市場(chǎng)概況

4月第一周，青島市新房網(wǎng)簽量1338套，環(huán)比下跌46.1%。二手房網(wǎng)簽量為918套，環(huán)比下跌37.5%。

新房市場(chǎng)-網(wǎng)簽量環(huán)比下跌46.1%

1、網(wǎng)簽量

4月第一周，青島市新房網(wǎng)簽量1388套，環(huán)比下跌46.1%。

2、套均面積、套均總價(jià)

新房成交均價(jià)為14079元/平方米，環(huán)比上漲3.18%。新房成交套均面積115.98平方米，環(huán)比下跌0.4%。新房成交套均總價(jià)163.29萬(wàn)元，環(huán)比上漲2.7%。

3、上周新房樓盤銷售面積排行榜

數(shù)據(jù)來(lái)源：青島貝殼中心

4、4月新房樓盤開(kāi)盤預(yù)告

貝殼觀點(diǎn)

青島“銀四”低調(diào)開(kāi)場(chǎng)，4月第1周，受清明小長(zhǎng)假影響，上周新房成交環(huán)比下落。從銷售排名來(lái)看，嶗山區(qū)憑借佳源華府、海爾地產(chǎn)翡翠云城兩個(gè)項(xiàng)目，躋身進(jìn)銷售榜top10。

同時(shí)，4月份青島預(yù)計(jì)約26個(gè)新盤開(kāi)盤，城陽(yáng)、黃島開(kāi)盤數(shù)量較多，市北、李滄、嶗山、即墨、膠州也都有，置業(yè)者可選擇范圍廣泛。

二手房市場(chǎng)-網(wǎng)簽量環(huán)比下跌1.2%

1、網(wǎng)簽量

4月第一周，青島市二手房掛牌均價(jià)24281元/平方米，環(huán)比下跌1.2%。

2、各城區(qū)網(wǎng)簽量

青島二手房網(wǎng)簽量為918套，環(huán)比下跌37.5%。周邊市區(qū)二手房網(wǎng)簽量181套，環(huán)比下跌43.1%。市內(nèi)區(qū)域二手房網(wǎng)簽量737套，環(huán)比下跌36.0%。

3、成交均價(jià)

貝殼成交均價(jià)為21050元/平方米，環(huán)比基本未變。

4、成交套均面積、套均總價(jià)

二手房成交套均面積83.7平方米，環(huán)比上漲0.3%，成交套均總價(jià)176萬(wàn)元，環(huán)比上漲0.3%。

貝殼觀點(diǎn)

4月第一周，青島二手房成交同樣受到小長(zhǎng)假的影響，呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，但成交均價(jià)環(huán)比基本未變，成交套均面積與套均總價(jià)有微漲，總體變化不大。

二手房熱門數(shù)據(jù)-魯信長(zhǎng)春再登榜首

1、熱搜樓盤TOP10

4月第一周，熱搜榜變動(dòng)較大，市北區(qū)樓盤熱度下降。前三甲樓盤保持不變，黃島的山鋼建設(shè)憑海臨風(fēng)和市北的聯(lián)城海岸錦城熱度上升幅度較大，上升6名，躋身前十。

數(shù)據(jù)來(lái)源：青島貝殼中心

2、熱搜價(jià)格

4月第一周，價(jià)格在200萬(wàn)以上的房源的熱搜占62%，面積在90 m2以上的房源熱搜度占51%。與上月平均水平相比，價(jià)格在200萬(wàn)以上的房源占比環(huán)比上漲1%，面積在90 m2以上的房源占比環(huán)比上漲1%。

3、熱搜面積

面積在90 平方米以上的房源熱搜度占50%，環(huán)比上月基本未變。

貝殼觀點(diǎn)

二手房成交集中在市北、黃島兩區(qū)，這兩區(qū)的樓盤搜索熱度也較其它區(qū)（市）更高。從全市范圍看，總價(jià)300萬(wàn)元以上的房源搜索占比約35%，面積60-90平方米的房源搜索占比約36%，部分購(gòu)房者的上調(diào)心理預(yù)期值，更加注重居住。

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采集時(shí)間：

本信息采集于2019年04月08日，實(shí)際信息可能有變動(dòng)，請(qǐng)以銷售現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際信息為準(zhǔn)。

Tags：青島,樓市,銀四,首周,成色,不足,長(zhǎng)假,網(wǎng)簽,下降,

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