2019年，房地產主基調已定，政策也比往年更加清晰。住建部發(fā)布穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，房住不炒、因城施策成為關鍵點。

一、房住不炒：

去年，調控主基調貫穿全年，樓市風向琢磨不定。而今年隨著房產政策的細化和市場明朗化，房產行業(yè)的勢頭也漸漸清晰，在以平穩(wěn)健康為主，差異化調控為輔的大環(huán)境下，是否購房等問題顯然已經有了比較明確的答案。

房住不炒，意味著未來頒布的所有政策會打擊投機者，剛需放松了。

二、因城施策：

近期，青島市高新區(qū)暫停公證搖號購房，成為全國第一個暫停公證搖號購房的城市，打響了2019年地方樓市調控微調的“第一槍”，當然，這背后也是供需關系的逆轉。

單純看來，這確實意味著房價可能有跌的趨勢，但從國家調控的角度來看，房價可能會長期維持一個平穩(wěn)期。而且，對于每個城市來說，發(fā)展始終是第一位的，只有城市一直處于發(fā)展狀態(tài)，居民的錢包才能鼓起來。

2019年或將成為購房最佳的一年，但諷刺的是，真正的剛需購房者卻買不起。

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