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青島市九月上半月（2019.09.01-2019.09.15） 成交總量35套， 較八月下半月減少78套 ，環(huán)比減少69.0%， 成交面積共計(jì)2929㎡， 較八月下半月下跌69.8%。 成交均價(jià)為19178元/平米，較八月下半月下跌2.2%。

在成交量上，黃島成交套數(shù)最多， 為9套， 即墨成交套數(shù)最少， 為1套； 黃島成交面積最大， 為729㎡， 即墨成交面積最小， 為86㎡。

在成交均價(jià)上，嶗山成交均價(jià)最高， 為27793元/㎡， 市南次之， 為24041元/㎡， 膠州區(qū)最低， 為11871元/㎡。

各區(qū)成交明細(xì)如下：

行政區(qū)名稱 成交量(套) 成交面積(㎡) 成交均價(jià)(元/㎡) 黃島 9 67.9% 729 70.7% 13812 9.0% 市北 6 71.4% 405 74.1% 22562 3.6% 李滄 6 73.9% 427 77.1% 20406 1.4% 城陽 5 66.7% 508 65.1% 15378 0.5% 嶗山 5 44.4% 483 42.4% 27793 8.8% 市南 2 80.0% 157 82.3% 24041 14.6% 即墨 1 0.0% 86 4.8% 13289 19.6% 膠州 1 83.3% 131 74.7% 11871 21.1%

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成交量TOP5

成交量上，九月上半月成交量前五的商圈分別為 金水路 ， 中韓 ， 高新區(qū) ， 保稅區(qū) ， 辛安 ， 其中金水路以4套位列第一，排名較八月下半月持平，其他商圈成交套數(shù)及排名變化詳情如下： 商圈名稱 成交量(套) 金水路(排名不變) 4 中韓上升4名 3 高新區(qū)上升4名 2 保稅區(qū)上升1名 2 辛安上升3名 2

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最高成交均價(jià)TOP5

成交均價(jià)上，九月上半月成交均價(jià)前五的商圈分別為 錯(cuò)埠嶺 ， 嶗山區(qū)政府 ， 二輕新村 ， 中央商務(wù)區(qū) ， 中韓 。 其中錯(cuò)埠嶺以34474/㎡居于第一位，排名較八月下半月上升1名，其他商圈成交均價(jià)及排名變化詳情如下： 商圈名稱 成交均價(jià)（元/㎡） 錯(cuò)埠嶺上升1名 34474 嶗山區(qū)政府下降1名 29843 二輕新村上升5名 29131 中央商務(wù)區(qū)上升8名 23698 中韓下降1名 23532

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最低成交均價(jià)TOP5

九月上半月成交均價(jià)最低的五個(gè)商圈分別是 阜安 ， 長江路 ， 保稅區(qū) ， 隱珠 ， 辛安 。 其中阜安以11871/㎡的均價(jià)居于榜首，其他商圈成交均價(jià)及排名變化詳情如下： 商圈名稱 成交均價(jià)（元/㎡） 阜安(排名不變) 11871 長江路上升5名 12661 保稅區(qū)上升1名 12708 隱珠(排名不變) 12728 辛安下降3名 13897

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成交量TOP5

成交量上，九月上半月成交量前五的小區(qū)分別為 世貿(mào)·公園美地 ， 湖山美地 ， 中城嘉匯 ， 嘉凱城時(shí)代城翡翠公元 ， 星河嘉園 ， 其中世貿(mào)·公園美地以2套位列第一，排名較八月下半月上升1名，其他商圈成交套數(shù)及排名變化詳情如下： 小區(qū)名稱 成交量(套) 世貿(mào)·公園美地上升1名 2 湖山美地上升1名 2 中城嘉匯下降1名 1 嘉凱城時(shí)代城翡翠公元(排名不變) 1 星河嘉園(排名不變) 1

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最高成交均價(jià)TOP5

成交均價(jià)上，成交量前五的小區(qū)分別為 中城嘉匯 ， 溪谷美寓二期 ， 藍(lán)山灣二期 ， 嘉凱城時(shí)代城翡翠公元 ， 湖山美地 。 其中中城嘉匯以34474/㎡居于第一位，排名較八月下半月持平， 其他小區(qū)成交均價(jià)及排名變化詳情如下： 小區(qū)名稱 成交均價(jià)（元/㎡） 中城嘉匯(排名不變) 34474 溪谷美寓二期(排名不變) 29843 藍(lán)山灣二期(排名不變) 20933 嘉凱城時(shí)代城翡翠公元上升1名 20516 湖山美地下降1名 20420

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最低成交均價(jià)TOP5

九月上半月成交均價(jià)最低的五個(gè)小區(qū)分別是 正北蔚藍(lán)半島 ， 陽光公園1號(hào)西園 ， 星河嘉園 ， 西海景苑 ， 晶城 。 其中正北蔚藍(lán)半島以11871/㎡的均價(jià)居于榜首，其他小區(qū)成交均價(jià)及排名變化詳情如下： 小區(qū)名稱 成交均價(jià)（元/㎡） 正北蔚藍(lán)半島(排名不變) 11871 陽光公園1號(hào)西園上升2名 14086 星河嘉園下降1名 15466 西海景苑上升1名 15792 晶城上升2名 16808

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九月上半月成交量最多的戶型為更適合剛需購房者 的二居室， 成交套數(shù)為22套， 成交均價(jià)為18319元/㎡， 其次是主打改善人群 的三居室， 成交套數(shù)為7套， 成交均價(jià)為21722元/㎡。其他戶型的成交情況如下： 居室數(shù) 成交套數(shù) 成交均價(jià)(元/㎡) 二居室 22 18319 三居室 7 21722 一居室 5 19142 四居室 1 20437

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九月上半月，主打剛需群體 的70-90平方米房源成交量最多， 為12套， 成交均價(jià)16865元/㎡， 主打小戶型 的50-70平方米房源成交量最小， 為9套， 成交均價(jià)為18040元/㎡。詳細(xì)成交情況如下： 住宅面積（㎡） 成交套數(shù) 成交均價(jià)(元/㎡) 70-90 12 16865 90-120 10 21737 50-70 9 18040 120-150 3 23612

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