如果說在未來的一個月的時間里，有人為2018年的中國樓市做總結(jié)，有一個關(guān)鍵詞絕對少不了，那就是“搖號”！

從買車都買房，從開盤選房到購房資格，伴隨著2018年的樓市大調(diào)控，“搖號”這個很多眾人都熟悉但又陌生的名詞，開始走進各大城市。

動輒數(shù)千近萬人云集，緊盯手機、電腦、液晶大屏上滾動的數(shù)字，入圍的欣喜，無緣的失落，調(diào)整目標(biāo)與方向，重啟希望再度抉擇。

從京滬廣深一線大城市，到杭州、西安、成都、青島等新一線和二線城市，“搖號購房”在2018年以近乎燎原之勢席卷全國。

搖號的盛況代表了一個城市樓市的火力，也刻畫出樓勢峰起的背景之下，人們在“機遇”面前的迫不及待和患得患失。一次搖號一出戲，剪輯出最鮮活生動的年度側(cè)影。

而這一切，怎能少了青島的身影！

近日，青島城陽區(qū)公證處公布了“騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)78號地塊2-3、6-7號樓、77號地塊5-9號樓公證搖號售房規(guī)則”，這1024套房子，將是青島本年度搖號的最后一批，也是高新區(qū)這片熱土的樓市收官之戰(zhàn)！

青島的“搖號購房”，始于今年6月，始于高新區(qū)。

2018年6月25日，青島市城陽公證處發(fā)布《青島市高新區(qū)商品房公證搖號售房規(guī)則》，高新區(qū)范圍內(nèi)今年6月1日后取得“預(yù)售許可證”或“銷售許可證”的住宅項目需公證搖號確定購房資格。根據(jù)開發(fā)企業(yè)申請，中歐國際城金茂悅V、VI期成為首個“吃螃蟹”的項目。

有了杭州、西安等城市的先行經(jīng)驗，高新區(qū)版搖號的規(guī)則比較成熟，在細(xì)節(jié)上，基本上堵住了與“房住不炒”相悖的漏洞，它與限價政策的組合，激起贊聲一片——《公證搖號，剛需的春天》、《公正搖號，讓青島房地產(chǎn)市場更透明》，人們期待它能夠完全穩(wěn)住青島房價。

作為青島首個搖號樓盤，中歐國際城加推的713套房源于今年6月28日10時進行公證搖號。經(jīng)高新區(qū)國土分局審核確認(rèn)的《中歐國際城項目報送名單》顯示，共有5863名客戶參與搖號，相當(dāng)于8人選搶1套房，高新區(qū)樓市火爆程度可見一斑。今年8月9日，位于高新區(qū)的雨潤星雨華府進行搖號，搖號人數(shù)與房源比達到了12:1。

持續(xù)的火爆，讓青島樓市大有趕超杭州之勢，而隨著“限價”政策的并肩實施，高新區(qū)樓市出現(xiàn)了前所未有“二手房價格倒掛”的現(xiàn)象，這更進一步刺激了購房大軍！眼睛能夠看得到的便宜，又有誰不想占一下呢？

搖號讓高新區(qū)樓市公開透明，保障公平的同時，也帶來更好的購房體驗，它被稱為特區(qū)，因為市場秩序擁有更好的制度保障。但它也并不獨立于樓市大環(huán)境之外，夏季的高潮之后，高新區(qū)搖號也開始褪去瘋狂，回歸理性。

不是所有搖號的房子都必然賣光。九十月間，已有項目因為戶型偏大，總價過高，超出了購房者承受區(qū)間，在大家都習(xí)慣“日光”的彼時此地，令人驚詫地剩下了房子。

也是從那一刻起，很多人突然發(fā)現(xiàn)，原來搖號購房并不與開盤售罄劃等號，再火爆的區(qū)域，再被追捧的項目，如果與需求相背離，還是可能遭遇冷落。

于是，高新區(qū)項目搖號人數(shù)與房源數(shù)量比有所降低，如融創(chuàng)高新區(qū)灣為4.4:1、新城高新區(qū)灣為2.5:1，市場開始向著有利于購房者的方向轉(zhuǎn)變。

11月29日，騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)項目進行搖號。作為目前高新區(qū)備案價最高的樓盤，該項目1.58萬元/平方米的價格引起熱議，740人報名參與搖號312套房源，創(chuàng)下了高新區(qū)樓市搖號以來報名人數(shù)的最低紀(jì)錄。即便如此，城陽區(qū)公證處發(fā)布的公告顯示，該項目最終還有55名報名者放棄搖號。

無獨有偶，11月29日，高新區(qū)另外一個項目也進行了搖號。之前發(fā)布的公告顯示，此次共有1063套房源，共3097人報名，意味著每名報名的客戶都有34.3%的中簽幾率，概率比以往大大提高。然而，城陽區(qū)公證處發(fā)布的公告顯示，該項目共有119名報名者放棄搖號。

無論是開發(fā)商，還是二手房中介，似乎都在懷念那段幸福的時光。

很多購房者也在關(guān)注搖號的一舉一動，擔(dān)心自己當(dāng)初的辛苦，變成別人眼中的接盤俠！

相信很多媒體都會對今年青島的搖號進行總結(jié)，但這種類似泡沫的瘋狂，究竟誰認(rèn)為其買單呢？

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