家住青島的刁女士，羨慕郊區(qū)的空氣好，地方敞亮，早些年，就在膠州鋪集給自己購(gòu)置了一套養(yǎng)老房，后來(lái)呢，十多年沒(méi)去住，上周開(kāi)門(mén)一瞧，好好的屋子，成鴿子窩了。

滿(mǎn)地的鳥(niǎo)糞，無(wú)處落腳，還有一只死鴿子躺在地上，刁女士欲哭無(wú)淚，這可是她計(jì)劃養(yǎng)老的屋子啊。金色陽(yáng)光小區(qū)在膠州鋪集鎮(zhèn)，刁女士是2007年購(gòu)買(mǎi)的，合同中約定2008年11月28日前交付。

刁女士回憶，她沒(méi)接到交房通知，先辦理了房產(chǎn)證，后來(lái)就一直等著，因?yàn)樽≡谇鄭u不方便，跑過(guò)幾趟也沒(méi)找到開(kāi)發(fā)商的人，趕巧小區(qū)物業(yè)也關(guān)著門(mén)，拿鑰匙的事情也就一直拖著，直到上周，家中出了變故，刁女士想把房子賣(mài)掉，這才拿著房產(chǎn)證，強(qiáng)行破門(mén)。

閣樓的天窗不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，就一直開(kāi)著，十年來(lái)風(fēng)吹雨淋，地上一大攤未干的水跡，長(zhǎng)著青苔，墻皮泡的起皮，鴿子也把這里當(dāng)成了窩。

小區(qū)的開(kāi)發(fā)商名叫安泰房地產(chǎn)業(yè)有限公司，原來(lái)的辦公地點(diǎn)就在小區(qū)里，現(xiàn)在已經(jīng)撤了，合同上留下的電話(huà)也聯(lián)系不上。

按照常理，房屋竣工驗(yàn)收之后，都是先是通知業(yè)主拿鑰匙收房，然后再去辦理房產(chǎn)證，為什么刁女士的房產(chǎn)證都有了，卻沒(méi)拿鑰匙呢？行動(dòng)員陪著刁女士找到了小區(qū)的管家德信物業(yè)。

物業(yè)工作人員說(shuō)，小區(qū)是2008年年底交付的，到現(xiàn)在十一年了，開(kāi)發(fā)商的公司已經(jīng)解散，原來(lái)的職工都不干了，刁女士說(shuō)的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給她交鑰匙，現(xiàn)在更是無(wú)法核實(shí)。

刁女士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把鑰匙交給她，房屋沒(méi)有完成交接，理應(yīng)維修房屋，物業(yè)費(fèi)也只能從周六，她撬鎖進(jìn)屋開(kāi)始算起。她的訴求能得到法律的認(rèn)可嗎？行動(dòng)員咨詢(xún)了山東誠(chéng)功律師事務(wù)所的孔嬌律師。

律師：竣工驗(yàn)收以后就具備了交付條件，也才可以辦理房產(chǎn)證，既然業(yè)主已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，實(shí)際上她也就已經(jīng)知道了房屋可以交付。另外，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中也約定了交付時(shí)間，業(yè)主在長(zhǎng)達(dá)十年的時(shí)間一直沒(méi)有主張自己的權(quán)利，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了主張的時(shí)效和保修期限，所以業(yè)主主張讓物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商來(lái)維修房屋，很難得到支持。

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