半島記者 江海峰

近日，記者從房天下發(fā)布的數(shù)據(jù)了解到，3月島城二手房共成交5032套，環(huán)比上漲196.87%，同比下降41.39%。西海岸的薛家島和市北區(qū)的浮山后成熱搜區(qū)域，二手房住宅小區(qū)卓越蔚藍(lán)群島最火；二孩時(shí)代催生改善需求，三居室的房源最受購房者關(guān)注。

3月成交量激增，業(yè)內(nèi)稱小陽春來了

據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，今年3月，島城二手房簽約量為5032套，雖比去年同期的8585套下降4成多，但卻相當(dāng)于今年2月簽約量的近3倍。3月島城二手房掛牌均價(jià)為23139元/平方米，環(huán)比上漲1.93%。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于二手房受樓市調(diào)控政策的影響相對(duì)較小，所以比新房更能反映真實(shí)的市場(chǎng)�！皵�(shù)據(jù)環(huán)比上漲這么多，說明二手房的小陽春來了�！痹摌I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

3月，薛家島和浮山后成熱搜區(qū)。

薛家島和浮山后成熱搜區(qū)，卓越蔚藍(lán)群島最火

在區(qū)市搜索排名中，市北區(qū)、市南區(qū)和城陽區(qū)排在熱搜前三名，其中市北區(qū)搜索率占全市的近2成。從商圈關(guān)注度來看，西海岸新區(qū)的薛家島、市北區(qū)的浮山后及城陽高新區(qū)排在熱搜前三名，其中，薛家島商圈的占比為3.92%。

3月二手住宅樓盤搜索TOP中，位于城陽高新區(qū)的卓越蔚藍(lán)群島城為搜索率最高的樓盤；其次是位于嶗山區(qū)頤中體育場(chǎng)的魯信長(zhǎng)春花園和市南區(qū)五四廣場(chǎng)附近的華潤(rùn)中心悅府。另外，西海岸薛家島片區(qū)的海爾地產(chǎn)山海灣、市北大港區(qū)域的曉港名城、市南浮山所的新貴都等小區(qū)也都在榜單之上，成為熱搜小區(qū)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，最近一段時(shí)間，薛家島和浮山后區(qū)域確實(shí)成為不少人買房、換房的“重地”。這兩個(gè)區(qū)域無論是小面積的剛需產(chǎn)品，還是大面積的改善產(chǎn)品都很多，所以商圈活躍度很高。

卓越蔚藍(lán)群島等10個(gè)小區(qū)成在3月份熱搜度極高。

二孩時(shí)代催生改善需求，三居室最受關(guān)注

二孩時(shí)代催生了不少改善類需求。從房天下發(fā)布的數(shù)據(jù)我們可以看到，在戶型的關(guān)注度上，三居是目前網(wǎng)友最關(guān)注的戶型，搜索占比為42.85%；其次為兩居室，占比為27.65%；四居搜索率則為13.25%，位列第三。

從房源總價(jià)來看價(jià)格方面，0~100萬價(jià)格區(qū)間更被網(wǎng)友關(guān)注，占比達(dá)36.22%；其后為0~60萬，占比6.88%；0~130萬搜索占比為5.95%，位居第三位。

面積搜索中，0~110平占據(jù)首位，搜索占比為11.45%；大于90平的搜索占比為11.44%，位居第二； 大于110平搜索占比為9.29%，位居第三位。

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