提起CBD,多數(shù)人都知道是一個城市的中央商務(wù)區(qū)，相信還有不少人能準確說出它的地理位置。不過，除了CBD，青島還有CLD、CRD、CCD，并且都已經(jīng)發(fā)展成熟。這些你都知道嗎？

CLD，島城居住中心地帶

CLD即中央居住區(qū)，一般位于城市中心外延，擁有完善的城市生活體系和人文、生態(tài)配套，是城市居住的中心地帶。

CLD雖不如CBD名氣大，但也早已不是新概念。在西方發(fā)達國家，CLD已經(jīng)發(fā)展了若干年，紐約的曼哈頓中央花園、巴黎的香榭麗舍大街，都是CLD的知名代言。在中國，北京亞運村、上海徐家匯-虹橋”沿線、深圳香蜜湖等等也都以優(yōu)越的地理優(yōu)勢和優(yōu)質(zhì)的硬件配套，展示著CLD的宜居特性。那么，青島的CLD在哪里呢？

青島CLD代表區(qū)域：李滄區(qū)東李板塊

早在2005年，李滄區(qū)就提出CLD 居住區(qū)概念，將李滄東部34平方公里的土地定義為以居住為主，兼有休閑、購物、娛樂、餐飲、金融等諸多功能的核心居住區(qū)。

2014年，伴隨青島世園會的召開，李滄區(qū)東李板塊在經(jīng)過一系列的改造升級后，一改往日舊村遍地的形象，劃分出了青銀路東環(huán)山居住區(qū)、工業(yè)片區(qū)、金水路片區(qū)、天水路片區(qū)等共7個片區(qū)，萬科生態(tài)城、春和景明、綠城理想之城、山河城等樓盤相繼建成，將李滄區(qū)變?yōu)閸u城居住的核心區(qū)域，當(dāng)前二手房均價達2.2萬元/平方米。

如今的李滄東李板塊，住宅林立、商業(yè)紛繁、生活氛圍濃厚，儼然成為了青島版圖上名副其實的居住核心區(qū)。

東李板塊優(yōu)質(zhì)樓盤：萬科生態(tài)城瀾庭、春和景明一期、綠城理想之城-藍庭F區(qū)、山河城C區(qū)。

CRD，休閑好去處

“一座城市，除了具備居住、工作、交通等功能外，還應(yīng)具有相應(yīng)的休閑空間、設(shè)施和服務(wù)，形成有效的休閑產(chǎn)品供給能力，以滿足居民和外來游客的休閑需要。”

而CRD-中央休閑區(qū)，就是城市休閑功能的重要表現(xiàn)形式之一。尤其對于青島這樣的旅游城市，構(gòu)建中央休閑區(qū)更是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇。

如今，青島最具代表性的CRD是市南區(qū)。

青島CRD代表區(qū)域：市南區(qū)

作為青島主城的中心區(qū)域，市南區(qū)旅游業(yè)從以觀光產(chǎn)品為主向以城市休閑度假產(chǎn)品為主轉(zhuǎn)變，創(chuàng)建了五四廣場、奧帆中心、駱駝祥子博物館等多個休閑觀光景區(qū)，不僅為周邊居民茶余飯后散步提供了好去處，更作為青島旅游的招牌產(chǎn)品，吸引著來自世界各地的目光。2013年，市南區(qū)被評為全國首批“城市中央休閑區(qū)”。

城市的中心區(qū)域、中央休閑區(qū)，必然對應(yīng)著一般人高攀不起的房價。目前，市南區(qū)新盤不多，房產(chǎn)市場以二手房為主，均價高達3.5萬元/平方米。

市南區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤：頤中高山、海信金色慧谷、中海銀海一號。

CCD，文藝青年看過來

CCD即中央文化區(qū)，是指位于城市中心地帶，具有城市一流生活素質(zhì)、高尚人文內(nèi)涵和完美生態(tài)環(huán)境的居住區(qū)域，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂等需求。

市北區(qū)憑借老四方區(qū)和新都心商圈新老文化的結(jié)合，成為青島當(dāng)之無愧的CCD。

青島CCD代表區(qū)域：市北區(qū)

據(jù)報道顯示，早在2009年，老四方區(qū)就啟動了中央文化區(qū)的建設(shè)工作，計劃依托四方區(qū)作為青島老城區(qū)、老工業(yè)區(qū)和城市地理中心的文化基礎(chǔ)，打造海云庵民俗文化街區(qū)，發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。

效果圖

與此同時，新都心片區(qū)的開發(fā)也扎實推進，除了萬科廣場、麥凱樂新都購物廣場、凱德MALL等商業(yè)項目的入駐，在教育、環(huán)境等方面也下大手筆，致力于打造成宜居宜業(yè)宜教宜玩的中心城區(qū)。

2012年，青島市行政區(qū)劃調(diào)整，老市北區(qū)與老四方區(qū)合并形成新的市北區(qū)，為市北區(qū)增添了更為濃厚的文化底蘊。

如今的市北區(qū)，作為老四方區(qū)與新都心商圈新老文化的結(jié)合體，早已成了人文愛好者們爭相追逐的置業(yè)區(qū)域，二手房均價達到2.4萬元/平方米。

市北區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤：四季景園、萬科城多倫多街區(qū)、保利百合花園。

春去秋來，人來人往。這座濱海小城如今正借用CBD、CLD、CRD、CCD這些洋氣十足的名稱重新定位著區(qū)域發(fā)展格局，無論你是事業(yè)至上的工作狂、傾心家庭的生活家，抑或是萬事淡然的佛系小青年，來青島，尋一方天地，攜一縷暖陽，與時光握手，看風(fēng)塵起落，笑語流年。

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