新年伊始，時(shí)間軸進(jìn)入春節(jié)前時(shí)段，但島城樓市卻絲毫沒(méi)有“放假”的意思，新房成交依舊維持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

2019年第二周(1月7日-1月13日)青島新房共成交1766套，環(huán)比前一周(1295套)上升36.4%;成交面積為21.12萬(wàn)平米，環(huán)比前一周(14.75萬(wàn)平方米)上升43.2%。

就銳理給出的數(shù)據(jù)來(lái)看，上周（2019.1.7-2019.1.13)青島新房均價(jià)13282元/㎡，環(huán)比前一周的12703元/㎡上升4.6%。

具體到單日來(lái)看，上周青島新房成交套數(shù)峰值均出現(xiàn)在1月10日，單日新房成交套數(shù)為489套，成交面積為57221.2㎡。由于網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出現(xiàn)故障，昨日數(shù)據(jù)表現(xiàn)為0。

與2018年最后一周日均331套相比，2019年前兩周新房成交相對(duì)平淡。一是因?yàn)樾￠L(zhǎng)假假期的影響；二是12月歲末開(kāi)發(fā)商沖量，而進(jìn)入19年后恰逢年初+月初，新房成交慣性回落，成交趨勢(shì)走低。

從各區(qū)成交情況來(lái)看，上周西海岸以總成交621套、總成交面積73373.1㎡的成績(jī)大比分領(lǐng)先，拿到青島一周樓市成交套數(shù)榜及成交面積榜的冠軍；

高新市位列“雙榜”第二名，總成交套數(shù)為334套，總成交面積為42643.6㎡；膠州市上周則以總成交套數(shù)為292套，總成交面積為33714.74㎡的成績(jī)居“雙榜”第三名。

主城區(qū)銷售情況仍然「保持低調(diào)」，市南區(qū)僅成交兩套居于榜尾。

較上周數(shù)據(jù)來(lái)看，本周各區(qū)市的成交套數(shù)、面積均有大幅上漲。成交套均面積為119.6㎡,可見(jiàn)無(wú)論淡季旺季,改善、大戶型依舊是青島新房市場(chǎng)的絕對(duì)主流。

從各項(xiàng)目成交情況來(lái)看，位于西海岸的中建錦繡城以銷售面積19089.86㎡，成交172套成績(jī)蟬聯(lián)青島單盤成交排行榜雙項(xiàng)數(shù)據(jù)的冠軍；

中歐國(guó)際城項(xiàng)目則拿到上周青島單盤成交排行榜第二名，總成交套數(shù)127套，總成交面積為15617.86㎡；

第三名為位于西海岸新區(qū)的憑海臨風(fēng)項(xiàng)目，總成交套數(shù)為124套，總成交面積為14983.4㎡。

從各區(qū)及各項(xiàng)目的成交情況來(lái)看，上周成交主力仍在西海岸新區(qū)、北部城區(qū)的高新區(qū)及膠州市。主城區(qū)內(nèi)無(wú)一項(xiàng)目進(jìn)入銷售前十榜單。

2019年伊始

前兩個(gè)周樓市行情較為低迷

青島新房市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)期

青島樓市還將有怎樣的表現(xiàn)呢？

讓我們拭目以待~

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