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前幾天閑哥為粉絲們整理的《青島劉半城》《青島傅會長》《青島仙家寨陳家》故事，引大家興趣，和各位接下來聊一聊另一位膠州灣風(fēng)云人物。

他咖位有多重？

被譽(yù)為“民國青島四大（家族）財閥”之一。民國時期，青島有“四大財主”，分別是傅炳昭(青島商會首任會長)、劉子山(青島首富)、陳克煉（青島活財神）和他。

題歸正傳：

他非青島人，也是“青漂”一族；他從泥瓦工到包工頭、再到地產(chǎn)大亨；他是舊社會青島第一高樓的開發(fā)商；他在四大家族德行第一，樂善好施、每年拿錢物捐贈災(zāi)民；他是四大家族中壽命最短的一位，終年年僅47歲。

李漣溪(1886—1933)，山東棲霞人。

他十幾歲來到青島打零工，，沒有別的本事，把入行選在了建筑業(yè)，做過瓦匠、木匠。出大力苦力之余，李漣溪喜歡鉆研，學(xué)會怎么帶隊伍后自己便升級成了包工頭。據(jù)文史學(xué)家、原青島市圖書館館長、山東大學(xué)兼職教授魯海老先生介紹：李漣溪學(xué)會管理后，開始組隊承包建筑，從簡到繁，從小到大，從代建到自建。最后成為房地產(chǎn)大亨，青島巨富。

1930年，李漣溪獨(dú)資設(shè)立洪泰火柴廠，注冊商標(biāo)為“金�！迸�。

據(jù)青島史學(xué)界所說，即便躋身當(dāng)時青島“四大家族”，和其余三位（劉半城、傅會長、陳財神）相比，李的影響力略輸風(fēng)采。這可能與他的處事方法不同有關(guān)。

但有人注意到了他平凡背后的不平凡，民國大總統(tǒng)曹錕就曾贈給他“急公好義”的牌匾。我們都知道“急公好義”的意思就是，熱心公益，愛幫助人。為什么會給他這個評價呢?實(shí)在是因?yàn)槔顫i溪的行事作風(fēng)。

值得稱道的是，李漣溪還出資參與慈善事業(yè)。但即便有曹錕贈的牌匾、即便有這些慈善舉動，李漣溪的影響力仍然不夠強(qiáng)。直到他買了一個地方、蓋了一座樓后，他才在青島歷史上留下了最濃墨重彩的一筆。

開發(fā)建設(shè)青島第一高樓——“五起樓”

1932年，李漣溪買下了共和新舞臺，連同西邊的平房一并拆除，興建洪泰商場。興建商場并不是什么新鮮事，令輿論震驚的是，李老板把這座樓蓋到五層！

這字按當(dāng)時的舊青島，可謂破天荒！

據(jù)悉，德占青島期間，德國人把青島的市區(qū)規(guī)劃為四區(qū)：青島區(qū)(即保定路、德縣路以南的范圍)、鮑島區(qū)(即膠州路南北兩側(cè))、埠頭區(qū)(即大港一帶的港區(qū)建筑)和別墅區(qū)(即小魚山南麓和匯泉灣一帶)。青島區(qū)辦公樓多，公用建筑多，商店、洋行和公寓也多，所以規(guī)定這里的每棟建筑高度不得超過18米;而且主樓不能超過三層，不含地下室及閣樓。還有，每棟樓的建筑總面積也不能超過占地面積的60% ，要留有足夠的空地和庭院。鮑島區(qū)是中國人居住區(qū)，建筑高度一般不能超過15米，也是三層以下。

同樣，在相對高檔的埠頭區(qū)和別墅區(qū)，這項不能超過三層樓的規(guī)定也是個硬杠桿，誰都不能逾越。青島主權(quán)回歸后，仍延續(xù)德占時期的城市規(guī)劃，樓高不能超過3層。

李漣溪不服，就是要破天荒！

據(jù)說，當(dāng)他提交這個洪泰商場的設(shè)計方案時，青島市工務(wù)局并沒有批準(zhǔn)，但李漣溪財大氣粗，直接去了“首都”南京，通過關(guān)系向南京政府領(lǐng)取了施工執(zhí)照。于是，才有了青島乃至山東第一高樓。青島人更喜歡叫它“五起樓”。

有專家說，在申請施工執(zhí)照時，青島市工務(wù)局只準(zhǔn)蓋四層，李漣溪執(zhí)意蓋五層。他為此專程去南京，報了一個“特批”，使青島市工務(wù)局感到很尷尬。誰知在竣工之后，南京方面又委托青島市工務(wù)局代為驗(yàn)收。工務(wù)局認(rèn)為大樓已經(jīng)傾斜，根本不能使用，又說地基松軟，無力承受五屋樓重壓。最后李漣溪費(fèi)了不少周折，打通各種關(guān)系才批準(zhǔn)啟用。

五起樓建成啟用后，成為一道靚麗的風(fēng)景線，各地游人來青島時，多站在北京路上仰頭看高樓。成為一時大風(fēng)采。

青島第一樓的輝煌與落寞

洪泰商場建好了。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積約7000平方米。

早期的五層樓，周圍聚集了許多雜貨鋪、貿(mào)易行、洋行、皮草行，跟中山路、北京路、小港連成一體，形成了一個商業(yè)、港口貿(mào)易經(jīng)濟(jì)圈，是當(dāng)時青島的商業(yè)娛樂中心。樓的主要特點(diǎn)是在樓頂上有一個大平臺，這個大平臺是當(dāng)時的婦女、兒童休閑的地方，青島人叫它‘游藝場’。

1935年，猶太人滋美滿看好了這個地方，在洪泰商場五樓開辦了一家名為“青島電影院”的小影院，開映有聲電影，座位200人，票價分為頭等三角、二等兩角兩種。

可好景不長，五起樓的生意變差了，主要原因在于消費(fèi)者不愿意上樓。不是說這座樓上有青島的第一部電梯嗎？文史學(xué)家、原青島市圖書館館長、山東大學(xué)兼職教授魯海老先生說，“當(dāng)時此樓確實(shí)設(shè)計要裝電梯，并建造了電梯井等，但事實(shí)上最后并沒有安裝。

還有件事在當(dāng)時傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，這座五起樓改為居民樓后，冬季升火爐時戶戶將煙囪從窗戶伸出，成為當(dāng)時的一大笑談。有人說了，這座樓沒有設(shè)計煙囪。

——隨著這個說法傳出，更多版本開始在坊間蔓延：有人說，這座樓的建筑師忘記設(shè)計煙囪，大樓建成后，就跳樓自殺了。還有人說，他背了一身債務(wù)，又跟建筑商的小老婆私通，所以自殺了。其實(shí)無稽之談越來越多，破窗理論是也。這座樓當(dāng)初是商場，所以不設(shè)煙囪。這座商場的經(jīng)營并不是那么完美，但畢竟創(chuàng)造了短暫的輝煌，李漣溪也該滿意了。

回應(yīng)標(biāo)題，青島房子最多的人是誰？當(dāng)然是李老板了，開發(fā)商就是蓋房子的，你說除了李老板還有誰。

壯年撒手去

1933年，年富力強(qiáng)的李漣溪辭世，年僅47歲。據(jù)傳，李漣溪去世后，李妻妾太多，因繼承遺產(chǎn)發(fā)生糾紛 ，對簿公堂。最后，竟然鬧到了山東省主席韓復(fù)榘那里，連子女在內(nèi)將遺產(chǎn)分成了十二份，各得一份才算了事。

說明：本文史料來自青島檔案館、青報網(wǎng)等，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載，謝謝。

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