住房購買時(shí)間計(jì)算不封頂。

適齡兒童落戶時(shí)間的計(jì)算辦法。適齡兒童落戶時(shí)間按照落入高新區(qū)戶籍的登記時(shí)間計(jì)算，具體到月，每滿1個(gè)月積1分，最高積分72分。

父母在高新區(qū)就業(yè)一年以上，加10分

適齡兒童父母在學(xué)區(qū)招生范圍內(nèi)有私有產(chǎn)權(quán)住房，適齡兒童父母共有產(chǎn)權(quán)比例為100%的，加10分；適齡兒童父母一方或雙方在高新區(qū)正規(guī)就業(yè)一年以上，且戶籍在高新區(qū)的，加10分。

隨遷子女父母，按照學(xué)歷加分

紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)外來務(wù)工隨遷子女也實(shí)行基本分和加分政策，其中有：父母雙方工作和居住均在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)一年以上的加10分，工作不滿一年的不加分。

學(xué)歷加分。全日制學(xué)歷博士加10分、碩士加8分、本科加7分。

據(jù)悉，每年5月上旬通過網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)申報(bào)，5月下旬?dāng)y帶相關(guān)證明材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，6月份公示積分。

是不是有點(diǎn)夢(mèng)碎紅島的感覺？市政府北遷年初被官方“辟謠”！青島中學(xué)年底公布上學(xué)要積分！紅島樓市的價(jià)值一點(diǎn)點(diǎn)在弱化……

首先，市政府北遷本來就是個(gè)夸大的噱頭，相關(guān)文件中只是提及“承擔(dān)部分市政職能”。市民健康中心、青島科技館、國際會(huì)展中心、紅島火車站……等一些市級(jí)列大工程，就是城市功能的一種體現(xiàn)。這些配套的逐步落地，無疑也讓昔日鹽灘蝦池的紅島發(fā)生翻天覆地的變化，但是遠(yuǎn)沒有醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)等對(duì)區(qū)域生活氛圍形成貢獻(xiàn)度高。市政府搬遷則是件大事，不僅是青島市就說了算，還要上報(bào)省和國家，牽扯眾多方面可能性不大。

其次，伴隨紅島成交火熱，購房人數(shù)增加，青島中學(xué)設(shè)置門檻是必然的事。因?yàn)閷W(xué)位是有限的，師資力量也要逐步配齊，學(xué)校服務(wù)也要慢慢成熟。如果在紅島買房，都能上青島中學(xué)，那自然是不可能全部接收。此類情況在白沙河對(duì)岸的卓越蔚藍(lán)群島也出現(xiàn)過，北師大附小也曾是成為銷冠的金字招牌，后來交付入住后一度無法接收。浮山后的實(shí)驗(yàn)二中也是如此，區(qū)域發(fā)展十年后得以落地，但因?yàn)槿藬?shù)眾多，只能采取劃片+搖號(hào)的方式。

再次，高新區(qū)的發(fā)展，從產(chǎn)業(yè)落地和人口導(dǎo)入上來說差強(qiáng)人意，最快的是房地產(chǎn)。從2010年接觸高新區(qū)企業(yè)并做過多次訪談至今，并沒有重量級(jí)的企業(yè)入住，特別是高新技術(shù)企業(yè)。初期主要是青島本地企業(yè)的外遷，加上原有的四機(jī)龐巴迪升級(jí)的動(dòng)車園區(qū)。近年來情況有所好轉(zhuǎn)，尤其像騰訊等巨頭項(xiàng)目落地。發(fā)展最快的是房地產(chǎn)，世茂、金茂、招商、融創(chuàng)、保利等開發(fā)商大鱷已經(jīng)把中心區(qū)瓜分完畢，后來的魯商、新城、碧桂園擴(kuò)展到上馬和紅島區(qū)域。

青島現(xiàn)在“三灣三城”的發(fā)展規(guī)劃空間上擴(kuò)展更大，但一定程度上弱化了“環(huán)灣發(fā)展”中受益最大的紅島。畢竟西海岸有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和國家級(jí)的規(guī)劃，藍(lán)色硅谷也有著國家級(jí)科研支持和眾多高校的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然兩者在自然環(huán)境方面也比紅島略好。目前高新區(qū)中心板塊已經(jīng)相對(duì)成熟，即時(shí)價(jià)格高也應(yīng)該是首選。上馬區(qū)域原有配套人氣在，只是鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)別，還有待提升。紅島板塊方興未艾，但是改造路還很長，有些虛高。河套和棘洪灘的發(fā)展則在城鎮(zhèn)化中，前景尚不明朗。

如今紅島樓市的“救世主”——學(xué)區(qū)也出現(xiàn)了變數(shù)，自然不算是個(gè)好消息。目前已經(jīng)有了報(bào)名棄號(hào)的現(xiàn)象，開盤熱度下滑去化不利的趨勢(shì)，估計(jì)以后可能雪上加霜。但紅島畢竟是國家級(jí)高新技術(shù)區(qū)，而且位于大青島的咽喉位置。起步最早的紅島能依靠的就是區(qū)位交通的優(yōu)勢(shì)，再就是眾多落地的大配套了。后期紅島發(fā)展還是有空間，但是肯定沒有投資搶房想的那么美！

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