青島服裝工業(yè)園

招引＋挖潛＋服務

“三張牌”打造升級版園區(qū)

海立美達、海斯特泵高端產業(yè)集群扎實推進，東麗醫(yī)療、英派斯、海智源新興產業(yè)集群健康發(fā)展，以上市公司英派斯集團為龍頭，整合規(guī)劃占地1000畝的健康科技產業(yè)園，打造“名頭”品牌……

去年以來，青島服裝工業(yè)園全面啟動新舊動能轉換工程，積極應對轉型發(fā)展中的諸多挑戰(zhàn)，打好“招引牌”“挖潛牌”“服務牌”，園區(qū)轉型升級步伐加快，健康科技產業(yè)、高新技術制造業(yè)和新興產業(yè)增勢突出。

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主打“招引牌”

按圖索驥定向精準招商

去年以來，服裝工業(yè)園采取“精準招商、以商招商、平臺招商”等舉措，以產業(yè)結構優(yōu)化為源頭，撬動新舊動能轉換新引擎。

“我們成立招商工作推進小組，聚焦生命科技、體育運動、新材料三大優(yōu)勢產業(yè)，按圖索驥開展定向精準招商�！鼻鄭u服裝工業(yè)園管委副主任孫英堅介紹說。此外，園區(qū)召開企業(yè)座談會，邀請園區(qū)產業(yè)領軍人物參與，動員他們發(fā)揮大企業(yè)磁吸效應和商脈人脈資源，為園區(qū)招商引資牽線搭橋。

其中，圍繞壯大體育運動產業(yè)，先后引進布局中凱健身器材配件、達裕運動器材研發(fā)制造等3個配套企業(yè)及中藥制劑等2個產業(yè)關聯(lián)企業(yè)，極具特色和潛力的體育運動健康產業(yè)單元雛形漸顯。

去年6月1日，經青島海智源生命科技有限公司引薦，日本愛而泰克株式會社到訪，計劃在園區(qū)設立功能食品膳食補充劑生產線，目前，項目洽談推進順利。

積極開展招商引資小分隊“走出去”活動，主動對接走訪三胞集團、頤高集團、彩虹魚科技等健康科技領域優(yōu)質企業(yè)。截至目前，已接觸在談項目43個，新簽約項目15個。

2

用活“挖潛牌”集約用地接續(xù)顯效

如何應對資源緊、落戶難？

服裝工業(yè)園在集約利用、深挖存量土地上做足文章。通過創(chuàng)新土地二次開發(fā)利用模式，讓有限的土地資源發(fā)揮最大經濟效益。

設立聯(lián)合調查組，對園區(qū)企業(yè)開展調查摸底并登記造冊，建立閑置土地、低效用地、土地供應、土地抵押、違法用地五個臺賬，全面摸清園區(qū)土地利用現(xiàn)狀。采取股權置換、土地回收、升級改造等多種形式，分類分批逐步推進“騰籠換鳥”和閑置土地盤活。

“針對部分長期閑置企業(yè)用地，通過回收土地、嫁接優(yōu)質項目，實現(xiàn)舊動能退出、新動能引入，提高空間利用價值；針對發(fā)展勢頭良好的項目，鼓勵企業(yè)拉長產業(yè)鏈，利用廠區(qū)內閑地進行二期投資擴建，擴大再生產；針對部分低產能低效用地項目，引導企業(yè)利用低效用地改擴建新廠房，園區(qū)做‘媒’，引進新項目進行租賃�！睂O英堅說。

去年，園區(qū)成功盤活閑置低效土地180畝，盤活閑置廠房5．7萬平方米。規(guī)劃占地約1000畝的健康科技產業(yè)園，該園區(qū)已列入全區(qū)29處新型園區(qū)之一，目前已入駐大健康產業(yè)項目8個。

3

出好“服務牌”

招商“洼地”展現(xiàn)活力

豪江智能科技項目從2018年3月21日土地成交到4月26日完成“模擬審批”并開工建設，節(jié)約了近4個月的時間，實現(xiàn)項目當年簽約、當年開工、當年竣工的“加速度”。

園區(qū)堅持以服務項目需求為導向，建立服務企業(yè)項目清單，通過提前介入、上門對接、全程跟蹤，做好服務上的轉變，變“坐等審批”為“主動服務”，全力以赴為項目方解決審批中的各類難題，打造一流營商環(huán)境，協(xié)助企業(yè)辦理各類行政審批手續(xù)200余項。

“園區(qū)主要領導一線調度，談進展、查問題，牽著項目走、推著項目跑，同時建立重點項目工作微信群，每周通報一次項目進展，為各項目建設出點子、出主意�！惫芪�招商一部部長雒秀紅說。

2018年以來，園區(qū)實現(xiàn)豪江智能、海瑞克軌道、銳諾數(shù)控、海晏科技、鼎新智能包裝等新開工項目12個，開工總面積達22萬平方米。整合優(yōu)勢資源，打造具有高創(chuàng)新能力、充滿活力的區(qū)域地標和區(qū)域“新名片”，打好“園中園、區(qū)中區(qū)”組合拳，建設大健康產業(yè)鏈，目前已入住行業(yè)項目8個。

突出大項目引進建設、高端科技引領特色，青島服裝工業(yè)園作為即墨早期的工業(yè)園區(qū)，已成為高端產業(yè)“俱樂部”，構建了高科技轉型“朋友圈”，凸顯跨越之勢。本文來自《新即墨報》

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